Từ 15/8/2025 Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất phải không?

Từ 15/8/2025 Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất phải không?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm b khoản 9 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

[...]

4. Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất

a) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất;

b) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

Từ ngày 15/8/2025, thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được xác định như sau:

- Chủ tịch UBND cấp xã: phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.

- Chủ tịch UBND cấp tỉnh: phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Như vậy, từ ngày 15/8/2025, thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được giao cho Chủ tịch UBND cấp xã và Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

Trước đây, thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất là của Chủ tịch UBND cấp huyện và Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

* Trên đây là nội dung Từ 15/8/2025 Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất phải không?

Từ 15/8/2025 Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất phải không? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào thống nhất quản lý nhà nước về đất đai trong phạm vi cả nước?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 21 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 21. Nhiệm vụ, quyền hạn của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, cơ quan ngang Bộ và chính quyền địa phương các cấp

1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai trong phạm vi cả nước.

2. Thủ tướng Chính phủ thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai theo quy định của Luật này.

3. Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thực hiện quản lý nhà nước về đất đai.

4. Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm giúp Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong quản lý nhà nước về đất đai.

5. Chính quyền địa phương các cấp có trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền quy định của Luật này.

Ở đơn vị hành chính cấp huyện không thành lập đơn vị hành chính cấp xã thì Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp xã quy định của Luật này.

Như vậy, Chính phủ là cơ quan thống nhất quản lý nhà nước về đất đai trong phạm vi cả nước.

Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận có vai trò, trách nhiệm gì trong quản lý và sử dụng đất đai?

Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Luật Đất đai 2024, vai trò, trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận trong quản lý và sử dụng đất đai là:

- Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tham gia xây dựng pháp luật, thực hiện phản biện xã hội đối với dự thảo văn bản pháp luật về đất đai, dự thảo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia, dự án có sử dụng đất do Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp có trách nhiệm sau đây:

+ Tham gia xây dựng pháp luật; thực hiện phản biện xã hội đối với dự thảo văn bản pháp luật về đất đai, dự thảo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cùng cấp, dự án có sử dụng đất do Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư;

+ Tham gia ý kiến về trường hợp thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trường hợp cưỡng chế khi thực hiện thu hồi đất;

+ Tham gia ý kiến, giám sát quá trình xây dựng bảng giá đất và thực hiện bảng giá đất;

+ Tham gia hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật;

+ Giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về thu hồi đất, trưng dụng đất; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức thành viên của Mặt trận có trách nhiệm trong việc tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật về đất đai tới Nhân dân, vận động Nhân dân thực hiện và chấp hành tốt chính sách, pháp luật về đất đai.