Từ 01/7/2026, cấp công trình là căn cứ xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đúng không?
Căn cứ tại điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định về áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng như sau:
Điều 3. Áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng
1. Cấp công trình quy định tại Thông tư này được áp dụng làm cơ sở để quản lý các hoạt động xây dựng sau:
a) Xác định thẩm quyền khi thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; cho ý kiến đối với công trình có công nghệ mới, áp dụng lần đầu thuộc thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành; kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình;
b) Xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;
c) Xác định công trình được miễn giấy phép xây dựng;
d) Xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng; xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để hành nghề giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng và chỉ huy trưởng công trường;
đ) Xác định công trình phải thi tuyển phương án kiến trúc theo quy định của pháp luật về kiến trúc;
e) Xác định công trình có yêu cầu phải lập chỉ dẫn kỹ thuật riêng;
g) Xác định công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng;
h) Xác định công trình có yêu cầu bắt buộc bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp;
[...]
Như vậy, từ 01/7/2026, cấp công trình được áp dụng làm cơ sở để xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Trên đây là thông tin: Từ 01/7/2026, cấp công trình là căn cứ xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đúng không?
Từ 01/7/2026, cấp công trình là căn cứ xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đúng không? (Hình từ Internet)
Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm những gì?
Căn cứ theo Điều 49 Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định về nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:
Mẫu giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 03, 04, 05 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP. Một số nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng cụ thể như sau:
(1) Tên công trình.
(2) Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
(3) Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
(4) Loại, cấp công trình xây dựng.
(5) Cốt xây dựng công trình (nếu có).
(6) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng (nếu có).
(7) Mật độ xây dựng (nếu có).
(8) Hệ số sử dụng đất (nếu có).
(9) Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định tại các (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7) và (8) còn phải có nội dung về tổng diện tích sàn xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
(10) Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp hoặc gia hạn giấy phép xây dựng.
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có các quyền nào từ 1/7/2026?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 45 Luật Xây dựng 2025, từ ngày 01/7/2026, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau:
- Yêu cầu chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân lập thiết kế xây dựng cung cấp, giải trình, làm rõ các thông tin phục vụ cấp giấy phép xây dựng;
- Từ chối thực hiện yêu cầu làm sai lệch kết quả cấp giấy phép xây dựng hoặc các yêu cầu ngoài chức năng, nhiệm vụ, phạm vi công việc cấp giấy phép xây dựng theo quy định;
- Đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về các lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Thông tư 34/2026/TT-BXD, Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2026.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
