Căn cứ pháp lý: Điều 3 Luật đất đai 2013
Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Điều 10 Luật Đất đai năm 2003 quy định về những đảm bảo cho người sử dụng đất, bao gồm:
- Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.
- Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ
Hiện tại, công ty tôi có xây một chung cư và nhận góp vốn của bà A bằng hợp đồng góp vốn, kết quả được phân chia là một căn hộ. Bà A có ủy quyền cho ông B thay mình thực hiện hợp đồng này (Việc ủy quyền này do hai bên tự thỏa thuận với nhau và không có giấy tờ nào cho việc ủy quyền). Ông B được ghi tên vào hợp đồng gón vốn với danh nghĩa là
Tôi đang trồng cây lâu năm trên 5ha đất rừng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp được quy định như thế nào?
Gia đình tôi đang sống trên mảnh đất 2200 m2 bao gồm nhà và cây trồng. Năm 1985 ông cố tôi mất và không để lại di chúc, sau đó bà nội tôi và người anh thứ 3 của bà xảy ra tranh chấp trên mảnh đất này. UBND xã đã đưa ra quyết định miếng đất trên thuộc sở hữu của bà nội và ba tôi (hiện quyết định trên không tìm thấy), sau đó bà đã làm giấy chứng
Chú tôi mua một lô đất năm 1977, giấy tờ mua bán viết tay. Do hoàn cảnh ông phải về quê vợ và để tôi ở. Theo quy định của nhà nước, tôi phải kê khai hộ khẩu, kê khai lô đất, nộp thuế đất đứng tên tôi. Năm 2000 tôi đã được cấp giấy chứng nhận tạm thời quyền sử dụng lô đất đứng tên vợ chồng tôi. Các con chú tôi lấy đất nên khiếu kiện và bị thu
lại hiện trạng sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận thì anh trai của anh có gây cản trở với lý do phần đất là của cha cho nhưng ông chưa kịp làm giấy tờ sang tên. Tuy nhiên đây chỉ là lời nói một phía, không có giá trị pháp lý. Theo quy định tại Điều 688 Bộ luật Dân sự thì các căn cứ xác lập quyền sử dụng đất bao gồm:
- Quyền sử dụng được xác lập
1. Quyền thừa kế của bạn
Quyền sử dụng đất do ông bà bạn tặng cho bố mẹ bạn và bố mẹ bạn đã làm thủ tục sang tên nên chủ sử dụng của thửa đất là bố mẹ bạn. Bố mẹ bạn có các quyền của chủ sử dụng đất: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng
Nhà nước, hưởng lương từ ngân sách Nhà nước hoặc các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã, hộ kinh tế cá thể, tổ hợp tác, tổ chức khác (gọi chung là đơn vị; bao gồm cả người làm việc tại y tế xã, phường, thị trấn, giáo viên mầm non hoặc giữ các chức danh ở xã, phường, thị trấn trước ngày 1/1/1995 được tính hưởng BHXH sau đó chuyển
, tiền công; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật (sau đây gọi chung là người lao động).
Căn cứ vào quy định nêu trên và theo thư bạn viết: Bạn làm việc theo chế độ hợp đồng 3 tháng/lần nên kế toán không làm thủ tục đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc và bảo hiểm y tế là có cơ sở.
Tuy nhiên, theo Khoản 3, Điều 22 Bộ luật Lao động
Căn nhà của tôi mua vào năm 1989. Trong giấy tờ, cơ quan thuế ghi rõ như sau : 86m2 nhà+30m2 bếp+117m2 chuồng heo. Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu. Nay tôi xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Quyền sử dụng đất. Tiền thuế đất phải nộp được tính như sau: Miễn thu: 86m2 nhà; thu 50% phần còn lại (diện tích phần bếp và chuồng heo). Cơ
Kính chào! Xin cho tôi hỏi trong các hợp đồng kinh tế (cho thuê kiot, điểm kinh doanh - bên A là đơn vị sự nghiệp), khi bên B vi phạm hợp đồng là chậm thanh toán, như vậy minh tính lãi suất trả chậm như thế nào và thời gian trả chậm tối đa là bao nhiêu ngày, việc này có quy đinh gì cụ thể không? Hay chỉ tùy thuộc vào thoả thuận giữa 02 bên
Công ty TNHH Anh Bình nhận hợp đồng khai thác rừng trồng cho công ty Đồng Nai, sau đó công ty Anh Bình giao khoán lại cho chúng tôi khai thác, chúng tôi chỉ hợp đồng miệng với nhau và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ hợp đồng. Nhưng doanh nghiệp này đã không trả đủ tiền nhân công cho chúng tôi mà còn cố ý bỏ trốn, chủ doanh nghiệp có nhiều dấu hiệu
Năm 2009 mẹ tôi có vay cá nhân ông Lượng số tiền 17 triệu đồng, sau 3 năm mẹ tôi không trả được nợ đã đem cầm cố giấy tờ nhà đất để khất nợ. Tháng 03/2012 mẹ tôi mất, chúng tôi mới biết mẹ đã vay số nợ lên tới trên 42 triệu. Tôi có gửi đính kèm hồ sơ vay nợ của mẹ tôi, kính mong luật sư tư vấn giúp anh em tôi. Xem chúng tôi có phải trả khoản nợ
đóng trên số tiền bán ra là 1tỷ5? có văn bản nào hướng dẫn cụ thể không? 2. Nếu ba em để nhận căn hộ luôn, và cho thuê lại, giá dự kiến khoảng 13-14tr/tháng. Vậy có đóng thuế không? Nếu cho thuê một lô shop thì đóng thuế có khách gì căn hộ không? Người thuê và người cho thuê khai thuế gì và đóng thuế gì?
đăng ký quyền sở hữu mà bên bảo đảm chưa đăng ký thì bên nhận bảo đảm vẫn có quyền xử lý tài sản khi đến hạn xử lý)
– Trong trường hợp tài sản hình thành trong tương lai là đất, tài sản gắn liền với đất: Tuỳ từng trường hợp cụ thể mà giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng có thể là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nhưng
Tôi có 2 vấn đề muốn nhờ quý cơ quan trả lời giúp: 1). Công ty tôi có thuê chuyên gia là người nước ngoài (thời gian làm việc từ 1-3 năm). Cho tôi hỏi trong thời gian công tác tại Việt Nam các chuyên gia này có đóng BHXH; BHYT; BHTN không? Nếu các chuyên gia nhận tiền USD thì hằng tháng quy định mức đóng như thế nào?? 2). Công ty hằng năm cũng
đơn nhất…” (Điều 5).
“Vùng II, gồm các địa bàn: … Các huyện còn lại thuộc thành phố Hải Phòng” (Phụ lục).
Căn cứ quy định chúng tôi viện dẫn trên, hợp đồng (lao động) giữa chị và đơn vị sự nghiệp phải tuân thủ các quy định của Bộ luật Lao động, trong đó có quy định về mức lương tối thiểu. Đơn vị sự nghiệp nơi chị làm việc thuộc trên địa bàn huyện
Công ty chúng tôi đang thực hiện thẩm tra quyết toán công trình xây dựng Hồ chứa nước Bàu Vang và Hồ chứa nước Suối Tiên. Khi thực hiện kiểm tra việc điều chỉnh nhân công, máy thi công theo Thông tư 07/2006/TT-BXD có vấn đề mà các bên chưa thống nhất ý kiến. Kính đề nghị Vụ kinh tế Xây dựng giải thích, làm rõ thêm về trường hợp này: Công trình
Năm 2007 tôi tiến hành xây dựng nhà nhưng do không đủ tiền nên tôi vay vốn ngân hàng với hạn trả nợ là 3 năm. Tôi đã trả hết nợ và tiến hành lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi muốn làm giấy hoàn công thì kiến trúc sư bảo rằng hiện nay không cần hoàn công nữa mà làm luôn giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà. Tôi được biết hồ sơ cần nộp có
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
