Tra cứu hỏi đáp ủy quyền

Năm 2009 xã tôi có kế hoạch cấp đất giãn dân cho một số hộ gia đình. Khi đó tôi và một gia đình (có tiêu chuẩn cấp đất) ra UBND làm uỷ quyền với nội dung: Tôi thay mặt gia đình đóng lệ phí và sau này khi được cấp đất thì tôi có toàn quyền làm giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó. Đến năm 2011 thì chủ gia đình đó chết và để lại giấy uỷ quyền (viết tay) cho con gái trưởng để đòi lại mảnh đất giãn dân đó. Tôi muốn hỏi: người con gái trưởng đó đã đi lấy chồng, có quyền đại diện hợp pháp để giải quyết tranh chấp không? Và giấy tờ uỷ quyền cho tôi có hợp pháp không?

Căn cứ pháp lý để nhận biết quan hệ ủy quyền là hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền như thế nào?

Khái niệm hợp đồng ủy quyền là gì ?

Công dân muốn chứng thực hợp đồng ủy quyền mà một bên đương sự có sức khỏe già, yếu không thể đến trực tiếp ký thì phải giải quyết như thế nào?

Tôi và bạn trai chuẩn bị đám cưới nhưng chúng tôi đều làm việc xa nhà nên chưa thể về quê đăng ký kết hôn. Vậy cha mẹ tôi có thể đăng ký kết hôn thay chúng tôi được không?

Tôi và vợ đã nộp đơn thuận tình ly hôn, trong thời gian chờ tòa thụ lý thì tôi có ra Hà Nội để làm việc. Hiện tại công việc khá ổn định, vợ tôi lại gọi về để ra tòa giải quyết ly hôn. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi có thể yêu cầu tòa án xét xử vắng mặt hay ủy quyền cho người khác tham gia phiên tòa được không? (Đỗ Văn Nam- Thanh Hóa)

Chào Luật Sư ! Tôi dự định mua 1 mảnh đất 4x10=40m2(là đất ở 100%) thuộc khu đất của Ông A có DT là 419.9m2 (có 192.7m2 đất ở và 227.2m2 đất vườn) thuộc HBC, Thủ Đức. Ông A và Vợ có uỷ quyền cho ông B được phép toàn quyền chuyển đổi mục đích sử dụng, ký hợp đồng đặt cọc, xin phép xây dựng, ký bản vẽ, đóng thuế, làm thủ tục hoàn công, chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp quyền sử dụng khu đất trên. Nếu mua Tôi sẽ mua từ người uỷ quyền là ông B. Vậy xin hỏi LS 1 số vấn đề về đất đai như sau: 1. Lô đất này thuộc đất biệt thự nhà vườn năm 1999 (ghi rõ trong sổ cấp tháng 12 năm 2008). Tôi dự định sẽ mua đồng sở hữu với ông C thành diện tích 2x40=80m2,vậy Tôi và ông C có được tách sổ theo QD19-2009-UBNDTP-25-02-09 không? trường hợp nếu không được mà ông C xây nhà thì Tôi và ông C có tách sổ được không? 2. Nếu tách được sổ thì ông A hay người được uỷ quyền đứng ra tách sổ (trường hợp hợp đồng uỷ quyền còn và hết hiệu lực)? 3. Ông B đã xin giấy phép xây dựng 1 trệt, 1 lầu cho khu đất, vậy Tôi có thể xin lại giấy phép xây nhà cấp 4 không? chi phí xin lại GPXD? 4. Quy định nào nói rõ hơn về đất biệt thự nhà vườn?

Hiện tại con tôi đang sinh sống tại Hà Lan. Muốn đăng ký kết hôn với người nước ngoài. Cháu gọi điện về bảo tôi ra UBND phường xin Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho con tôi. Tuy nhiên, cán bộ Hộ tịch yêu cầu con tôi phải về khai trực tiếp mới cấp được và dẫn chứng Nghị định 24/2013/NĐ-CP về đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài tại cơ quan sở tại nước ngoài. Xin tư vấn cho tôi? Có cách nào mà con tôi không phải về mà vẫn cấp được hay không?

Kính chào các Luật sư! Công ty tôi là chi nhánh của Tổng công ty Phát điện 1. Vậy công ty tôi có phải là 1 pháp nhân không? Nếu không phải pháp nhân thì Giám đốc công ty tôi phải được ủy quyền của Tổng Giám đốc Tổng công ty Phát điện 1 để ký kết hợp đồng với các đối tác. Việc ủy quyền này có thể được quy định trong Điều lệ Công ty không hay phải ủy quyền bằng 1 văn bản riêng biệt. Văn bản nào quy định vấn đề này? Kính mong các luật sư giúp đỡ. Trân trọng kính chào./.

Tôi muốn làm giấy uỷ quyền cho đội trưởng đội xây dựng ký kết hợp đồng nhận khoán công trình xây dựng với đối tác và chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với hợp đồng đó và trước pháp luật thì có được không? Thủ tục như thế nào?

Xin Luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề ủy quyền sau khi đã ký HĐ. Công ty tôi có ký 01 HĐ mua bán với hộ kinh doanh, HĐ đã được ký từ tháng 06 và người ký trên HĐ là người đại diện theo pháp luật nhưng người thực hiện HĐ như ký giao nhận hàng, nhận tiền chiết khấu...lại là người khác. Vậy xin hỏi Luật sư trường hợp này sẽ làm ủy quyền như thế nào để những giao dịch từ trước đến nay là đúng theo luật (bởi bây giờ đã là tháng 9) ? Nội dung ủy quyền sẽ như thế nào?  Còn nếu ký lại HĐ có nội dung ủy quyền thì những giao dịch từ tháng 6 đến nay co hợp lý không khi HĐ ủy quyền ký tháng 9? Xin Luật sư tư vấn giúp dùm!

Kính gửi luật sư, Tôi đang gặp 1 vấn đề trong việc hủy hợp đồng ủy quyền ở phòng công chứng. Sau khi tôi đã trả nợ hết tiền cho ngân hàng, đến khi tiến hành hủy hợp đồng ủy quyền thì bên phòng công chứng yêu cầu là phải có 2 bản hợp đồng ủy quyền do tôi giữ 1 bản, và phía ngân hàng giữ 1 bản. Nhưng bản của tôi do sơ ý đã bị thất lạc, nên bây giờ tôi không biết phải làm sao để hủy được hợp đồng ủy quyền. Kính mong luật sư góp ý giúp tôi. Tôi chân thành cảm ơn.

Xin hỏi thẩm quyền ký Giấy ủy quyền do UBND huyện hay UBND xã, hay Phòng công chứng?

Ông X là Chủ tịch UBND huyện H. Do có quyết định hành chính (xử phạt vi phạm hành chính và quyết định cưỡng chế) bị khởi kiện. Ông X có giấy ủy quyền cho ông P là Phó Chánh Thanh tra huyện đại diện cho Chủ tịch UBND huyện tham gia tố tụng. Có ý kiến cho rằng Luật tố tụng hành chính không cho phép ủy quyền đối với cán bộ, công chức ngành Thanh tra. Tòa án xử lý trường hợp này như thế nào?

Chào LS Tôi có mua 1 căn chung cư mini  diện tích 45m2 giá bán trong hợp đồng góp vốn 550 triệu. Căn hộ nằm trên miếng đất sổ đỏ mang tên 2 người .Trong giấy phép xây dựng thì ghi Xây nhà hộ gia đình. Nay chủ đầu tư làm thủ tục công chứng ủy quyền sử dụng cho từng căn hộ và thu phí 1% giá tri căn hộ đó. Vậy xin LS tư vấn giúp chủ đầu tư làm thế có đúng luật công chứng không. Hợp đồng mua bán căn hộ thì cần những thủ tục gì?

Xin luật sư tư vấn. Hai vợ chồng mua một căn hộ chung cư bằng hình thức hợp đồng ủy quyền (ủy quyền đươc sử dụng, chuyển nhượng, cầm cố.....). Trên hợp đồng chỉ vợ hoặc chồng đứng tên, vậy căn hộ đấy có phải là tài sản riêng của người đứng tên khi hai vợ chồng ly dị không? Xin cảm ơn.

Tôi là nguyên đơn trong vụ án ly hôn được tòa án nhân dân thụ lý và đang trong giai đoạn xét xử sơ thẩm. Tuy nhiên, tôi chuẩn bị đi công tác xa trong thời gian dài. Xin hỏi theo quy định pháp luật thì tôi có thể ủy quyền cho người khác thay mặt để tham gia tố tụng hoặc xin hoãn phiên tòa trong thời gian đi công tác?

Kính chào luật sư! - Hiện tại, e đang là sinh viên.. vì có nhu cầu nên có vay tín chấp của FE Credit nhưng khi đọc kỹ lại hợp đồng thì có mục ủy quyền cho bên thứ 3 toàn quyền xử lý về khoản nợ thứ 2 mà e ko vay..hợp đồng chưa công chứng - Vậy xin hỏi luật sư...em có thể đơn phương hủy bỏ ủy quyền cho bên thứ 3..Và e chỉ chịu trách nhiệm với khoản nợ mà em vay không? Thân ái!

Tôi muốn ủy quyền cho người thân thay mặt tôi làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền đất. Cơ quan nào có thẩm quyền công chứng, chứng thực giấy ủy quyền trên. Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền không?

Tôi và chồng tôi đã làm hợp đồng ủy quyền cho em tôi dùng quyền sử dụng đất để làm thủ tục vay tiền ngân hàng. Hợp đồng đã được công chứng, lập thành 3 bản: văn phòng công chứng giữ 01 bản, tôi giữ 02 bản. Vì nghi ngờ em tôi không có khả năng trả nợ, tôi đã không giao hợp đồng ủy quyền và bìa đỏ cho em tôi. Tôi muốn hỏi: 1. Em tôi đã có quyền trong hợp đồng này chưa? 2. Nếu có ủy quyền thì có được mang bìa đỏ của tôi đi vay của cá nhân hay không? 3. Văn phòng công chứng có quyền cung cấp ủy quyền này cho người khác không dưới bất kỳ hình thức nào? 4. Làm gì để chấm dứt ủy quyền?