theo quy định của Chính phủ.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử
tịch xã lúc đó đều không nhận đơn với lí do: chính quyền xã mới bán cho gia đình nên yêu cầu vợ tôi về suy nghĩ lại. Tuy nhiên, tháng 11/2004 khi ông Luyến cho biết miếng đất mới bán cho gia đình tôi đã được giao cho chủ hộ mới là Nguyễn Công Quyền. Do đó, ngày 26/11 và 21/12/2004 tôi đã viết đơn đề nghị Ủy ban Nhân Dân xã làm rõ và cũng nêu mong muốn
1- Hợp đồng bạn ký (dù là tên người mua là B) thì vẫn phải được công chứng, chứng thực đúng pháp luật mới có hiệu lực. Bạn không đến công chứng, chứng thực thì việc đó không thể hoàn thiện được và không thể chuyển tên sang cho B được. Tuy nhiên, các giấy tờ bạn ký vẫn có giá trị là chứng cứ trong vụ án này.
2- Bạn chứng minh được câu chuyện
đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì tiến hành thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Lập di chúc
Sau khi cơ quan nhà đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mẹ bạn, mẹ bạn lập di chúc để định đoạt tài sản đó cho bạn. Khi di chúc có hiệu lực, bạn tiến hành thủ tục khai nhận di sản theo quy định
mà đang phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền theo một bản án, quyết định đã có hiệu lực mà cố tình chuyển dịch khối tài sản duy nhất đó thì mới có thể xem xét về ý chí trong giao dịch đó có phải là nhằm trốn tránh nghĩa vụ không...
2. Nếu cơ quan thi hành án không cơ quyết định mà chỉ có kiến nghị, đề nghị hoặc công dân có đơn thư đề nghị... không
Trước hết cần xác định thời điểm ban hành quyết định thu hồi thửa đất thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn là khi nào? Nếu quyết định thu hồi đất được ban hành khi Nghị định số 47/2014/NĐ- CP của Chính phủ có hiệu lực thì phương án bồi thường, hỗ trợ đền bù phải đảm bảo theo quy định của Nghị định số 47/2014/NĐ- CP.
Với các thông tin bạn
nghi nhờ về năng lực hành vi dân sự, có dấu hiệu đe doạ, cưỡng ép thì Công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị người yêu cầu, Công chứng viên tiến hành xác minh, không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng.
- Công chứng viên kiểm tra lại văn bản từ chối nhận di sản, người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự
được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau: Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định công nhận hòa giải thành đã có hiệu lực thi hành theo quy định của pháp luật. Người phải chấp hành đã nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định công nhận hòa giải thành hoặc quyết định đó đã được niêm yết, thông báo công khai theo quy
Luật Đất đai năm 2013 được Quốc hội khóa XIII kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29/11/2013 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2014, có nhiều điểm sửa đổi, bổ sung, trong đó có nội dung các quy định về giải quyết tranh chấp đất đai như sau: Hòa giải tranh chấp đất đai có những sửa đổi, bổ sung cơ bản sau đây: Thứ nhất, về thời hạn hòa giải, Luật Đất
chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.
Theo quy định trên, đối với trường hợp cụ thể ông nêu do các bên đã chọn UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh giải quyết tranh chấp nên Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của
cầu tòa án phân chia theo pháp luật. Nếu đến 2018 mà gia đình vẫn chưa có ai khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp về thừa kế đối với di sản do cụ bà để lại thì hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế. Đến thời điểm này thì người nào đang quản lý di sản được tiếp tục quản lý toàn bộ di sản.
3. Di chúc bằng miệng chỉ có hiệu lực khi
Theo quy định pháp luật thì việc cầm cố, thế chấp với bất động sản bắt buộc phải có công chứng hoặc chứng thực và được đăng ký theo quy định của giao dịch bảo đảm thì mới có hiệu lực pháp luật.
Đồng thời pháp luật cũng quy định cầm cố, thế chấp chỉ là một trong các biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự - Nghĩa vụ trả tiền vay. Đến
giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành
đúng hay sai? 2. Giấy phép xây dựng được cấp từ những năm 1983 rất sơ sài và không đúng với hiện trạng sử dụng đất lúc đó. Vậy giấy phép xây dựng năm 1983 có thể làm căn cứ để giải quyết tranh chấp được không (Năm 2003 ông B đã được cấp GCNQSD đất - ông A đã kí giáp ranh)? 3. Ông B có thể kiện ngược lại cơ quan nhà nước là đã cấp đất ở cho ông A trồng
đây ba tôi đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ) do ba tôi đứng tên. Bây giờ tự nhiên con ông A đòi lại, lúc ba tôi làm giấy thì bà ta không có đòi gì. Giờ ba ta nói đất đó là của cha bà, bằng chứng là ông nội tôi hứa cho, nhưng không làm giấy tờ, thêm vào đó bà ta nói có người làm chứng (ông cụ đã 90 tuổi). Ba tôi sử dụng có đóng thuế qua các
đồng đã ký là vô hiệu và chỉ chấp nhận trả tiền. Vậy nếu bây giờ chị Hậu khởi kiện thì có hiệu lực không? Nếu có thì tòa án sẽ giải quyết như thế nào? Xin nhờ Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn. Chúc luật sư mạnh khỏe và thành công!
bạn nêu tòa án tuyên như vậy là không đúng pháp luật, tòa án cũng không có quyền tuyên không được kháng cáo nếu đó là bản án sơ thẩm, trường hợp là bản án phúc thẩm về nguyên tắc sẽ có hiệu lực ngay sau khi được tuyên án.
Rất tiếc cho bà H là đến giờ đã 10 năm kể từ ngày bản án được tuyên nên thời hạn để kháng cáo là không còn, chỉ có thể thực
106, điểm b khoản 1 Điều 127, khoản 1 Điều 146 của Luật Đất đai năm 2003, thì Toà án chỉ công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi hợp đồng đó có đầy đủ các điều kiện sau đây:
a.1. Người tham gia giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có năng lực hành vi dân sự;
a.2. Người tham gia giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền
đất từ ông bà bạn sang cho bố bạn không hợp pháp thì bà bạn có quyền đòi lại 1/2 thửa đất đó. Còn phần đất của ông bạn đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế nên gia đình bạn được tiếp tục sử dụng.
Để có căn cứ giải quyết vụ án thì cần có trích lục bản đồ thửa đất qua các thời kỳ và hồ sơ xin cấp GCN QSD đất của bố bạn.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Điều kiện cấp giấy chứng nhận đất đai nhà ở
14:08 | 25/08/2016
