Tra cứu hỏi đáp Chuyển nhượng bất động sản

Tôi muốn hỏi thủ tục công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện như thế nào?

nguyenthimy11***@gmail.com 

Gia đình tôi có mua 01 mảnh đất đấu giá quyền sử dụng đất của nhà nước đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi có nhu cầu bán mảnh trên và đã làm hợp đồng chuyển nhượng sang tên, đã hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng. Tuy nhiên khi chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế lại trả lời hồ sơ không đủ căn cứ tính thuế

Xin cho hỏi: Tôi vừa mới thành lập công ty và được cấp giấy đăng ký doanh nghiệp vào ngày 1/5 và công ty đang đi vào hoạt động kinh doanh trong thời gian này luôn. Vì công ty nhỏ nên tôi không muốn thuê kế toán và muốn tự tìm hiểu trước để đưa công ty hoạt động đúng pháp luật. Mặt hàng của công ty thuộc trường hợp

Công ty tôi có nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất 02 bên đã thống nhất là không đưa đi công chứng, chứng thực. Tuy nhiên tôi nghe nói tất cả giao dịch liên quan tới bất động sản thì phải công chứng, chứng thực. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi hợp đồng góp vốn bằng quyền

Tôi hiện là cổ đông trong công ty cổ phần, nắm giữ 8% vốn điều lệ (cổ phần phổ thông của công ty), tương ứng với giá thị trường khoản hơn 8 tỷ đồng. Nay tôi có một khoản vay đến hạn cần phải trả nhưng không có tiền mặt nên định dùng 3% cổ phần để trả nợ, và được chủ nợ đồng ý. Bây giờ có phải chủ nợ cũng sẽ trở

Tôi có làm hợp đồng mua đất của một người (tôi không quen người này mà mua thông qua môi giới) nhưng hợp đồng không có công chứng chứng thực, hiện tiền tôi đã giao cho người ta, sổ họ cũng đã giao cho tôi, hai bên chỉ có tờ biên nhận tiền và nhận sổ và có lập vi bằng về các giao dịch hợp đồng, giao nhận tiền, sổ

Ban biên tập cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc thuê nhà pháp luật có quy định bắt buộc phải đặt cọc không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Ông Hải cầm cố giấy chuyển nhương quyền sử dụng đất của Bà Xuân (bà Xuân không biết việc cầm cố) cho ông An để vay 200 triệu đồng với lãi suất 25%/năm. Sau một thời gian ông Hải không trả được và bị ông An đòi nợ, đồng thời bà Xuân cũng yêu cầu ông Hải trả lại giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xin hỏi, trong trường hợp này, hướng xử lý của

Tôi và ông An thỏa thuận chuyển nhượng mảnh đất của tôi cho ông An vào ngày 25/12/2018. Nhưng vì công việc phải đi xa, tôi không thể thực hiện được việc công chứng chuyển nhượng. Tôi có thể thực hiện công việc này thông qua việc ủy quyền thông qua hợp đồng ủy quyền công chứng cho người thứ ba được không? Nếu được

Tôi tên Đ.V.Đ, cách đây hai tháng bố mẹ tôi vừa qua đời có để lại cho tôi một căn nhà rộng 200m2, Đây là cũng là căn nhà duy nhất mà tôi sinh sống, vừa qua vì cá cược world cup tôi có nợ một số tiền là 2 tỷ đồng, nay tôi muốn bán nhà để trả nợ, tôi muốn hỏi tôi bán nhà có phải đóng thuể thu nhập cá nhân gì không?

Ban biên tập cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật thì mua bán xe ô tô có bắt buộc phải lập hợp đồng không? Nếu có thì hợp đồng đó có phải công chứng không?

Công ty của tôi là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên (được xác định là người nộp thuế) hoạt động mua bán vật liệu xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh, hiện mới được thành lập (được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp) vào tháng 4/2019, và bắt đầu đi vào hoạt động kinh doanh từ đầu tháng 5/2019. Xin cho hỏi, công ty tôi phải kê khai

Xin cho hỏi, trường hợp công ty thành lập giữa năm 2017, khai thuế giá trị gia tăng theo quý cho đến hết tháng 12/2018. Năm 2018, công ty có doanh thu là 86 tỷ đồng, thì năm 2019 công ty phải khai thuế GTGT theo tháng vì doanh thu vượt mức 50 tỷ hay sao ạ?

Ban biên tập cho tôi hỏi, khi làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng bất động sản thì bên bán hay bên mua phải nộp thuế thu nhập cá nhân? 

Theo như tôi biết thì công ty 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam chỉ được kinh doanh bất động sản ở một số hình thức. Vậy Ban tư vấn cho tôi biết cụ thể công ty nước ngoài được kinh doanh bất động sản với hình thức nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Ngọc Phụng - phung*****@gmail.com

Ban biên tập cho tôi hỏi, nếu mua xe ô tô cũ của cá nhân thì có cần phải ra văn phòng công chứng làm thủ chuyển nhượng như chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?