Tra cứu hỏi đáp sử dụng đất

Kính mong Luật sư tư vấn vấn đề sau đây: Công ty TNHH có 3 thành viên mua một miếng đất, nhưng không để cho Công ty đứng tên chủ quyền, mà lại để cho 1 trong 3 thành viên đứng tên. Như vậy, để đảm bảo quyền lợi cho 2 thành viên còn lại, chúng tôi phải làm như thế nào? Xin cảm ơn.

Năm 1998 nhà tôi được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất có diện tích 1.000m2,đất nương rẫy trồng cây. Năm 2004, bố tôi đã cho vợ chồng anh trai tôi xây nhà trên thửa đất nông nghiệp đó. Lúc đó, UBND xã không thực hiện xử lý vi phạm hành chính và gia đình anh trai tôi đã sử dụng thửa đất đến năm 2017, sau đó có làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng thửa đất sang đất ở. Tuy nhiên, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện không giải quyết với lý do đất sử dụng sai mục đích (hiện thửa đất đã phù hợp quy hoạch đất ở). Tôi xin hỏi, anh trai tôi có thể chuyển được mục đích sử dụng thửa đất này không?

Xin chào anh chị tôi đang tìm hiểu các quy định về kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Anh chị cho tôi hỏi những công việc của UBND cấp xã trong tổ chức thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? xin giải đáp giúp tôi.

Anh chị cho tôi hỏi những công việc của UBND cấp huyện, tỉnh trong tổ chức thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? xin giải đáp giúp tôi.

Tôi đang tìm hiểu các quy định về lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Anh chị chô tôi hỏi theo quy định hiện nay thì Tổng cục Quản lý đất đai chỉ đạo, thực hiện các công việc nào lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất?

Tôi thuộc hộ nghèo được xã công nhận và gần đây được xã xây tặng nhà tình nghĩa kèm mảnh đất có nhà tình nghĩa trên đó. Xin hỏi, trong trường hợp này, tôi có được cấp GCN quyền sử dụng đất và có phải đóng thuế sử dụng đất hằng năm không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Xin chào, anh chị cho tôi hỏi trách nhiệm của Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa lạc về quản lý, sử dụng đất đai như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Nhà bác em có một mảnh đất, hiện tại gia đình em mượn để xây dựng nhà cấp 4 bán hàng. Đi làm giấy tờ họ yêu cầu chính chủ hoặc giấy uỷ quyền. Do cần giấy uỷ quyền đất nhưng bác em lại đang ở nước ngoài và không có giấy tờ đất gì vì để ở Việt Nam. Bây giờ phải làm sao ạ? Em xin trân thành cảm ơn ạ!

Chào anh chị, nhà tôi có mảnh ruộng sát sườn núi, do đất ở đây cằn cõi nên gia đình tôi trồng lúa không đạt năng suất. Mùa vừa rồi gia đình tôi chuyển sang đất trồng cây lâu năm. Hôm trước chính quyền xuống lập biên bản và có quyết định xử phạt gia đình tôi vì không xin phép đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất. Anh chị cho tôi hỏi như thế sẽ bị phạt như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Hộ nghèo có được miễn, giảm tiền thuế sử dụng đất không? Nếu có thì gửi mẫu đơn giúp. Cảm ơn!

Hiện đang công tác trong ngành nông nghiệp, có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi. Thắc mắc có nội dung: Điều tra phục vụ xây dựng bản đồ loại sử dụng đất nông nghiệp được quy định ra sao?

Bác của tôi không vợ, không con nên từ nhỏ, cha tôi đã cho tôi sang ở chung với bác, bác nuôi tôi từ lúc 8 tuổi cho đến nay tôi đã 40 tuổi. Vừa qua, vì bệnh tật nên bác của tôi đã qua đời. Trước khi qua đời, bác có viết tay một bản di chúc để lại cho tôi thừa kế thửa đất và căn nhà mà bác đang ở, đất và nhà đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bác. Di chúc được Ủy ban xã chứng thực và xác nhận hợp pháp. Nay tôi muốn sang tên thửa đất theo di chúc thì có phải đóng thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ không?

Tôi có 1 vấn đề liên quan đến việc cấp GCNQSD đất muốn xin được tư vấn từ các anh/chị

Nội dung: Bố mẹ tôi kết hôn năm 1960, năm 1974 bố mẹ tôi được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để làm nhà ở. Trong quá trình sinh sống, bố mẹ tôi sinh được 8 người con (đến nay đã lập gia đình hết). Năm 1996, gia đình tôi được cấp GCNQSD đất theo bản đồ 299 (tên GCN chỉ mang tên bố tôi). Năm 2005, bố tôi mất nhưng không để lại di chúc thừa kế tài sản.

Năm 2018, ở địa phương có dự án đo đạc, cấp lại GCNQSD đất. Mẹ tôi đến UBND xã làm thủ tục cấp đổi GCNQSD đất (sang tên từ bố tôi - đã mất sang mẹ tôi) nhưng được UBND xã và đơn vị tư vấn đo đạc, cấp GCNQSD đất yêu cầu phải có biên bản họp gia đình theo Luật thừa kế và các thành viên trong gia đình phải trực tiếp đến UBND xã ký biên bản họp phân chia tài sản.

Tôi xin hỏi UBND xã yêu cầu như vậy có đúng không ạ?

Tôi là công chức địa chính xã, tôi muốn hỏi những trường hợp nào thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tôi có thắc mắc muốn hỏi các luật sư như sau: Đất trống trước đây thuộc quyền sở hữu của ông bà ngoại tôi đã lâu nhưng chưa cấp sổ đỏ. Nay ông bà tôi đã mất, chị họ tôi đã đứng ra làm sổ và đứng tên trên sổ. Tuy nhiên trong dòng họ các cậu, các dì tôi đều đồng ý để miếng đất đó lại cho gia đình tôi và gia đình đã xây nhà trên đó được vài năm nhưng chị họ tôi vẫn chưa sang tên trên sổ cho mẹ tôi và cầm cuốn sổ đó đi vay bên ngoài và không có khả năng chi trả nên gia đình tôi có nguy cơ mất nhà mất đất. Nay tôi xin hỏi tôi phải làm gì?

TH công ty tôi có 1000 m2 đất phi nông nghiệp đang trong quá trình sử dụng thì phải khai nộp thuế tại đâu? Văn bản nào quy định? Cảm ơn!

Tôi thấy hiện nay tại quê tôi có một số hộ gia đình đã đầu tư xây dựng nhà kính để sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Xây dựng nhà kính trên đất nông nghiệp có phải xin chuyển mục đích sử dụng đất không?

Xin chào, Ban biên tập vui lòng tư vấn giúp tôi về trách nhiệm của cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia được quy định như thế nào?

Xin chào, Ban biên tập vui lòng tư vấn giúp tôi về nội dung quy hoạch sử dụng đất quốc gia được quy định như thế nào?

Tôi có vay vốn tại ngân hàng và thế chấp 1 mảnh đất trồng cây lâu năm. Nay tôi muốn thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên đất ở nhằm xây phòng trọ cho thuê. Yêu cầu của tôi đã được ngân hàng chấp thuận và sẽ cử nhân viên mang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi theo thực hiện thủ tục. Nhưng bên phía Văn phòng đăng ký đất đai lại yêu cầu tôi phải xóa đăng ký thế chấp thì mới chuyển đổi mục đích được. Xin hỏi, yêu cầu của văn phòng đăng ký đất đai có đúng không?