Tra cứu hỏi đáp hợp đồng

Việc điều chỉnh giá hợp đồng xây lắp theo Thông tư 09 của Bộ Xây dựng trong trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng không làm tăng tổng mức đầu tư có phải trình người có thẩm quyền phê duyệt lại giá gói thầu không? Nếu không phải phê duyệt lại giá gói thầu mà chỉ báo cáo người có thẩm quyền có trái với Luật Đấu thầu và Nghị định 58/2008/NĐ-CP? Ở địa phương tôi cơ quan tài chính, Sở KHĐT yêu cầu bất kỳ truờng hợp nào cũng phải trình người có thẩm quyền phê duyệt lại giá gói thầu có đúng hay không?

Kính gửi: Cục thuế Bình Phước Tôi muốn hỏi là công ty tôi làm về du lịch lên thường đi các tour đến đâu lấy hóa đơn đến đó lên không làm được hợp đồng vậy có sao không. và hóa đơn ăn uống + phòng nghỉ bên bán họ chỉ ghi dịch vụ ăn và phòng nghỉ thành tiền là tổng cộng luôn có được không?

Câu hỏi của bà Nguyễn Thị Hoa, địa chỉ celongvn@gmail.com Hiện nay, công ty chúng tôi đang có một số máy móc thiết bị trong hợp đồng gia công đã bị hết khấu hao, hư hỏng và không còn sử dụng được nữa. Chúng tôi đang muốn sử dụng hình thức tiêu hủy số máy móc thiết bị đó, nhưng vẫn chưa rõ thủ tục tiêu hủy đó như thế nào. Rất mong sở có hướng dẫn, giải đáp cụ thể để công ty chúng tôi thực hiện đúng các thủ tục đó. Kính mong Quý Sở xem xét giúp đỡ!

Về hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất BLDS quy định như thế nào?

Bộ luật dân sự quy định về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất như thế nào?

Bộ luật dân sự quy định về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào?

BLDS quy định về hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất như thế nào?

Câu hỏi của bà Đỗ Thị Điệp, địa chỉ: diep.tanduc2011@gmail.com Công ty tôi năm trong khu công nghiệp Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội đã được cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng đất. Đã ký hợp đồng thuê đất số 1025/HĐ-TĐ ngày 22/08/2007 với Sở tài nguyên môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, thời hạn thuê 49 năm từ ngày 26/08/2005 đến 26/8/2054.Ngày 26/8/2013 Sở tài chính Hà Nội có quyết định phê duyệt đơn giá thuê đất mới cho công ty chúng tôi. Vậy giờ chúng tôi có phải lý lại hợp đồng ko? hay chỉ cần ký lại phụ lục hợp đồng.

Câu hỏi ông: Mai Đình Sơn; địa chỉ: maisonhd10@gmail.com Kính gửi Giám đốc sở tài nguyên môi trường TP Hà Nội, tôi có mua một miếng đất 43,2m2 tại Tổ 1, tt Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội, ngày 28/9/2015 tôi và bên bán sau khi đã thỏa thuận giá cả xong thì đến phòng công chứng số 9, tại Uỷ ban nhân dân huyện Mê Linh làm hợp đồng chuyển nhượng, vì vợ tôi mới sinh con nên còn phải ở quê Thanh Hóa nên không thể có mặt để cùng ký kết hợp đồng mua bán mà chỉ có mình tôi chịu trách nhiệm làm thủ tục sang tên sổ đỏ, mọi văn bản giấy tờ đã đầy đủ theo quy định của pháp luật. Ngày 30/9/2015 tôi đến phòng tài nguyên môi trường huyện Mê Linh để làm thủ tục sang tên sổ đỏ, cán bộ làm việc đã xem xét và nhận hồ sơ của tôi và hẹn đến ngày 20/10/2015 đến để nộp thuế và lấy sổ, tuy nhiên đến ngày 02/10/2015 thì có cán bộ của phòng tài nguyên môi trường huyện Mê Linh gọi cho tôi nói là hồ sơ mua bán đất của tôi không hợp lệ, bên mua cần phải có chữ ký của cả vợ. Khi tôi hỏi là có cách giải quyết khác được không, thì cán bộ này nói có cách khác để giải quyết vấn đề này nhưng còn phụ thuộc vào sự nhiệt tình của tôi đến đâu????. Tôi cũng có gọi hỏi lại phòng công chứng số 9 Thành phố Hà Nội và hỏi một số luật sư tư vấn về đất đai để hỏi lại thì cũng được tư vấn hồ sơ của tôi như vậy là hoàn toàn hợp lệ và đúng pháp luật. 1. Vậy xin hỏi Giám đốc sở tài nguyên môi trường Hà Nội, hợp đồng mua bán đất của tôi như vậy đã hợp lệ và đúng pháp luật chưa? 2. Phòng tài nguyên môi trường huyện Mê Linh sau khi xem xét tiếp nhận hồ sơ của tôi đã đầy đủ thủ tục rồi và hẹn ngày đến làm việc thì có được thông báo lại là không hợp lệ không? 3. Như cán bộ của Phòng tài nguyên môi trường huyện Mê Linh nói là có cách khác để giải quyết thuận lợi công việc thì cần phải có sự nhiệt tình của tôi là như thế nào?

Ngày 25/9/2014 chúng tôi nhận được thông báo v/v đơn giá thuê đất thuê mặt nước ổn định 5 năm từ 09/8/2014-10/8/2019. Đồng thời năm 2015 chúng tôi thay đổi người đại diện theo pháp luật của công ty so với năm ký hợp đồng thuê đất. Cho tôi hỏi, chúng tôi muốn ký lại Hợp đồng thuê đất (hoặc PL hợp đồng) thì thủ tục này là ntn?

Người lao động phải có nghĩa vụ gì khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật?

Tôi ở TP.HCM, làm việc cho Công ty Louis Dreyfus Commodities Vietnam 100% vốn nước ngoài (viết tắt là LDC VN, Chi nhánh tại KCN Nam Tân Uyên, Bình Dương) từ năm 2010. Sau đó hai bên ký phụ lục hợp đồng chuyển từ hợp đồng có thời hạn sang không xác định thời hạn từ ngày 1/1/2013. Ngày 12/7/2013, trưởng bộ phận nhân sự và giám đốc điều hành ngành hàng cà phê của LDC VN gửi email yêu cầu tôi (giám đốc kho) nghỉ việc. Tôi đề nghị phải có thư đuổi việc với chữ ký của người đại diện pháp luật công ty nhưng không được đáp ứng. Sau đó tôi bị chuyển sang bộ phận khác. Hơn ba tháng sau, công ty gửi cho tôi hai lá thư cảnh cáo, nội dung là tôi có những việc làm sai trái khi còn là giám đốc kho. Tôi gửi thư yêu cầu phải có cuộc họp với ban giám đốc để làm rõ với sự có mặt của đơn vị bảo vệ quyền lợi người lao động. Tuy nhiên, yêu cầu này của tôi cũng không được thực hiện. Tôi được biết hiện công ty có ý sa thải tôi. Cho tôi hỏi nếu chi nhánh của công ty không có tổ chức công đoàn (chỉ có nội quy lao động) thì công ty hoạt động có sai luật không? Sắp tới nếu bị đuổi việc, tôi có thể nhờ các cơ quan nào can thiệp để bảo vệ quyền lợi?

Năm 2004 tôi chuyển nhượng cho ông S hết thửa 3000 m2 đất trồng cây lâu năm với chiều ngang 30 m, chiều dài 100 m (đất đã có Giấy chứng nhận). Tuy nhiên, trước đây kê khai, đo đạc chưa chính xác nên việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ chưa hết diện tích. Nay khi đo lại mảnh đất thì dư ra 800 m2. Tôi có thương lượng với ông S trả thêm tiền số đất dư ra theo giá hiện hành, nhưng ông S không chịu vì lý do tôi đã bán hết thửa cho ông ấy. Vậy trong trường hợp này tôi có được lấy lại số đất dư 800 m2 hoặc ông S có phải trả cho tôi số tiền tương ứng với 800 m2 đất đó vào thời điểm hiện tại hay không?

A là nhân viên công ty tôi, ký hợp đồng 1 năm, hết hạn vào tháng 5-2014. Vừa qua A báo sắp kết hôn và chuyển nơi ở nên muốn nghỉ việc từ tháng 4. A còn muốn nghỉ gần 1 tháng trước khi nghỉ hẳn để chuẩn bị đám cưới. Việc nghỉ của A gây ảnh hưởng đến công việc của công ty. Xin luật sư tư vấn về trường hợp này: chúng tôi có thể cho A nghỉ 1 tháng như nguyện vọng nhưng yêu cầu A làm đến hết tháng 6, hoặc không xét cho A nghỉ khoảng thời gian 1 tháng kia có được không? Nếu A vẫn tự ý nghỉ thì sẽ xử lý thế nào? (Trần Hiển Bảo Khánh)

Sau hai tháng thử việc tại công ty A, tôi được công ty đề nghị ký hợp đồng lao động (HĐLĐ) có thời hạn sáu tháng. Theo tôi được biết thì Điều 27 (Bộ Luật lao động) quy định HĐLĐ có thời hạn phải đủ từ 12 tháng đến 36 tháng. Nếu ký hợp đồng sáu tháng thì tôi không được tham gia đóng bảo hiểm thất nghiệp (theo Luật bảo hiểm thất nghiệp). Xin hỏi công ty A ký hợp đồng như trên có đúng luật? Tôi có nên ký với công ty A? Xuân Huy ( Đà Nẵng)

Hợp đồng lao động vô hiệu toàn bộ trong trường hợp nào?

Xin hỏi Cục thuế Bình Phước: Công ty tôi có phát sinh cá nhân ký hợp đồng lao động 3 tháng, nhưng cá nhân này ko có MST thu nhập cá nhân. Vậy xin hỏi cty tôi có thể áp dụng biểu lũy tiến từng phần để tính thuế TNCN đối với trường hợp này ko? Và nếu cá nhân này ko có MST thì sẽ ảnh hưởng như thế nào cả về đơn vị chi trả thu nhập và người lao động? Xin cảm ơn.

Thế nào là hợp đồng theo mùa vụ?

Tôi có người cô ruột sống tại Pháp 10 năm, hiện chưa có quốc tịch nhưng chồng cô (tức dượng tôi) đã có quốc tịch. Cả hai đều có việc làm ổn định. Vậy dượng tôi có thể bảo lãnh tôi (hiện vừa học đại học vừa đi làm) sang Pháp không, và đi theo diện gì, giấy tờ ra sao? Tôi nghe mọi người nói có thể đi theo diện du học nhưng chi phí rất tốn kém. Tôi đang dự tính sẽ đi theo dạng hợp đồng lao động (em ruột của dượng có nhà hàng, có thể đứng ra bảo lãnh tôi), khi nào hết hợp đồng thì tiếp tục gia hạn chứ không quay về Việt Nam, sau đó sẽ xin quốc tịch Pháp, liệu có được không? (tieuloantvvn@)

Công ty tôi có Hợp đồng lao động với thời gian đúng 03 tháng, thu nhập trả 1 lần với mức 5 triệu đồng / tháng . Xin hỏi Cục thuế: chúng tôi khấu trừ theo lũy tiến hay theo mức 10% ? Nhờ Cục thuế hướng dẫn giùm để chúng tôi thực hiện, xin cám ơn !