Hợp đồng mua bán nhà đất mà trong Hợp đồng ghi nhận bên nhận chuyển nhượng có cả tên vợ và chồng chỉ có người chồng đại diện ký tên

- Trường hợp của ông Mai Đình Sơn (là bên mua) khi ký Hợp đồng mua bán nhà đất mà trong Hợp đồng ghi nhận bên nhận chuyển nhượng có cả tên vợ và chồng chỉ có người chồng đại diện ký tên. Theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Thông tư 23 ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì khi cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động sử dụng đất đai thì thông tin trên Giấy chứng nhận được ghi tên của cả hai vợ chồng (tài sản hình thành trong hôn nhân).
Đối với thủ tục hành chính sang tên chuyển nhượng trên Giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường được Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội và các Chi nhánh Văn phòng thực hiện theo Nghị định số 43/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai năm 2013, trong đó : Điều 61 quy định cụ thể như sau:
+ Thời gian thực hiện việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày.
+ Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng là không quá 10 ngày.
Như vậy, Đối với trường hợp hồ sơ đủ điều kiện, Đăng ký chuyển nhượng tại trang 3 trên Giấy chứng nhận thời gian là 10 ngày làm việc. Đăng ký sang tên và cấp đổi trên Giấy chứng nhận thời gian thực hiện là 20 ngày làm việc.