Năm 2004 tôi chuyển nhượng cho ông S hết thửa 3000 m2 đất trồng cây lâu năm với chiều ngang 30 m, chiều dài 100 m (đất đã có Giấy chứng nhận). Tuy nhiên, trước đây kê khai, đo đạc chưa chính xác nên việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ chưa hết diện tích. Nay khi đo lại mảnh đất thì dư ra 800 m2. Tôi có thương lượng với ông S trả thêm tiền số đất dư ra
dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật.
Theo Khoản 1 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2014, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín
cá nhân của em gái chị, khi chuyển nhượng căn nhà này, có hai trường hợp có thể xảy ra như sau:
1. Nếu em gái chị chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác tại Việt Nam thì em gái chị sẽ được miễn thuế, căn cứ theo điểm b.1.1.2 khoản 1, điều 3 thông tư 111/2013/TT-BTC.
2. Nếu em gái chị đã có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử
Sau khi mẹ tôi mất, năm 1999 anh chị em chúng tôi đã đồng ý để anh trai được ở căn nhà của mẹ chúng tôi nhằm lo thờ cúng mẹ. Khi mẹ tôi mất không để lại di chúc. Đến tháng 7-2015, anh trai tôi tự ý bán căn nhà mà không có sự đồng thuận của anh chị em chúng tôi. Vậy theo quy định về Luật thừa kế đất đai đã được Nhà nước ban hành, anh chị em
Tôi mua đất bằng giấy tờ tay vào năm 2006, đã làm nhà ở và được cấp KT3 ở ấp ĐC, tỉnh B. Đất của tôi là đất phân lô (gồm 20 nhà chung một sổ đỏ) chỉ 63m2, không đủ diện tích để làm sổ vì theo quy định tỉnh B thì phải 100m2 đất thổ cư mới được cấp sổ. Tháng 5-2009, tôi và con trai nhập khẩu vào gia đình anh họ ở cùng ấp nhưng khác tổ, đồng thời
Tôi đặt cọc 10 triệu đồng để mua một nền đất của Công ty địa ốc Đ. Công ty hẹn một tuần sau làm hợp đồng nhưng đến nay đã hơn ba tháng vẫn chưa thấy. Tôi hỏi thì công ty nói sẽ có nhưng hơi lâu. Vậy tôi phải làm sao? Tôi không muốn lấy lại tiền vì tôi rất thích vị trí đất và mua để ở.
Tôi mua đất trồng cây lâu năm ở Đức Hòa, Long An. Sổ đỏ cấp năm 2007 cho chủ cũ ghi thời hạn sử dụng đến năm 2043. Đến tháng 6-2009, khi chủ cũ làm lại sổ thì phòng tài nguyên - môi trường lại ghi thời hạn sử dụng chỉ đến năm 2013. Đến lượt tôi mua, phòng tài nguyên - môi trường ghi thời hạn sử dụng đất cũng là năm 2013. Xung quanh miếng đất
Tôi có 350 m2 đất sử dụng trồng cây lâu năm tại phường Bửu Hoà - tp BH. Trong giấy chứng nhận có ghi chú: đất nằm trong quy hoạch đât nhà vườn xây dựng mới được công nhận QSDĐ. Vậy xin hỏi: tôi có được sang nhượng mảnh đất này không? Người mua có được xây nhà cấp 4 không? Xin cảm ơn.(Phạm Thị Loan)
Thứ nhất, Luật sửa đổi, bổ sung Luật thuế TNDN đã bổ sung các đối tượng chịu thuế, đó là thu nhập từ chuyển nhượng dự án đầu tư; thu nhập từ chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản; thu nhập từ chuyển nhượng quyền góp vốn, quyền tham gia dự án đầu tư để bao quát những khoản thu nhập mới phát sinh, đồng thời loại khoản "hoàn
Giữa năm 2011, tôi mua đất với giá 500 triệu đồng và được viết giấy tay xác nhận nhưng không công chứng. Đã gần 2 năm, mặc dù nhiều lần tôi yêu cầu người bán ra công chứng hợp đồng bán đất nhưng người bán trốn tránh không ra công chứng cũng như không giao đất hoặc trả lại tiền. Tôi có thể khởi kiện hay không? Nếu khởi kiện tôi có thể được trả lại
Tôi đang sở hữu một thửa đất 300m2, đất trồng cây lâu năm tại tổ 9, ấp 3, xã Xuân Tây, huyện Cẩm Mỹ. Nay tôi muốn xin chuyển khoảng 50 - 60 m2 sang thổ cư. Tôi muốn hỏi về thủ tục và chi phí, thời gian cần có như thế nào? Mong Phòng Tài Nguyên Môi Trường cho tôi câu trả lời sớm, tôi xin chân thành cảm ơn.(Nguyễn Thị Ngọc Diệp)
Tôi được bố chồng chuyển nhượng cho một mảnh đất rộng 200m2 ở ngoại thành Hà Nội, Hỏi tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không? Hiện nay tôi đang sống cùng chồng và con gái ở căn nhà thuê rộng 30m2
Câu hỏi: Tôi đang chuẩn bị mua một mảnh đất 50m2 tại Hà Nội nằm trong mảnh đất 200m2 đã có sổ đỏ. Tôi không có hộ khẩu tại Hà Nội, vậy tôi muốn đứng tên sổ đỏ mảnh đất sắp mua này tôi phải làm gì và phải đóng những khoản thuế nào?
Trường hợp chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai khi chuyển nhượng phải kê khai thuế TNCN.
Căn cứ vào Điều 19 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ có hướng dẫn thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản là quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả công trình xây dựng
Năm 2012, ông Sanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 1000 m2 đất nông nghiệp từ bà Hoa. Đến nay, diện tích đất nông nghiệp mà ông nhận chuyển nhượng của bà Hoa không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông hỏi: khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức thì ông có được bồi thường không?
Thế nào là chi phí đầu tư vào đất còn lại? Hãy cho biết hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức, khi Nhà nước thu hồi thì phần đất vượt hạn mức có được bồi thường hay không (nêu cụ thể quy định của UBND tỉnh về vấn đề này)?
Tôi và anh A có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đối với mảnh đất rộng 120m2, hỏi rằng tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng này không?
Những hộ dân bị thu hồi đất trong dự án X đến khiếu nại về quyết định bồi thường giá đất quá thấp so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường. Là cán bộ Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc huyện N (nơi có dự án X) bạn sẽ làm gì và làm như thế nào để giải quyết tốt trường hợp này?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Đất thực tế dư so với hợp đồng chuyển nhượng, người mua có được công nhận?
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
