Theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, khi chuyển đổi quyền sử dụng đất cần đáp ứng những điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi
Theo quy định tại Điều 10 Luật Đấu giá tài sản 2016 thì Đấu giá viên phải có đủ các tiêu chuẩn sau đây:
- Công dân Việt Nam thường trú tại Việt Nam, tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt;
- Có bằng tốt nghiệp đại học hoặc trên đại học thuộc một trong các chuyên ngành luật, kinh tế, kế toán, tài chính, ngân hàng;
- Tốt
Theo quy định thì các cá nhân đáp ứng các tiêu chuẩn sau đây thì được xem xét cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá:
- Công dân Việt Nam thường trú tại Việt Nam, tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt;
- Có bằng tốt nghiệp đại học hoặc trên đại học thuộc một trong các chuyên ngành luật, kinh tế, kế toán, tài chính, ngân hàng
Theo quy định thì các cá nhân đáp ứng các tiêu chuẩn sau đây thì được xem xét cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá:
- Công dân Việt Nam thường trú tại Việt Nam, tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt;
- Có bằng tốt nghiệp đại học hoặc trên đại học thuộc một trong các chuyên ngành luật, kinh tế, kế toán, tài chính, ngân hàng
Theo quy định của pháp luật thì các cá nhân đáp ứng các tiêu chuẩn sau đây thì được xem xét cấp Chứng chỉ hành nghề đấu giá:
- Công dân Việt Nam thường trú tại Việt Nam, tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt;
- Có bằng tốt nghiệp đại học hoặc trên đại học thuộc một trong các chuyên ngành luật, kinh tế, kế toán, tài chính
vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng."
Bên cạnh đó tại Điều 9
Tôi làm việc tại công ty được 02 năm, tháng vừa rồi tôi nghỉ 8 ngày do tôi bị viêm ruột thừa cấp phải nhập viện để cắt bỏ. Cho tôi hỏi trong thời gian tôi nghỉ đó, tôi có được hưởng chế độ ốm đau không? Mức hưởng là bao nhiêu tiền và hồ sơ cần những giấy tờ gì? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.
Tôi có một chút thắc mắc mong anh chị giải đáp giúp tôi, ông nội tôi mất năm 1990 có để lại căn nhà làm tài sản thừa kế cho ba tôi và chú tôi, nhưng đến năm 1992 do mâu thuẫn thì chú tôi bỏ nhà vào miền nam lập nghiệp đến nay chưa trở về. Anh chị cho tôi hỏi, thời hiệu thừa kế quy định định như thế nào? Chú tôi có
Ghi chú
44.15
Hòm, hộp, thùng thưa, thùng hình trống và các loại bao bì tương tự, bằng gỗ; tang cuốn cáp bằng gỗ; giá kệ để kê hàng, giá để hàng kiểu thùng và các loại giá để hàng khác, bằng gỗ; vành đệm giá kệ để hàng bằng gỗ.
Trừ các sản phẩm được làm từ gỗ thuộc nhóm 44.10, 44.11, 44.12, 44
không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
- Nhận thừa kế nhà ở;
- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề
Chào anh chị tôi có một chút thắc mắc mong anh chị giải đáp giúp tôi, tôi có một mảnh đất nhỏ nhưng không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của UBND. Như vậy có cách nào để tách thửa mảnh đất này không? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị.
Tôi được nhận thừa kế một căn nhà của ông nội tôi, hiện tại tôi chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Theo tôi được biết là khi giao dịch mua bán nhà ở thì phải có Giấy chứng nhận. Vậy trường hợp của tôi có được phép giao dịch mua bán nhà ở khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay không? Mong anh chị
chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;
- Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
- Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền
dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình;
b) Trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật;
c) Trường hợp không có một trong những giấy tờ quy định tại Điểm a và
Tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận, (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định
.
Những người có quyền yêu cầu cấp bản sao văn bằng, chứng chỉ từ sổ gốc bao gồm:
- Người được cấp bản chính văn bằng, chứng chỉ.
- Người đại diện theo pháp luật, người đại diện theo ủy quyền của người được cấp bản chính văn bằng, chứng chỉ.
- Cha, mẹ, con; vợ, chồng; anh, chị, em ruột; người thừa kế khác của người được cấp bản chính văn bằng
yêu cầu cấp bản sao văn bằng, chứng chỉ từ sổ gốc là người người đại diện theo pháp luật, người đại diện theo ủy quyền của người được cấp bản chính văn bằng, chứng chỉ; hoặc cha, mẹ, con; vợ, chồng; anh, chị, em ruột; người thừa kế khác của người được cấp bản chính văn bằng, chứng chỉ trong trường hợp người đó đã chết thì còn phải gửi bản sao có
Chính phủ là cơ quan hành chính nhà nước cao nhất của nước ta, thực hiện quyền hành pháp, là cơ quan chấp hành của Quốc hội. Vậy Chính phủ sẽ có nhiệm kỳ là bao lâu theo quy định của pháp luật hiện nay thưa các luật sư thân mến? Rất mong nhận được sự phản hồi trong thời gian sớm nhất từ các luật sư.
hành nộp thuế vào ngân sách. Cụ thể:
- Tại Khoản 2 Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC, có quy định thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.
- Thuế trước bạ là 0,5 % (Khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP). Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ, nếu có hồ
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
