Tách thửa nhưng không đủ diện tích theo quy định của pháp luật

Để được tách thửa đất thì diện tích đất được tách phải đảm bảo điều kiện về diện tích tối thiếu được tách thửa do UBND cấp tỉnh ban hành. Trường hợp mảnh đất của bạn không đủ điều kiện tách thửa, tuy nhiên theo quy định tại Khoản 3 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đất đai như sau:

"Điều 29. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
...
3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới."

Như vậy, mảnh đất của bạn có thể được tách thửa nếu hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thừa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa.

Trên đây là nội dung tư vấn về trường hợp xin tách thửa đối với diện tích không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa.

Trân trọng!