Năm 2003, gia đình tôi mua một mảnh đất, thủ tục chuyển nhượng hợp pháp theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên gia đình tôi chưa làm lại sổ đỏ. Cho đến đầu năm 2014, tôi ra phường xin cấp sổ đỏ thì họ bảo đất đó thuộc diện quy hoạch đã có quyết định thu hồi nên không được cấp sổ đỏ. Xin hỏi Luật sư như thế có đúng không?
chia một nửa trên tổng diện tích của cả 3 mảnh đất. Luật sư cho tôi hỏi. Nếu anh tôi đi kiện thì có đất nhà tôi sẽ như thế nào? Và Tôi nghe anh tôi nói với mọi người chỉ cần có giấy chứng nhận kết hôn của bố và mẹ tôi thì sẽ lật được nhà tôi, với lý do bố tôi không minh mẫn khi chia đất ( triệu chứng bị lẫn của tuổi già). Ngày ấy bố tôi yếu và run
Có 12 hộ đang sinh sống trên thửa đất 2000m, trong đó có hộ gia đình tôi. Được biết thửa đất này do ông bà xưa để lại trước năm 1975, nay đã qua 5 đời (Theo trích lục Sổ địa bộ của Trung tâm Tài nguyên môi trường: người đứng bộ đã qua đời, không thừa kế lại cho ai). Năm 1999, cả 12 hộ cùng nhau khai đất và đóng thuế theo diện tích thật phần
không đúng quy định của pháp luật. Do vậy, nếu có tranh chấp liên quan tới phần đất đã được cấp GCN QSD đất thì GCN QSD đất đó sẽ bị hủy bỏ.
- Đối với phần diện tích đất chưa được cấp GCN QSD đất: Như đã nói ở trên, phần đất này là di sản thừa kế của ông bà bạn để lại cho hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật
Gia đình bạn có nhu cầu xin cấp GCN QSD đất toàn bộ diện tích 370m2 thì có thể kê khai toàn bộ diện tích đất đó để xin cấp GCNQ SD đất. Nếu toàn bộ diện tích đất đó có chung nguồn gốc, sử dụng trước 15/10/1993, cùng nằm trong một thửa đất, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì gia đình bạn được cấp GCN QSD đất đối với toàn
Thưu luật sư. Tôi muốn hỏi vấn đề sau: Gia đình Tôi đã dựng nhà và ở cố định trên mảnh đất từ năm 1978 đến nay mà không hề có sự thay đổi hay cơi nơi diện tích vì bên cạnh nhà Tôi đều có các hộ gia đình ở cố định đã xác nhận cho gia đình Tôi là đất không chanh chấp. Diện tích mảnh đất này được tính và theo dõi là 160 m3. Đến năm 2013 gia đình
cho ở luôn. Hai người con ruột của ông Trần Công Bình là Trần Thị Tải sinh năm 1931 và con trai là Trần Công Lý sinh năm 1946 cũng có giấy tờ xác nhận sự việc này. Ngày 29 tháng 3 năm 2000. UBND tỉnh Đồng Tháp cấp quyền sử dụng cho cô tôi là Trịnh Thị Năm, là con gái của ông Trịnh văn Chương nói trên tại bản đồ số 970/1E số thửa 24 với diện tích sử
Theo những gì chị trình bày thì:
- Đất đai do cha mẹ chị để lại 4000m2 chưa được cấp sổ đỏ.
- Hiện anh hai là người sử dụng trực tiếp miếng đất diện tích nêu trên.
- Cha mẹ chị đều mất và không để di chúc.
Xem xét các dự kiện trên, đất đai do cha mẹ chị để lại không có di chúc nên phát sinh quyền thừa kế theo luật. Tuy nhiên
. Bố tôi xây nhà trên đó vào năm 1990 và gia đình chúng tôi ở tại đây từ đó đến nay. Tháng 4/1991, chính quyền cấp lại sổ đỏ mới cho bà bác tôi, vẫn gồm 2 thửa 1 đất ở 1 đất vườn, trong đó có sửa lại diện tích thửa đất vườn (tức thửa đất nhà tôi đang ở) thành 147m2. Đến nay, bà bác tôi đã mất. Gia đình tôi muốn xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất 147m2. Khi
diện tích là 1100m vuông. Suốt thời gian từ khi gia đình tôi sinh sống tới nay không hề có tranh chấp. Nhưng tháng 8/2011 một nhà hàng xóm khác (không phải 2 nhà bán đất)có một mảnh đất nhỏ phía trước mảnh đất nhà tôi (nhưng giờ đã thành lề đường do đường mở rộng ra và đất của nhà này chưa có giấy tờ gì) sang xâm lấn đất nhà tôi. Lưu ý là giữa đất nhà
đình tôi, mà lại đo thiếu. Khi nhận sổ đỏ thì điện tích trên sổ đỏ thể hiện là 3854m2,thực chất thì không ai kiểm chứng xem có đúng phần đất này hay không, vì lúc đó mẹ tôi cũng đã già và tôi thì còn đang học phổ thông. Năm 2007 xã mở 1 con đường chạy qua sát mảnh đất của gia đình ,khi đó mẹ tôi mới mang sổ đỏ ra đối chiếu thì phát hiện diện tích đất
Hiện tại tôi có một thửa đất được cấp vào năm 1993 và đã làm sổ đỏ vào năm 2000 với tổng diện tích là 900 mét vuông trong đó 300 diện tích nhà ở và 600 mét vuông đất vườn. Do nhà tôi gần ven sông và do ngày cấp đất tại đó còn hoang sơ nên gia đình tôi khai khẩn đất hoang và đất bồi đắp của ven sông nên hiện nay diện tích thực đo được là khoảng
diện tích trong sổ không đúng với thực tế (thiếu 20m2). Gia đình tôi đã có ý kiến với bên bán, địa chính xã và UBND nhưng đến nay chưa được giải quyết. Vây thắc mắc của tôi xử lý thế nào để.
còn 1200m, em đồng ý làm sổ với diện tích như vậy, nhưng mới đây họ gọi nói em phải cắt vào đất nhà em thêm 1,5m để mở hẻm 4m mới được cấp sổ. Luật sư cho em hỏi họ làm như vậy có đúng luật không? tại sao lại cắt đất nhà em mà ko cắt nhà bên kia, mà cái này chỉ là lối đi cho 2 hộ gia đình bên trong, không có khả năng xây dựng thành khu dân cư được
Hiện tại gia đình em có tách thửa đất nông nghiệp ra bán cho 3 hộ gđ với diện tích mỗi thửa ít nhất là 150m2 đã nhận 50% số tiền và 3 hộ gđ này cũng đã xây nhà ở, 50% còn lại thì khi ra sổ đỏ sẽ trả tiền nhưng khi đi làm sổ thì gặp nhiều vấn đề từ đầu năm 2013 đến giờ mà vẫn chưa được Em là giờ phải làm những thủ tục gì để có thể ra sổ đỏ cho
tôi thấy khu này đất bồi pha rất tốt nên đã thuê xe ủi bằng rồi phân ra làm 2 thưa nhà tôi làm một thửa cho ông (A) làm một thửa tổng diện tích 2000m2. Lúc đầu ông a xin thuê 400 nghìn 1 năm để làm nhưng vì tình nghĩa nên ba tôi ko lấy tiền thuê chỉ cho làm ko, đến năm nay (2014) nhà nước có chủ trương cho làm giấy(sô đỏ) ba tôi đi khai làm giấy thì
Nhà mình đang ở hiện chưa được cấp sổ đỏ vì nhà mình ở gần cánh đồng nên cán bộ giải thích là do liên quan đến đất công sắp tới nhà mình được làm sổ đỏ nhưng phải cắt lại 3mét đất dìa đườg vì sắp tới có dự án mở rộng đường và 3m này sẽ k được tính vào diện tích đất ghi trong sổ đỏ.( cả dãy xóm mình nhà ai cung bị cắt lại 3m k được ghi vào sổ đỏ
khoảng hai tuần thì cán bộ phòng đăng ký thông báo với vợ chồng tôi là không thể tách được sổ đỏ với lý do là có nhà trên đất. Họ còn bảo nếu vợ chồng tôi muốn tách thì phải phá bỏ diện tích nhà trên đất đó đi thì mới tách được như vậy có đúng không? Nếu đúng thì luật sư cho tôi hỏi văn bản nào của nhà nươc quy định điều đó? Có cách nào để tôi vẫn tách
sau:
- Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất;
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Các khoản thuế và lệ phí mà người sử dụng đất còn nợ nhà nước.
Thực tế với diện tích 600m2, khi tính tất cả các khoản thì số tiền chắc cũng tương đương với trả lời của cán bộ địa chính phường nơi bạn đang sinh sống.
Về trình tự thủ tục
Gia đình tôi hiện đang tranh chấp đất ở với ông chú, năm 2007 thi địa chính có đo đất nhưng cha tôi đi làm không có nhà nên không biết diện tích đất nhà tôi tới đâu, hiện nay do nhu cầu xây nhà bếp với nhà vệ sinh nên cha toi mới xây thêm từ nhà chính ra 2m nhưng không xây theo hình vuông mà chỉ xây một phần nhỏ nhưng ông chú tôi nói nhà chúng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
