Tranh chấp đất đai thừa kế chưa có sổ đỏ

​- Theo thông tin bạn nêu thì đất đai của ông bà bạn để lại có giấy tờ của chế độ cũ nhưng không để lại di chúc. Do vậy, quyền thừa kế thửa đất đó thuộc về tất cả các con của ông bà bạn. Việc bố bạn và chú bạn tự ý kê khai xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đai do ông bà bạn để lại mà không có ý kiến của các cô bác khác là không đúng quy định của pháp luật. Do vậy, nếu có tranh chấp liên quan tới phần đất đã được cấp GCN QSD đất thì GCN QSD đất đó sẽ bị hủy bỏ.

- Đối với phần diện tích đất chưa được cấp GCN QSD đất: Như đã nói ở trên, phần đất này là di sản thừa kế của ông bà bạn để lại cho hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật dân sự (cha, mẹ và các con của ông bà bạn). Hàng thừa kế thứ hai chỉ được hưởng thừa kế khi hàng thừa kế thứ nhất không còn. Do vậy, các anh, em của bạn sẽ không được quyền hưởng di sản của ông bà khi bố mẹ vẫn còn sống.

- Nếu các bên không thống nhất được với nhau về việc quản lý, sử dụng di sản thì có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án phân chia thừa kế theo quy định pháp luật. Nếu đã hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế (ông bà bạn chết quá 10 năm) thì Tòa án sẽ không thụ lý vụ việc tranh chấp về thừa kế. Nếu bố bạn, chú bạn và các cô, bác cùng khởi kiện để đòi con của chú bạn (người đang trực tiếp sử dụng đất) thì Tòa án mới thụ lý giải quyết.