Đất 299 và sổ đỏ hiện tại, giấy nào hiệu lực hơn?

1. Vụ việc của gia đình bạn là tranh chấp quyền sử dụng đất đã có GCN QSD đất nên thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án. UBND xã chỉ có quyền hòa giải chứ không có quyền giải quyết vụ việc đó, cũng không có thẩm quyền thu hồi sổ đỏ. Do vậy, nếu hai bên hòa giải không thành thì gia đình bạn có thể gửi đơn tới Tòa án để yêu cầu giải quyết theo pháp luật.

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn là tài liệu có giá trị pháp lý cao nhất. Nếu diện tích đất trong GCN QSD đất lớn hơn diện tích đất thể hiện trên bản đồ 299 nhưng diện tích chênh lệch do sai số đo đạc hoặc do gia đình bạn sử dụng ổn định, liên tục không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì cũng được công nhận quyền sử dụng đất.