Tra cứu hỏi đáp thế chấp

Tôi mua căn hộ chung cư, sau này mới được biết chủ đầu tư đã thế chấp dự án nhưng vẫn bán cho chúng tôi. Nay các căn hộ bị đòi siết sợ. Như vậy phải làm sao? Mong sớm nhận được phản hồi, chân thành cảm ơn!

Tôi mua đất bằng giấy viết tay và đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP nhưng chưa được cấp. Hiện tại tôi đang cần tiền gấp và muốn đem mảnh đất này đi thế chấp ngân hàng để vay tiền thì có được không?

Miếng đất mà vợ chồng tôi đang sở hữu hiện đang nợ tiền sử dụng đất của nhà nước. Nay vì khó khăn kinh tế nên vợ chồng tôi muốn đem thế chấp cho ngân hàng. Ban biên tập cho tôi hỏi là vợ chồng tôi có được thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng khi vẫn còn nợ tiền sử dụng đất không? Tôi cảm ơn 

Khải Phong (phong***@gmail.com)

Tôi có thế chấp nhà cho ngân hàng để làm đảm bảo cho khoản vay 2.000.000 đồng để kinh doanh. Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Cụ thể nếu như tôi không có khả năng thanh toán khoản nợ tôi đã mượn thì ngân hàng có quyền bán đấu giá căn nhà của tôi không? Việc bán đấu giá căn nhà thì ngân hàng cần phải có sự đồng ý của tôi không? Ban tư vấn hãy giải đáp giúp tôi vấn đề trên trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn!

Minh Thanh - thanh*****@gmail.com

Tôi có mua một căn hộ ở quận Bình Tân, Tp.HCM, do không có điều kiện trả hết tiền một lần nên tôi và phía chủ nhà có thỏa thuận tôi sẽ trả chậm, trả dần trong 03 năm. Do nay cần vốn làm ăn nên tôi định đem thế chấp căn nhà thì có được không? Căn nhà này tôi đã trả được 2,5 năm rồi.

(Thai_tu***@gmail.com)

Tài sản thế chấp cho khoản vay, khoản phát hành trái phiếu doanh nghiệp do chính phủ phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Minh Hân - Đồng Nai

Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Cụ thể cho tôi hỏi quản lý việc thế chấp tài sản cho khoản vay, khoản phát hành trái phiếu doanh nghiệp do chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Cảm ơn!

Cẩm Tiên - Tiền Giang

Xử lý tài sản thế chấp cho khoản vay, khoản phát hành trái phiếu doanh nghiệp được chính phủ bảo lãnh như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Cẩm Tiên - Đồng Nai

Nhờ Ban tư vấn hãy giải đáp giúp tôi vấn đề sau trog thời gian sớm nhất. Cụ thể cho tôi hỏi hủy bỏ và chấm dứt thế chấp tài sản cho khoản vay, khoản phát hành trái phiếu doanh nghiệp được chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn!

Nhã Nam - Tiền Giang

Cho hỏi trường hợp sau: Bên A mua nhà của chủ đầu tư đã hoàn thành xong thủ tục mua bán, có hóa đơn rồi chỉ chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thôi. Vậy có được thế chấp tài sản hình thành trong tương lai không? Nếu có thì sẽ đăng ký giao dịch bảo đảm ở đâu?

Gia đình có vay vốn làm ăn tại ngân hàng và thế chấp bằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay gia đình muốn xây dựng nhà ở, bởi khoản vay đó theo đúng hạn một thời gian nữa gia đình cũng sẽ thanh toán. Vậy  Ban biên tập cho tôi hỏi: Có được xây dựng nhà khi Quyền sử dụng đất đang bị thế chấp không?

Tôi là Quang Minh, tôi có nhà ở đang thể chấp tại ngân hàng chưa hết hạn, nhưng gia đình tôi tính vào Nam sống nên có mong muốn bán. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Nhà đang thế chấp tại ngân hàng có được bán không? 

Chào Ban tư vấn, tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Tôi cần tiền để làm ăn nên tôi đã đem căn nhà đi thế chấp ngân hàng. Tuy nhiên do làm ăn thất bại do đó tôi muốn bán căn nhà này để trả nợ ngân hàng. Ban tư vấn cho tôi hỏi nhà đang thế chấp ngân hàng thì có được bán không? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Minh Thư - Tiền Giang

Chào Ban tư vấn, tôi hiện đang kinh doanh trong lĩnh vực may mặc. Tôi cần một số vốn để mở rộng kinh doanh. Do đó tôi dự định đem kho hàng đi thế chấp ngân hàng. Đây là những hàng hóa luân luân chuyển không cố định, tôi thường đem những hàng hóa của đợt nhập trước để đem bán hết rồi sẽ nhập đợt hàng tiếp theo. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi kho hàng đang thế chấp ngân hàng thì có được bán, thay thế hàng hóa trong kho không? Hay chỉ phải giữ cố định những hàng hóa đó. Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Minh Tùng - Bình Dương

Xin chào Ban biên tập, tôi là Minh Yên hiện. Em hiện đang tìm hiểu về các biện pháp bảo đảm. Em không thể nào phân biệt được cầm cố, thế chấp. Em thấy 2 hình thức đều giống nhau hết. Do đó nhờ Ban tư vấn hãy giúp em phân biệt cầm cố và thế chấp. Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Các luật sư tham vấn giúp tôi vấn đề sau đây: Tôi có căn nhà tại thành phố Hồ Chí Minh, tôi có thế chấp căn nhà đó cho ngân hàng vay một khoản tiền để phục vụ cho việc kinh doanh. Nếu trường hợp đến hạn tôi không trả thì ngân hàng có được bán đấu giá căn nhà đó của tôi khi không có sự đồng ý của tôi hay không?

Chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Quân, có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi từ Ban biên tập. Cụ thể: Nhà đang thế chấp tại ngân hàng có được đưa vào di chúc để chia thừa kế không?

Chào Luật sư. Hiện tại, Tôi có căn nhà 4 tầng tại đường Trương Định, Quận 3, Tp.HCM và đang thế chấp tại ngân hàng. Hiện có doanh nghiệp muốn thuê nhà để làm văn phòng công ty. Cho hỏi tôi có thể cho công ty khác thuê làm mặt bằng văn phòng được không?

Cảm ơn Luật sư!

Doanh nghiệp chúng tôi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại doanh nghiệp chúng tôi muốn thế chấp quyền sử dụng đất này để lấy tiền phát triển kinh tế của gia đình. Vậy ngoài ngân hàng ra thì doanh nghiệp chúng tôi còn có thể thế chấp đất này tại các tổ chức, cá nhân khác như là doanh nghiệp, chủ doanh nghiệp hay không? Vì làm thủ tục ở ngân hàng thì lâu lắm.

Gia đình tôi được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm để làm kinh tế. Hiện nay gia đình đang rất cần tiền nên muốn thế chấp các tài sản của gia đình trên đất này cho một doanh nghiệp trên địa bàn thì có được hay không? Bởi vì nếu phải đi thế chấp vay ngân hàng thì thủ tục rườm rà và mất thời gian quá, gia đình tôi không đợi được. Mong luật sư tư vấn ạ.