-
Giao dịch về nhà ở
-
Thế chấp nhà ở
-
Hồ sơ thế chấp nhà ở
-
Thế chấp nhà ở đang cho thuê
-
Mua bán nhà
-
Đổi nhà ở
-
Cho thuê nhà
-
Tặng cho nhà
-
Ủy quyền quản lý nhà ở
-
Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
-
Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở
-
Thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở
-
Hợp đồng về nhà ở
-
Thừa kế nhà ở
-
Góp vốn bằng nhà ở
-
Cho mượn nhà ở
-
Cho ở nhờ
Nhà ở hình thành trong tương lai có được thế chấp?
Khoản 2 Điều 1 Nghị định 11/2012/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 163/2006/NĐ-CP giao dịch bảo đảm quy định:
1. Tài sản bảo đảm là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch.”
2. Tài sản hình thành trong tương lai gồm:
a) Tài sản được hình thành từ vốn vay;
b) Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;
c) Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật.
Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất. Cơ quan có thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai theo Điều 5 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT.
Như vậy, theo quy định này đối chiếu với trường hợp của bạn, nhà đã hoàn thành xong thủ tục mua bán, có hóa đơn rồi chỉ chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu thì trong trường hợp này nhà ở hình thành trong tương lai có thể chế chấp được. Thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm được thực hiện theo quy định tại Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT.
Trân trọng!

- Các nguyên tắc khi sử dụng vũ khí quân dụng? Các trường hợp được nổ súng quân dụng không cần cảnh báo?
- Doanh nghiệp sử dụng vật liệu nổ công nghiệp phải bảo đảm đủ điều kiện nào? Sử dụng vật liệu nổ công nghiệp phải tuân những vấn đề nào?
- Nhận người giúp việc gia đình vào làm việc có bắt buộc phải ký hợp đồng lao động không?
- Hòa giải viên lao động được hưởng những chế độ nào? Tiêu chuẩn hòa giải viên lao động hiện nay như thế nào?
- Khi nào người tham gia giao thông được vượt xe bên tay phải? Khi chuyển hướng xe người tham gia giao thông phải xử lý như thế nào?