Tra cứu hỏi đáp đất nông nghiệp

Gia đình tôi là gia đình liệt sỹ thì có được miễn, giảm thuế đất hàng năm không?

Pháp luật hiện hành quy định về đối tượng được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp? Gia đình tôi được công nhận là hộ nghèo thì có được ưu tiên miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp không?B

Theo Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp, cây lấy gỗ và các loại cây lâu năm thu hoạch một lần chịu mức thuế bằng 4% giá trị sản lượng khai thác. Gửi kiến nghị đến Kỳ họp thứ 6 Quốc hội Khóa XIII, cử tri tỉnh Hà Giang đề nghị Bộ Tài chính xem xét miễn, giảm mức thuế này.

Thuế sử dụng đất nông nghiệp là gì?

Ông T được Nhà nước giao 10 hec ta đất đồi núi trọc để sản xuất nông nghiệp trong thời hạn 30 năm. Vậy theo quy định của pháp luật hiện hành, ông T sẽ được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp trong thời hạn bao nhiêu lâu?

Xin hỏi: chị tôi đang xây nhà trên đất nông nghiệp có trong quy hoạch. Vậy chị tôi vi phạm tại điều luật nào? Có bị xử phạt không?

Luật sư cho em hỏi? cách đây 3 năm em có mua một mảnh đất tại thị xã gia nghĩa tỉnh dak nông dự tính là để làm nhà ở,khi em mua thì chỉ có giấy tờ viết tay của người bán và có người làm chứng. Năm ngoái thị xã có làm thủ tục cấp bìa đỏ cho dân nhưng vì em là người ở ngoài bắc chỉ tạm trú ở bên tp buôn ma thuột daklak làm ăn lên khi em khai làm thủ tục thì em có lấy giấy tờ tạm trú để làm thủ tục được cấp bìa đỏ,nhưng năm đến khi em thấy mọi người làm thủ tục cùng họ đã được cấp bìa đỏ thì em hỏi bên địa chính xã nói là không đủ thủ tục và em là người ở nơi khác lên chưa làm được,diện tích đất em mua là 6m x 50m=300m2 Luật sư cho em hỏi em phải làm thế nào để được cấp bìa đỏ đất thổ cư hoặc là đất nông nghiệp, em xin cảm ơn luật sư nhiều

Do nhà em không có đủ điều kiện mua đất nên đã xây nhà trên đất nông nghiệp vậy khi nhà nước thu hồi đất thì nhà em có quyền lợi gì không? Nhà em đã làm đơn xin miếng đất đó cách đây 10 năm rồi nhưng đến bây giờ vẫn không được chính quyền địa phương giải quyết vậy nhà em phải làm sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Việc miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình di chuyển đến vùng kinh tế mới được quy định?

Chào luật sư Tuấn, Luật sư vui lòng cho e hỏi, nhà e ở quê đang định trao đổi mấy công đất ruộng với một người bác để lấy đất thuộc loại đất ở.Trao đổi như vậy có được không ạ? Cảm ơn luật sư nhiều.

Em chào anh! Em có câu hỏi này mong Ls giúp đỡ: năm 2010 bố mẹ em trao đổi đất với một gia đình khác (hai mảnh đất trao đổi của hai gia đình đều là đất nông nghiệp), khi trao đổi lại đứng tên em (không có tên bố mẹ em trong cuộc trao đổi này), có biên bản trao đổi bên A và bên B  ký tên, trưởng thôn và chính quyền địa phương xác nhận, vậy đến 11/2013 có đợt rà soát làm bìa đỏ thực hiện theo NĐ/...của Bộ tài nguyên môi trường thì cán bộ địa chính xã nói mảnh đất của em không đủ điều kiện làm bìa đỏ vì mảnh đất này mua sau thời điểm năm 2004, nhưng có 1 số hộ gia đình mua sau thời điểm đó mà vẫn làm được bìa đỏ, vậy đất của em có đúng là chưa đủ điều kiện cấp bìa đỏ không anh? Em phải làm gì mong anh chỉ giúp. em cảm ơn.

Gia đình ông Lường Văn Ngọt (huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu) đang làm thủ tục tách thửa và nhận chuyển nhượng 1 mảnh đất với diện tích 4.200m2 (tách và nhận chuyển nhượng 1500m2). Trong sổ đỏ có ghi là đất cây hàng năm; thời hạn sử dụng đất là 15 năm (đến năm 2019 hết hạn). Vậy, gia đình ông Lường nhận chuyển nhượng mảnh đất này mà xây nhà để ở thì có được không? Khi hết hạn sử dụng đất nông nghiệp gia đình ông có bị thu hồi đất không? Nếu được tiếp tục sử dụng thì thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất nông nghiệp. Huyện Phú Xuyên đã triển khai dồn điền đổi thửa. Trong quá trình thực hiện xã và thôn đã quy hoạch các khu đất trũng, cao sản xuất lúa kém hiệu quả nên đã quy hoạch chuyển đổi sang cây trồng vật nuôi: như trồng cây rau màu trên đất cao; cá, lúa, vịt xen canh đất trũng….Chúng tôi có nguyện vọng nhận vào các khu đất đó. Nhưng đến nay UBND huyện Phú Xuyên thông báo không cho chuyển đổi mà phải làm đề án chuyển đổi và phải đảm bảo 2 ha trở nên. Vì vậy đến nay các xã không cho chúng tôi triển khai, vậy tôi xin hỏi: 1. Các diện tích chuyển đổi đã được UBND huyện phê duyệt quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp trong xây dựng Nông thôn mới trước khi dồn điền đổi thửa thì diện tích chúng tôi hiện đã nhận có được triển khai hay không? 2. Ai sẽ là người đồng ý phê duyệt cho chúng tôi? 3. Thông tư 47/2013 có hiệu lực từ ngày 01/01/2014 thì UBND xã xem xét có quy hoạch thì thông báo cho các hộ. Vậy ai là người cấp cho chúng tôi . Người hỏi: Nguyễn văn Mua ( 01:29 09/10/2014)

Xin thư viện pháp luật giải đáp thắc mắc sau: theo quy dịnh của luật đất đai hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSD đất nông nghiệp, đất trồng lúa. Vậy thì những trường hợp bố mẹ muốn tặng cho con hoặc thừa kế thì có biện pháp khác hay không? Tôi thấy quy định này rất bất cập vì trên thực tế rất nhiều người là cán bộ công chức nhưng họ vẫn làm ruộng, cần ruộng để sản xuất mà không mua được cũng không nhận tặng cho hay nhận thừa kế được.

Điều kiện hỗ trợ chuyển đổi nghề khi thu hồi đất nông nghiệp? Cho em hỏi: Đất nông nghiệp khai hoang trước 1/7/2004 mà người ở xã A có sản xuất, giao đất nông nghiệp sản xuất trực tiếp, đất ở xã B là đất khai hoang trước 1.7.2004 nếu có đền bù, giải phóng mặt bằng thì có được hỗ trợ, chuyển đổi nghề và tạo việc làm không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thu hồi đất nông nghiệp có được bồi thường không? Xã Song Liễu - Thuận Thành - Bắc Ninh cho anh Hùng thuê 19.695 m2 đất (thuộc dự án cải tạo lưu vực sông Thiên Đức) trong 25 năm (từ 2009 đến 2034). Năm 2014 anh Hùng ủy quyền (hợp pháp) cho bố mẹ tôi cải tạo, sử dụng. Gia đình đã đầu tư không nhỏ vào mảnh đất. Tuy nhiên bây giờ, UBND xã muốn phá hợp đồng. Xin cho hỏi: Trường hợp chấm dứt hợp đồng trách nhiệm bồi thường sẽ giải quyết ra sao? Nếu cha mẹ tôi muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng nhưng đã có người mức đất trên mảnh đất cho thuê chở đi. Vậy bây giờ muốn họ đổ đất trở lại hoặc bồi thường thiệt hại thì thủ tục thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Xây dựng nhà trên đất nông nghiệp bị xử lý như thế nào? Em có nhà ở năm trên đất nông nghiệp, hiện nay em xin tách thửa thì không cho vì đất nông nghiệp có nhà ở nên tách không được. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp có ý nghĩa gì? Tại sao Pháp Luật Việt Nam quy định mức sử dung đất nông nghiệp đối với từng vùng? Hiện nay Nhà nước ta khuyến khích phát triển kinh tế trang trại thì việc quy định hạn mức sử dụng đất có hạn chế gì không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình bà Trương Thị Hồng Thảo (Thái Nguyên) mua 1.500m2 đất lúa, đã được cấp sổ đỏ đứng tên vợ chồng bà Thảo. Sau đó gia đình bà đã đăng ký trong kế hoạch sử dụng đất và phù hợp với bản đồ quy hoạch sử dụng đất, bản đồ nông thôn mới của tỉnh Thái Nguyên. Nay gia đình bà Thảo có nhu cầu đăng ký chuyển mục đích sử dụng thửa đất trên sang đất sản xuất kinh doanh. Bà Thảo hỏi, trường hợp gia đình bà có phải chuyển sang hình thức thuê đất?

Nhà em có 600m2 đất từ trước năm 1980 là đất trồng rau. Hiện nhà em thay đổi sang làm vườn và kết hợp chăn luôn lợn, gà. Thế nên gia đình em mới tiến hành đổ đất cho bằng thành một thửa, xây chuồng trại, nhà lán và quây sung quanh bằng cọc bê tông căng lưới thép B40. Khu vực xây dựng chuồng trại khoảng 80m2 và không nằm trong khu vực quy hoạch gì hết. Cho em hỏi gia đình em thay đổi đất như vậy có sai quy định của luật đất đai hay không và có bị tháo dỡ không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!