Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Viên chức nhà nước làm thất thoát ngân quỹ nhà nước bị xử lý như thế nào?

Ông Đặng Tuấn Khanh, công tác tại huyện Hoàng Su Phì, tỉnh Hà Giang từ tháng 11/2003. Tháng 8/2010, ông được điều động làm việc tại Văn phòng HĐND-UBND huyện Hoàng Su Phì. Tháng 6/2011, ông tiếp tục được luân chuyển công tác và vào biên chế chính thức tại Ban Quản lý xây dựng nông thôn mới của tỉnh. Ông Khanh đã hoàn thành chương trình bồi dưỡng kiến thức quản lý nhà nước ngạch chuyên viên. Ông Khanh hỏi, ông có đủ điều kiện chuyển sang công chức và được hưởng chế độ phụ cấp công vụ theo Nghị định 34/2012/NĐ-CP không?

Tại công văn số 10791 ngày 30/10/2008 hướng dẫn xác định nhu cầu, nguồn vốn, phương thức chi trả trợ cấp khó khăn cho cán bộ, công chức, viên chức. Xin hỏi đối tượng được thực hiện theo quy định này như thế nào. Tôi là cán bộ bán chuyên trách ở xã có được hưởng chính sách này không. Theo tôi được biết ở huyện tôi trả lời cán bộ bán chuyên trách không được hưởng chế độ trợ cấp này. Việc trả lời như vậy có đúng hay không? Xin luật sư hướng dẫn

Quảng Ninh tổ chức thi tuyển công chức, viên chức một năm một lần hay vài năm một lần? Thời gian bao lâu? Bắt đầu nộp hồ sơ từ khi nào? Để biết các thông tin liên quan đến thi tuyển công chức, viên chức thì xem ở đâu

Công ty cho thuê đất hay nhà thì hợp đồng có phải công chứng và sau khi hợp đồng thuê được công chứng có cần tiến hành thủ tục đăng ký biến động việc cho thuê tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không?

Gần đây, diện tích thửa đất đã được cấp sổ đỏ của gia đình tôi bị thu hẹp do sạt lở tự nhiên. Vậy tôi có cần đăng ký lại về quyền sử dụng đất hay không? Nếu cần thì thực hiện ở đâu, thủ tục như thế nào?

Ông Nguyễn Viết Xô (huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định) phản ánh: Liệt sỹ Đoàn Tô Văn, nguyên chiến sỹ Trung đoàn xe tăng, Sư đoàn 304, hy sinh ngày 1/5/1971 tại Quảng Trị. Ngày 16/7/2011, hài cốt liệt sỹ Văn được đồng đội cũ (người trước đây đã chôn cất) và Ban Chỉ huy Quân sự, Phòng Lao động – Thương binh và Xã hội huyện Cam Lộ cùng chính quyền xã Cam Hiếu, lực lượng bộ đội D410/E683 Cục vận tải giúp đỡ tìm kiếm, cất bốc tại km số 8, đường 9, thuộc địa phận xã Cam Hiếu, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị. Ngày 18/7/2011, hài cốt liệt sỹ Văn đã được Ban Chỉ huy quân sự, Phòng Lao động – Thương binh và Xã hội huyện Cam Lộ bàn giao cho gia đình và di chuyển về địa phương. Nay, Phòng Lao động – Thương binh và Xã hội huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định không giải quyết tiền trợ cấp di chuyển hài cốt liệt sỹ Văn về địa phương vì việc di chuyển hài cốt liệt sỹ không theo đúng quy định tại Thông tư liên tịch số 01/2008/TTLT-BLĐTBXH-BTC ngày 31/1/2008 của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội. Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Xô đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về trường hợp ông nêu.

Bà Bích Liên (TP. Hà Nội) làm Văn thư - Lưu trữ tại UBND xã từ năm 2007 đến nay, hưởng phụ cấp hàng tháng theo diện cán bộ không chuyên trách. Từ năm 2013, theo Quyết định số 31/2013/QĐ-UBND ngày 6/8/2013 của UBND thành phố Hà Nội về số lượng, chức danh, mức phụ cấp đối với người hoạt động không chuyên trách ở xã, phường, thị trấn và tổ dân phố trên địa bàn Hà Nội thì chức danh Văn thư – Lưu trữ không có trong danh sách chức danh không chuyên trách. Bà Liên hỏi, từ ngày 1/1/2016, chức danh Văn thư – Lưu trữ bà đang làm có được đóng BHXH bắt buộc không?

Tôi đang ở trong căn nhà đã mua bán qua nhiều người sử dụng ở một xã ngoại thành Hà Nội. Khi làm giấy tờ đề nghị cấp "sổ đỏ", tôi kê khai là đất ở nhưng cán bộ địa phương cho rằng đó là đất nông nghiệp. Xin hỏi căn cứ vào đâu để xác định về loại đất?

Tôi mua 1 mảnh đất 40m2 tại Vĩnh Quỳnh - Thanh Trì - Hà Nội. Mảnh đất của tôi xen lẫn với đất khu đất đã có sổ đỏ đất ở lâu dài, giờ tôi muốn chuyển đổi từ đất vườn lâu dài sang đất ở lâu dài thì tôi phải làm những thủ tục gì và phải chịu thuế như thế nào theo quy định của nhà nước. Rất mong Luật sư xem xét và trả lời giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn.

Xin hỏi Sở Tài nguyên và Môi trường, nhà tôi có vườn ao. Tôi muốn làm nhà cấp 4 để tiện chăn nuôi xin hỏi tôi có làm nhà được không? Nếu được thì tôi phải làm những thủ tục gì? Tôi xin chân thành cám ơn.

Thưa Luật sư! Luật sư có thể tư vấn giúp tôi tình huống về đền bù đất đai như sau: Tôi được biết trong năm nay, Tỉnh tôi có kế hoạch mở mới một con đường. Theo đúng bản đồ quy hoạch thi con đường này sẽ đi ngang qua khu vườn mà hiện nay của nhà tôi. Nhưng điều đáng nói ở đây là hiện nay mảnh vườn này nhà tôi tuy đã sử dụng rất lâu (trước năm 1993) và  nhưng chưa làm GCN QSD đất. Mảnh vườn không có bất kỳ một tranh chấp nào với những người xung quanh. Trên diện tích đất vườn nhà tôi có xây dựng trang trại chăn nuôi và trồng cây ăn quả. Vậy xin Luật sư cho tôi hỏi một vài điểm như sau: 1. Đối với diện tích đất vườn này nhà tôi có được đền bù khi nhà nước thu hồi để làm đường hay không? và tính như thế nào? 2. Đối với tài sản gắn liền trên đất như trang trại chăn nuôi, cây trồng có được đền bù hay không? và đền bù như thế nào? 3. Giờ nhà tôi muốn làm GCN QSD đất cho mảnh vườn này thì bao gồm những thủ tục gì vì mảnh vườn nhà tôi được mẹ tôi mua lại từ trước năm 1992 và trong quá trình mua bán không có bất kỳ một giấy tờ gì? Đồng thời người bán hiện nay đã chết, đất không có bất kỳ một tranh chấp nào từ trước tới nay. Rất mong được Luật sư tư vấn! Tôi xin cảm ơn!

Tôi muốn mua 100m2 đất ở thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, Bắc Giang, trong đó có 80m2 đất ở và 20m2 đất vườn. Trường hợp như vậy có làm bìa đỏ được không?

Chào các luật sư, Hiện tại mình đang có 1 miếng đất 40m2=4m x 10m tại xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh. Miếng đất này mẹ mình mua năm 2005 và được người chủ của 1 miếng đất lớn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mình. Từ đó đến nay, mình vẫn chưa tiến hành làm thủ tục đóng thuế gì cả! Không biết có những khoản thuế nào? Và những chi phí nào mình phải đóng từ thời gian đó đến nay không? Nếu có, mình phải đóng ở đâu? Hiện tại mình đang giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất pho to có sao y bản chính và giấy tờ chuyển nhượng. Nhưng trên giấy tờ này lúc mua lại không có chữ ký của mình. Thêm nữa, mình muốn chuyển loại hình sử dụng đất sang đất thổ cư để xây nhà/ xây phòng trọ cho thuê. Các luật sư vui lòng tư vấn giúp mình những thủ tục cũng như những khoản phí gì mình phải đóng và đóng bao nhiêu. Chân thành cảm ơn.

Hiện nay gia đình tôi đang ở trên mảnh đất từ thời ông cha để lại. Theo dự án cấp sổ đỏ cho toàn dân ở quê tôi thực hiện từ năm 2014 đến nay. Khi đo đạc gia đình tôi đã chỉ mốc ranh giới để cơ quan địa chính đo nhưng khi có kết quả thì gia đình tôi thấy không đúng. Chúng tôi đã đề nghị công ty đo lại. Nhưng khi cơ quan đến đo lại thì người dân ở cạnh gia đình tôi không đồng ý đo theo đúng diện tích đất của nhà tôi họ bảo là gia đình tôi lấn đất ngõ đi của họ. Khi tôi còn nhỏ tôi đã thấy cái ngõ cạnh khu đất nhà tôi chỉ khoảng 1-1,5 mét và hai bên là bờ tre rậm. Đến bây giờ do bê tông hoá lên đã thay đổi và rộng lên 2-3met và cũng là đã lấn vào đất của gia đình tôi rồi. Nhưng giờ họ cứ bảo ngõ của họ rộng 4-5 mét. Gia đình tôi có ra đề nghị UBND xã, UBND xã và cơ quan địa chính cũng theo họ nói rằng gia đình tôi đã lấn đất vì kết quả diện tích đất bây giờ nhiều hơn so với diện tích đất năm 1980 đo. Ở thời điểm đó họ cũng không cấp sổ đỏ hay giấy chứng nhận gì cho chúng tôi cả. Thực ra thì lúc đó không ai nghĩ đến sổ đỏ lên gia đình tôi không để ý. Nhưng từ nhỏ tôi và gia đình đều đã sống ở mảnh đất đó và ngõ nhà ai lúc đó cũng chỉ rộng 1-2 mét chứ làm gì có rộng như bây giờ. Chúng tôi khẳng định với họ là chúng tôi không lấn đất vì gia đình tôi đều là những người dân hiền lành không tham lam những gi không phải của mình. Nhưng họ không nghe và còn lôi kéo theo những người dân sống quanh gia đình tôi cùng bảo là gia đình tôi lấn đất bởi vì anh em họ có mấy người làm ở cán bộ xã. Xin luật sư giúp tôi xem bây giờ gia đình tôi phải làm như thế nào để có được sổ đỏ theo đúng diện tích mà ông cha đã để lại cho gia đình tôi.

Nhà em có một mảnh đất chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất làm trang trại. Bây giờ đã ổn định nhà em định xây nhà cao tầng ở đó để ở nhưng không được phép.Vậy cho em hỏi có thể chuyển đổi đất đó thành đất thổ cư được không và thủ tục như thế nào?

Tôi xin được sự tư vấn của luật sư về việc bồi thường, hỗ trợ công trình xây dựng trên đất nông nghiệp. 1. Có hộ gia đình có thửa đất 15600 m2, đã được cấp GCN QSD đất trong đó có 265m2đất ở, 1500m2đất trồng cây lâu năm (đã được xác định rõ vị trí trên GCN), diện tích còn lại là đất bằng trồng cây hàng năm. Trên GCN đã ghi rõ đất bằng trồng cây hàng năm không được xây dựng công trình. Tuy nhiên, hiện tại hộ gia đình đã xây dựng nhà ở, các công trình phụ trợ (giếng nước, sân, nhà bếp, nhà tắm,...) trên phần diện tích đất ở, đất trồng cây lâu năm và một số công trình xây dựng trên phần diện tích đất trồng cây hàng năm. Tổng diện tích xây dựng là 658m2 (tự ý xây dựng)Vậy, khi nhà nước thu hồi đất để bồi thường GPMB thì các công trình xây dựng trên đất trồng cây lâu năm và trên đất trồng cây hàng năm có được bồi thường, hỗ trợ không? 2. Có hộ gia đình khai hoang được thửa đất rộng 2000m2; đã xây nhà ở và công trình phụ trợ với diện tích 450m2; hiện tại nhà nước thu hồi đất để bồi thường toàn bộ diện tích 2000m2này. Gia đình không có chỗ ở nào khác.Vậy, gia đình có được bồi thường, hỗ trợ đối với công trình nói trên không?có được xét cấp tái định cư không? nếu được thì thực hiện như thế nào? Xin chân thành cảm ơn.

Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư Xây dựng Việt Hà (TP. Yên Bái, tỉnh Yên Bái) hỏi: Chủ tịch UBND cấp huyện được phép phê duyệt các quy hoạch có chuyển đổi đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tối đa bao nhiêu ha?

Thưa luật sư Em có thắc mắc, mong luật sư giúp em Hiện tại, công ty em có muốn 1 trạm tăng áp trên địa phận đất nông nghiệp của khoảng 20 hộ. Vậy trình tự thủ tục bây giờ em phải làm những thủ tục gì để có thể giải phóng mặt bằng một cách nhanh nhất ạ.Em mới làm về vấn đề này lên chưa được rõ. Mong luật sư gải đáp giúp em.