Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Anh chị cho e hỏi. E muốn thuê đất nông nghiệp làm trang trại chăn nuôi bò sinh sản thì được thuê bao nhiêu năm,thủ tục thế nào a. Giá đất nông nghiệp ở phú thọ  thuê là bao nhiêu hoặc là e mua đất nông nghiệp để làm trang trại thì cần những gì?

Bảo lãnh chính phủ là gì?

Nhà em có một mảnh đất do bố mẹ cho và ở ổn định từ trước năm 1993. Mảnh đất này chưa có bià đỏ, hiện tại đang trong thời gian chờ bìa đỏ, trên sơ đồ có tên em. Giờ em chia mảnh đất làm hai thổ và muốn sang tên cho 02 con trai, mỗi đứa một phần. Vậy em muốn hỏi thủ tục phải làm như thế nào? Đất nhà em ở xã. em muốn làm thủ tục thì lên Thị trấn hay huyện? Thời gian thủ tục theo quy định của Nhà nước là bao nhiêu ngày?

Xin hỏi luật sư. Bố mẹ tôi đã li hôn nhưng ruộng canh tác mẹ tôi được chia vẫn ở nhà nội tôi. Nay đất đấy được nhà nước thu hồi và đền bù đất dịch vụ. Vậy làm như nào để tách trả mẹ tôi đất dịch vụ. Xin cảm ơn

Ba, mẹ tôi có mảnh đất 1000m2 tại ấp 1 xã Hòa Phú, huyện Củ Chi , tphcm. Ba, mẹ tôi làm giấy công chứng cho tặng 3 anh em tôi: đồng quyền sở hữu mãnh đất trên. Anh và em tôi ủy quyền cho tôi đi nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất. Tôi đã đăng ký và nộp hồ sơ phòng đất đai huyện củ chi và nhận được giấy hẹn đến ngày 27/7/2015 lên nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng đến nay vẫn chưa có. Tôi chạy từ tphcm lên về củ chi chỉ nhận được câu nói là phải chờ. Xin tư vấn giúp, chân thành cảm ơn.

Tôi đang có một lô đất ở tại nông thôn, tuy nhiên lô đất này hiện nay tôi đang đặt 01 xưởng chế biến gỗ. Vậy Luật sư cho tôi hỏi tôi có bị vi phạm pháp luật là đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép không ạ? Tôi xin cám ơn

Tôi có mảnh đất trồng trọt phải giải phóng mặt bằng phục vụ dự án phát triển kinh tế địa phương. Diện tích đất còn lại không đủ điều kiện sản xuất nông nghiệp. Tôi có thể đề nghị được chuyển đổi mục đích sử dụng đất để kinh doanh dịch vụ mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn được không?

Đối tượng, trường hợp nào áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai? Khi nào cấp trên áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt của cấp dưới?

Lô đất của tôi có kích thước thực tế là 9mx20m (180m2) và đã được xây ranh giới nhưng trong sổ đỏ có sự nhầm lẫn là 10mx20m (200m2). Khi làm thủ tục thế chấp lô đất này để vay ngân hàng, tôi đã nói rõ với cán bộ ngân hàng như vậy nhưng họ nói không sao, họ cũng đứng xem qua lô đất chứ không đo đạc lại cụ thể. Hợp đồng thế chấp thể hiện diện tích lô đất 200m2, thời hạn vay 4 năm. Đến nay do làm ăn thua lỗ tôi không thể tiếp tục trả lãi và gốc cho ngân hàng và tôi đã báo việc này cho cán bộ ngân hàng và chấp nhận xử lý tài sản đã thế chấp. Tuy nhiên cán bộ ngân hàng nói là phải tiếp tục trả nếu không họ sẽ kiện tôi ra toà vì thế chấp bằng sổ đỏ 200m2 mà thực tế chỉ có 180m2. Vậy, tôi có sai và bị kiện ra toà với lý do như bên ngân hàng nói không? Tôi thế chấp bằng lô đất chứ không thế chấp bằng nhà hàng xây dựng trên đất thì có bị niêm phong nhà hàng không? Xin cảm ơn.

Kính gửi Bảo Hiểm Xã Hội Tỉnh Bình Dương. Em tên Hà, Hiện đang làm việc tại một công ty ở Bình Dương. Kính mong Bảo Hiểm Xã Hội Tỉnh Bình Dương trả lời giúp em 02 thắc mắc như sau: Tháng 8/2010 em xin vào làm cho công ty USPC - Bình Dương, sau 03 tháng thử việc em ký hợp đồng và đóng bảo hiểm xã hội từ tháng 11/2010, và đóng liên tục tới tháng 06/2012 ( theo thẻ bảo hiểm ). Vì có việc gia đình em xin nghỉ 20 ngày nhưng công ty không đồng ý nên tháng 05/2012 em viết đơn xin nghỉ việc, sang tháng 06/2012 thì em nghỉ việc nhưng công ty cũ không đưa ra quyết định thôi việc cũng như chốt sổ BH để trả cho em. Vì có công ty mới gọi em đi làm vào tháng 8/2012 nên em không báo để nhận trợ cấp thất nghiệp. Tháng 8/2012 em vào đi làm tại công ty mới, công ty mới yêu cầu nộp sổ BH, em gọi cho công ty cũ thì công ty cũ nói là không lấy được sổ vì công ty còn nợ tiền Bảo hiểm nhưng đã báo giảm cho em vào tháng 06/2012. Công ty cũ cho em số sổ để báo cho công ty mới đóng bảo hiểm, khi nào có sổ thì sẽ gọi điện trả cho em. Công ty mới sẽ đóng bảo hiểm cho em bắt đầu từ tháng 9/2012. Hiện nay em có thai được 04 tháng và dự sinh vào 14/01/2013 ( dương lịch ). Vậy cho em hỏi tới ngày em sinh thì em đã đóng đủ 06 tháng BHXH trong vòng 12 tháng trước khi sinh nhưng trường hợp của em lại không đóng liên tục mà chỉ đóng đủ 06 tháng ( Bị gián đoạn 02 tháng ). Như thế thì em có được hưởng chế độ thai sản 04 tháng hay không ? ( Mức đóng BHXH ở 02 công ty bằng nhau ). Cho em hỏi một câu nữa là khi mang thai sức khỏe của em cũng tốt. Nếu ví dụ đến khoảng 10/01/2013 em mới nghỉ sinh thì theo chế độ em được nghỉ 04 tháng tức đến 10/05/2013 em mới hết 04 tháng, nhưng theo em được biết ngày 01/05/2013 thì chế độ thai sản 06 tháng có hiệu lực và em đang trong thời gian nghỉ thai sản mà luật mới có hiệu lực thì em sẽ được hưởng theo chế độ mới thì có đúng không ạ ?

Chào luật sư!          Em có 2 vân đề mong luật sư tư vấn giúp em ah.          - Bố em được nhà nước cấp đất có giấy chân nhân sử dụng đất (cấp năm 2000)của ba miếng đất nông nghiệp có diên tích lần lượt là; thửa số 714,dt 515m2   ; thửa 708,Dt :714m2 ;  thửa 674,Dt 650m2 .   thửasố 204, dt:1930m2 ; thửa số 51, dt 1054m2 .        Vào khoảng năm 2006 xã thu hồi thửa 674 để làm sấn đá bóng .và thửa số 714 và thửa 708  phân lô bán nền nhà .Khi xã thu hồi đất chỉ thông báo qua trưởng thôn là thu hồi đất,rồi xã thu hồi đất mà không có sự họp bàn hay đồng ý gì phía chủ đất cả, giấy chứng nhận sử dụng đất chúng tôi vẫn giữ,cho tới nay phía xã không có quyết định thu hồi hay thương lượng và bồi thường gì cả.        Vào năm 2008 xã thu hồi thửa số 204 và 51 ,chia đất cho người khác, không có văn bản thông báo thu hồi đất theo điều luật gì cả ,củng chẳng bồi thường mà sổ đỏ bố em vẫn giữ.        Xin hỏi luật sư xã làm như vậy có đúng hay sai ? sao em thay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gi mà chẳng có tác dụng gi cả, thích thì thu hồi ,thu đất của người này rồi phân lô bán nền nhà cho người khác ,ko biết số tiền đó ai quản lý?        Xin hỏi luật sư số đất thu hồi để làm sân bóng đá và chia lô bán nền nhà có được bồi thường không ?và bồi thường như thê nào ?giá tiền là báo nhiêu ? em liên hê ở đâu?(nhà em có ba anh em lập gia đình mà hiện tại chưa co đất ở ,đất thì bị xã thu hồi phân lô bán cho người khác mất tiêu rui.)        Xin hỏi số đất bị xã thu hồi  số thửa 204 và 51 để chia cho người khác em có được bồi thường không ?giá bồi thường được tính thế nào? em có giấy chứng nhân quyền sử dụng sao lại bị thu hồi ko có lý do gi cả vậy?từ năm 2000 đến nay nhà nước có chủ trương phân chia đất lại không?(theo em đước biết thông qua tin tức thời sự thì chưa có chủ trướng đó).          Xã em ở là một xã miền núi nên dân ở đây không am hiểu về luật gì cả nên quan xã rất lộng quyền.          Số người bị thu đất như nhà em rất nhiều hộ dân.         Có những hộ bị xã thu hết đất ( để làm sấn bóng đá ,nhà trường, phân lô bán ) không có tấc đất nào nữa thì xã thu đất chổ khác của ai có đất nhiều rồi cấp cho những hộ đó.        Kính mong luật sư tận tình giải đáp những thắc mắc và hướng dẫn giúp em cần làm những gì.           Xin chân thành cám ơn luật sư, và rất mong được sự tư vân của luật sư.                           Dũng :0909.490,104

Thưa Luật sư, Gia đình tôi có thửa đất 425m2 năm 2009 giành cho dự án cầu ngọc tháp đường hồ chí minh là 362m2 và phải thào gỡ một phần nhà ở vậy mà không được ubnd thị xã phú thọ cấp đất tái định cư ngoài ra tôi còn có 2 con trai một đã xây dựng gia đình và đã tách hộ hiện là 3 hộ . Vậy tôi xin được tư vấn từ luật sư với điều kiện như trên tôi có được cấp đất tái định cư không và phải làm gì để được cấp. nói thêm là theo sổ đỏ thì trên thửa  đất đó có 300m2 đất thổ cư sử dụng lâu dài còn lại là đất vườn xin được tư vấn  cám ơn

Ở thôn tôi có diện tích đất bỏ hoang, cỏ rậm rạp, trâu bò phá nhiều lần (đất đó ở chân đê Trung ương, diện tích 400 m2). Đến năm 2000, xã cho 2 gia đình thầu (gia đình tôi và một hộ khác) sản lượng đóng 20kg/hộ/năm, chúng tôi cải tạo và trồng ngô hàng năm. Đến năm 2002, có cán bộ của Bộ NN-PTNT về thăm và cho chủ trương trồng tre lấy măng và chắn sóng, chúng tôi chấp hành trồng tre (giống tre Nhà nước hỗ trợ). Sau khi trồng tre được 3 năm (tức từ 2005) xã thu sản lượng: 2000đ/khóm tre (việc trồng tre chúng tôi bảo vệ rất tốt, được thu hoạch) chúng tôi chấp hành việc đóng góp đầy đủ. Đến năm 2012 có chủ trương của Nhà nước đắp mở rộng đê Trung ương thì có vào phần đất của 2 hộ chúng tôi, nhưng bên dự án thi công (UBND xã) chỉ bồi thường cho chúng tôi phần cây cối hoa màu trên diện tích đó, còn phần khai phá và cải tạo đất chúng tôi không được bồi thường tí nào, và hiện giờ diện tích đất đó không đắp đê mở rộng đến, chúng tôi lại trồng tiếp một số cây khác (xoan, chuối…). Nay thôn lại thu hồi, cho người khác thầu và không bồi thường cho 2 gia đình chúng tôi bất cứ khoản gì. Tôi xin hỏi luật gia việc làm của thôn và của UBND xã tôi như vậy có đúng không?, nếu có thì chúng tôi được bồi thường như thế nào?

Xin luật gia hướng dẫn việc bồi thường đất ở khi Nhà nước thu hồi ở các dạng khác nhau