Hỏi đáp pháp luật về Quyền dân sự

Xin cho em hỏi, Ba em có miếng đất thổ cư ngang 9m dài 130m, đất 2 mặt tiền tại Thới Thạnh, Ô Môn, TP. Cần Thơ.Hiện đang bị thu hồi để làm nhà điều hành dự án thủy lợi (cống vàm nhon) với diện tích lấy là ngang 8,2 m và dài 30m, Tổ Chức Quỹ Đất áp giá theo nhà nước qui định 300 ngàn/1 m2. Cho em hỏi: Nếu lấy đất làm nhà điều hành dự án hoặc làm nơi tập kết vật tư thì gía thị trường hay giá nhà nước quy định/ Miếng đất ngang 9m mà lấy 8,2 m thì làm sao nhà em đi được vào phía sau của đất? Rất mong được luật sư tư vấn, em xin chân thành cám ơn.

Tôi có thắc mắc mong Luật sư giúp đỡ, tôi xin trình bày như sau: Bố mẹ tôi mất để lại mảnh đất 67m2, sổ đỏ làm lấy tên tôi và chị gái tôi ( nhà tôi có 2 chị em). Hiện chị tôi do làm ăn thua lỗ, muốn đòi ½ ngôi nhà để bán. Vậy cho tôi hỏi, theo luật dân sự, khi phân chia tái sản đông sở hưu vậy, tỉ lệ chia sẽ là bao nhiêu.Tôi là con trai, phai thờ cúng bố mẹ, chị tôi lấy chồng theo đạo thiên chúa

Chào Luật Sư! Ba tôi là con trai út nên khi ông nội còn sống đã chia tài sản cho ba tôi thừa hưởng miếng đất vườn và ngôi nhà tổ ông bà để lại, còn các bác thì được chia đất ruộng (mỗi người đều đã tự đứng tên trên sổ đỏ phần tài sản mà mình được thừa kế. Riêng phần của ba tôi thì ba tôi chỉ đứng tên một mình, không có tên mẹ tôi trong đó (mẹ tôi là vợ hợp pháp có giấy đăng ký kết hôn) ). Năm 2009 do căn nhà tổ của ông bà bằng gỗ bị mục nát nên cô út tôi (trước lấy chồng sống ở xa, sau bị chồng bỏ nên về ở nhà cha mẹ từ khoảng năm 2000) rủ ba tôi cùng nhau góp tiền xây lại căn nhà tổ. Năm 2011 ba tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Phần căn nhà cùng nhau xây lại ba tôi đang làm thủ tục hợp thức hóa thì mất (đã có chữ ký xác nhận của xã, chỉ chưa có phần xác nhận của huyện). Nay phần đất ông bà do ba tôi đứng tên đang bị tranh chấp bởi các cô, bác. Họ nói đất đó là của ông bà, ai muốn về ở thì ở. Cây trái trong vườn thì mặc sức bẻ chia nhau ăn ( do tôi, mẹ và các em ở xa, cách đó khoảng 30km nên không thường xuyên quản lý được). - Theo tôi được biết thì trong trường hợp này 50% tài sản được chia cho vợ. 50% còn lại chia cho vợ, con và ông bà nội. Cho hỏi như vậy có đúng không? (tôi có 3 đứa em, ông nội đã mất chỉ còn bà nội). - Phần căn nhà ba tôi đang làm hợp thức hóa giữa chừng như vậy nếu bị tranh chấp sẽ giải quyết thế nào? Vì căn nhà đó đang nằm trên phần đất ba tôi đứng tên. - Đến nay năm 2013, chúng tôi vẫn chưa làm thủ tục sang tên chủ quyền cho người còn sống. Để lâu vậy có bị ảnh hưởng gì không?         Rất mong được sự giúp đỡ của luật sư. Cám ơn luật sư!

Hiện tại ông ngoại em đã mất, có để lại 1 bản di chúc ở ngoài xã. Khi ra xã mở di chúc thì bản di chúc có nội dung: chia 6 công đất ra 2 làm 2 phần...3 công cho mẹ em...3 công còn lại cho các người con trong nhà (em không rõ là bao nhiêu người nhưng ngoài thực tế thì đất tới 1 mẫu)....Ông ngoại em có 2 vợ..mẹ em là con của người vợ 1..khi mở di chúc ở xã thì các người con bên vợ 2 của ông ngoại em không chịu cho mẹ em nhận 3 công đất mà chỉ cho nhận 1.5 công đất thôi... Em muốn hỏi LS là khi bên kia kiện ra tòa thì mình mình có bị thiệt gì không..Hay là mình phải làm gì khi bị kiện ra tòa.

Tôi có một căn nhà 4 tầng và 2 đứa con 1 con gái 16 tuổi và 1 con trai 13 tuổi. Mảnh đất đó bố mạ chồng tôi cho nay vợ chồng tôi đã có sổ đỏ. Nhưng vì bây giờ do không hợp nhau 2 bên đã thuận tình li hôn nhưng tôi li hôn trước chia tài sản sau. Tôi xin hỏi luật sư phải có những thủ tục gì để hợp pháp và giải quyết nhanh nhất có thể, và mẹ chồng tôi có thể đòi lại mảnh đất đó được không? Rất mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư!!!

Tôi điều khiển xe máy chở bạn tên Quân, khi điều khiển thì xảy ra tai nạn làm bạn tôi ngồi sau thiệt mạng, tôi thì cũng bị thương nặng. Trước khi điều khiển cả 2 có uống ít bia, tôi có giấy phép lái xe. và gia đình có mua cho bạn tôi cái hòm 22 triệu. Giờ nếu bên nhà người bạn chết kiện thì tôi sẽ bị xử lý trước pháp luật như thế nào. Xin luật sư tư vấn giúp

Hiện em đang học lớp 11 và em được gửi giấy mời đăng kí nghĩa vụ quân sự vào ngày 6/2/2013. Trong giấy ghi lý do là Đăng ký nghĩa vụ quân sự năm 2013 (gián tiếp tuổi 17) nhưng em sinh ngày 6/5 năm 96 nghĩa là cho đến thời điểm hiện tại em vẫn còn 16 tuổi. Vậy em muốn hỏi luật sư là nếu vào ngày 6/2 em ko đi thì có sao ko ạ?

Tôi năm nay 70 tuổi, hiện tại đã và đang sống với vợ hai 30 năm nay. Vợ cả của tôi sống ở nơi khác và có 3 người con gái + 1 người con trai. Trong khi đó vợ 2 thì chỉ có 2 gười con gái. Cả 2 người vợ của tôi đều không có giấy ĐKKH. Hiện tại hộ khẩu của tôi có cùng địa chỉ với chỗ ở của tôi và vợ hai. Giờ tôi muốn lập di chúc để lại ngôi nhà Tôi và vợ 2 đang ở (Có sổ đỏ mang tên Tôi) cho 2 người con gái của Tôi và vợ hai thì phải lập như thế nào? Để sau này khi tôi mất đi, vợ cả và các con của vợ cả của Tôi không có quyền được thừa hưởng tài sản mảnh đất tôi đang ở nói trên? Xin luật sư tư vấn dùm cho hoàn cảnh gia đình tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

Dạ thưa luật sư: Hiện nay tôi đang là giáo viên tại một trường thpt kí hiệp đồng 1 năm nhưng hiện tôi dã được chính thức tại một trường khác. Tôi muốn chấm dứt hiệp đồng tại trường đang dạy. Hiệu trưởng của trường bảo tôi làm đơn đề nghị thanh lí hợp đồng. Vậy đơn đó làm như thé nào? Có mẫu nào sẵn có thể cung cấp cho tôi được không? Tôi xin cảm ơn.

Tôi có một căn nhà cho một doanh nghiệp thuê. Thời hạn 5 năm. Theo hợp đồng ký giữa 2 bên (không công chứng) thì bên nào hủy hợp đồng trước thời hạn phải bồi thường 6 tháng tiền nhà cho bên kia.Nay bên thuê đơn phương hủy hợp đồng trước 2 năm, thì họ phải bồi thường cho tôi 6 tháng tiền nhà,và họ phải thực hiện đúng cam kết này thế nào? Xin được luật sư tư vấn. Xin cảm ơn luật sư Lan rất nhiều .

Em hiện nay đang làm tại Ban Quản Lý Dự Án Đầu Tư Và Xây Dựng Cơ Bản Của Huyện, chức vụ là cán bộ kỹ thuật. Cho em hỏi khi có giấy báo khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự ở địa phương gọi, em phải làm  những thủ tục gì để miễn gọi nhập ngũ quân sự ạ?

Hiện nay gia đình em đang gặp vấn đề về chanh chấp quyền sử dụng đất, mong luật sư tư vấn giúp. Em xin trình bày nội dung như sau: - Bố em xin được miếng đất của hợp tác xã năm 1964 nhưng vào thời điểm đó không có giấy tờ căn cứ gì (nhưng vẫn có tên trên bản đồ là tên của bố em), đến năm 1993 mảnh đất của bố em được tách ra làm 2, một nửa đứng tên bố em và nửa còn lại để bà nội em đứng tên (Nhưng đến năm 1999 tên của bà nội em mới có trên bản đồ địa chính). Đến năm 2004 mảnh đất đứng tên bà nội em lại được chuyển sang tên em nhưng chỉ chuyển trên bản đồ. - Ông nội em đã mất năm 1986 và bà nội em đã mất năm 2010. - Mảnh đất đó từ trước đến nay đều do gia đình em sử dụng và đóng thuế đầy đủ. - Hiện nay ông bác em đòi quyền thừa kế tài sản là mảnh đất đứng tên bà nội em. Vậy xin hỏi luật sư việc đòi chia tài sản thừa kế như vậy là có căn cứ không? Nếu có căn cứ thì ông bác em có thể được chia như thế nào? Xin luật sư giải đáp.  Em xin chân thành cảm ơn!

Chào Ls, em có vấn đề như sau mong nhận được sự tư vấn của LS: Công ty em là công ty Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực tư vấn du học, hiện tại bên công ty em có quan hệ với một số trường đại học của Nước ngoài. Em muốn hỏi, trường hợp bên trường học nước ngoài đó ủy quyền cho công ty trong việc ký kết với một số cty tại Việt Nam để đào tạo về kỹ năng, đặc biệt là ngoại ngữ cho học sinh trước khi đi nước ngoài. Vậy em muốn hỏi, Hợp đồng trên nên làm như thế nào và liệu nó có được công nhận tại Việt Nam hay không. Cảm ơn Luật sư rất nhiều.

Tôi hiện đang làm kế toán cho công ty nhà nước. Tháng 12 năm 2012 tôi sinh con, tôi đã bắt đầu bàn giao công việc kế toán cho 1 chị cùng công ty vào tháng 10 năm 2012. Sau khi bàn giao công việc tôi vẫn đi làm và nghỉ thai sản vào tháng 11 năm 2012. Tháng 4 năm 2013 tôi đi làm trở lại nhưng chị cùng phòng nhận bàn giao công việc của tôi chưa thực hiện Quyết toán năm theo luật định. nay chị ấy bảo tôi phải làm việc đấy. Tôi xin hỏi luật sư là tôi có phải thực hiện quyết toán năm 2012 không? Trách nhiệm ấy thuộc về ai? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Chào luật sư, Vào ngày 3- 4-1991, bố tôi có mua một mảnh đất 370m2 từ người bác có họ xa, trên mảnh đất đó có ngôi nhà, công trình phụ, và vườn. Nhưng hợp đồng mua bán chỉ là giấy trao tay giữa hai bên, không có công chứng và không có ai làm chứng. Hợp đồng do người bán viết và ký, không có chữ ký của bố tôi. Hợp đồng gồm 1 bản đưa cho bố tôi, còn người bán không cầm bản nào cả. Bố tôi mua mảnh đất và tài sản trên đó bằng 4 vạn gạch và một khoản tiền mấy mấy trăm ngàn. Đến năm 2002, người bán lợi dụng sự thiếu chặt chẽ pháp lý của việc sang nhượng nhà đất đã có ý định lừa lật chúng tôi. Cụ thể là: người bán cho rằng bố tôi không còn giữ tờ giấy sang nhượng tài sản nhà đất mà người bán đã viết ngày 3/4/1991 khi bán nhà, đất cho chúng tôi . Người bán đã viết một giấy sang nhượng khác hẳn nội dung giấy viết cho chúng tôi, đồng thời người bán viết đơn trình UBND xã để đòi lại thửa đất mà người bán đã bán cho chúng tôi với lập luận rằng chỉ bán căn nhà nhưng không bán đất và muốn đòi lại phần đất vườn (có diện tích khoảng 160m2). Và chúng tôi không đồng ý với lập luận của người bán, yêu cầu người bán làm thủ thục chuyển nhượng cho chúng tôi toàn bộ mảnh đất và tài sản mà chúng tôi đã mua, chúng tôi có những bằng chứng sau: 1) Toàn bộ chi phí cho việc sang nhượng nhà đất mà người bán đòi hỏi, chúng tôi đã thanh toán sòng phẳng ngay khi người bán viết giấy sang nhượng và bàn giao nhà ngày 3/4/1991. 2) Nhà và đất chúng tôi mua đã sử dụng tính đến nay (năm 2013) là 22 năm. Trong 22 năm đó chúng tôi thực hiện nộp thuế sử dụng đất cho địa phượng đầy đủ. 3) Cư dân xung quanh thửa đất khẳng định sự thật và lẽ phải thuộc về chúng tôi. 4) Hiện nay, chúng tôi vẫn giữ hợp đồng mua bán gốc giữa hai bên. Hiện nay, chúng tôi chưa có giấy chứng nhân quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản đối với mảnh đất và tài sản trên mảnh đất đó. Vậy tôi xin hỏi toàn bộ mảnh đất và tài sản trên mảnh đất đó có thuộc về bố tôi không? Nếu không thì bố tôi được bao nhiêu? Chúng tôi nên tiến hành các bước thế nào để giải quyết tranh chấp?

Kính gửi luật sư: E cần luật sư giải đáp thắc mắc giúp E Bố E có thửa đất S=455m2 có 2 giấy chứng nhận quyền sử dung đất.(GCNQSDĐ) 1 GCNQSDĐ đất thổ cư S=200m2 1 GCNQSDĐ đất vườn tạp (đất 50 năm) S=255m2 2 thửa đất trên là 1 thửa .giờ Bố E muốn tách cho 2 Anh Em thành 2 thửa  1 thửa với S=255m2 với dất thổ cư với S=100m2 và đất vườn tạp S=155m2 1 thửa với S=200m2 với đất thổ cư S=100m2 và đất vườn tạp S=100m2 Vậy E phải làm thế nào? Mong luật sư giải đáp giúp E, E xin chân thành cảm ơn!

Chào anh! Anh cho em hỏi, ngoại em hiện nay đang sinh sống trên một mảnh đất mà đất nay do một người khác cho ở nhờ. Nhưng theo em được biết thì đất này đã được ngoài em sử dụng rất lâu, thời gian thì không nhớ nhưng được đất này ngoại em sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 cho đến nay và không có tranh chấp. Vậy anh cho em hỏi, với trường hợp này thì ngoại em có thể đăng ký quyền sử dụng đất được hay không? Rất mong sớ nhận được sự giúp đỡ của anh. Em cảm ơn anh!

Cách đây 3 tháng tôi có thỏa thuận mua 1 miếng đất nhưng chưa có sổ đỏ, 2 bên có ra chính quyền làm 1 tờ giấy tay để đặt tiền cọc 20 triệu chờ khi nào bên bán làm xong sổ đỏ thì chồng hết số tiền còn lại. Nhưng đến nay bên bán đòi trả lại đúng số tiền đặt cọc để bán đất cho người khác. Xin hỏi luật sư: bên bán làm vậy có vi phạm pháp luật? Tôi làm gì để mua được miếng đất đó? Nếu nhận lại cọc thì tôi có được bồi thường không? Xin luật sư tư vấn giúp, chân thành cảm ơn!

Kính chào các Luật sư! Cho em hỏi về trường hợp của em như sau: Nhà em có mở kinh doanh trong lĩnh vực nhà hàng. Có một cặp nam nữ đến và đặt tiệc cưới với 240 suất ăn. Nhưng không có làm hợp đồng mà thỏa thuận, sau đó ghi ra sự thỏa thuận đó trên cái gọi là phiếu đặt tiệc cưới. Trong phiếu đặt tiệc có cả địa chỉ và sđt của đôi nam nữ đó. Tuy nhiên sau đó thì cặp nam nữ này lại bội tín, và tổ chức tiệc ở một nhà hàng khác  với lý do không thích nhà hàng tôi nữa. Kết quả thiệt hại là chúng tôi phải tự xử lý 240 suất ăn và mời chính quyền địa phương lại lập biên bản xác nhận thiệt hại.   Cho em hỏi các Luật sư, trong TH này thì phiếu đặt tiệc cưới có được xem là hợp đồng hay ko? Nếu  TH này được xem là hợp đồng miệng giữa em và cặp nam nữ đó, và em cũng không có đòi hỏi tiền đặt cọc khi thỏa thuận, thì em có được quyền kiện đòi bồi thường ngoài hợp đồng, khi mà bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hay không ạ? Chân thành cám ơn quý Luật sự ạ!