Hỏi đáp pháp luật về Quyền dân sự

Chúng tôi là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực vận tải hành khách. Từ trước tới nay, công ty khi giao xe (giá trị hàng tỉ đồng/xe) cho lái xe, có yêu cầu họ phải đặt cọc một khoản tiền 20 triệu đồng và ký hợp đồng trách nhiệm. Nhưng vừa qua, Công đoàn Công ty có gửi ý kiến, việc yêu cầu lái xe phải đặt cọc tiền là trái luật lao động. Đề nghị Luật sư tư vấn, Chúng tôi có phạm luật không, vì sao? (Nguyễn Ngọc Quế, Hà Nội)

Em có 1 trường hợp như thế này. Mong được sự giúp đỡ của Luật sư Vợ chồng ông T có 5 người con, trong đó anh  L là người con trai duy nhất. Khi tuổi già sức yếu, vợ chồng ông T quyết định giao toàn bộ diện tích nhà, đất, cho vợ chồng anh L. Để thực hiện ước nguyện của mình , ngày 09/09/2009. Ông T và vợ là bà V đã đến phòng công chứng số 1, Thành phố H để làm hợp đồng tặng cho nhà, đất của mình cho vợ chồng anh L ( Mảnh đất này đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Với điều kiện vợ chồng anh L phải có nghĩa vụ phụng dưỡng bố mẹ già và sau này chăm lo mồ mả, hương khói cho tổ tiên.     Sau khi được tặng cho nhà, anh L phá ngôi nhà của cha mẹ và xây dựng một ngôi nhà mới. Thời gian đầu, tình hình sống chung  của vợ chồng anh L với ông bà T rất tốt. Nhưng càng về sau do phát sinh mâu thuẫn, mối quan hệ của vợ chồng anh T và ông bà T diễn ra rất căng thẳng dẫn đến không thể tiếp tục sống chung trong một ngôi nhà. Tuy nhiên, do không còn chỗ ở khác nên ông bà T làm đơn khởi kiện đòi lại nhà đất của mình hiện do vợ chồng anh T đang sử dụng. Câu hỏi : Vậy việc đòi khởi kiện của ông bà T là đúng hay sai? Vì sao Cách giải quyết như thế nào căn cứ theo pháp luật hiện hành, Do cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết?

Bố mẹ tôi có 7 người con (2 con trai và 5 con gái). Các cụ qua đời đột ngột nên không để lại di chúc. Tôi muốn biết các chị em gái đi lấy chồng có được chia di sản thừa kế hay không? Sinh thời bố mẹ tôi có 240 m2 đất ở. Tôi ở cùng bố mẹ nên vẫn quản lý, sử dụng. Hiện tại, anh chị em trong gia đình muốn chia nhau mảnh đất đó. Tôi muốn biết các chị em gái đi lấy chồng có được chia di sản thừa kế hay không? Em trai tôi vừa mất, con của cậu ấy có được hưởng thừa kế không?

Ông A kết hôn với bà B và có 4 con chung. Sau khi bà B chết được một thời gian thì ông A chung sống như vợ chồng với Bà C và không đăng ký kết hôn. Ông A và bà C có sử dụng chung một khối tài sản gồm: nhà, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất trồng rừng. Nay, ông A chết, các con riêng của ông A cho rằng những tài sản trên là của ông A nên đã chiếm nhà đất nêu trên. Bà C khởi kiện yêu cầu các con riêng của ông A phải trả lại cho bà toàn bộ tài sản. Trường hợp này nên xác định mối quan hệ pháp luật là loại tranh chấp gì?

Năm 2005 tôi kết hôn, năm 2007 tôi ly hôn. Từ thời gian ly hôn đến tháng 3 năm 2011 tôi đăng ký hộ khẩu thường trú tại Hà Nội. Từ ngày 9 tháng 3 năm 2011 đến nay tôi đăng ký hộ khẩu thường trú tại Hải Phòng. Hiện nay tôi có nhu cầu vay vốn ngân hàng, theo yêu cầu của ngân hàng tôi phải làm thủ tục xác nhận tình trạng hôn nhân của bản thân. Tôi đến UBND phường tại Hải Phòng để nộp đơn xin xác nhận tình trạng hôn nhân thì được yêu cầu phải có bản xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi tôi cư trú trước khi tôi chuyển về nơi cư trú hiện tại thì mới có thể xác nhận toàn bộ quá trình và hiện tại là tôi độc thân. Tôi liên hệ với UBND phường trên Hà Nội để xin xác nhận tình trạng hôn nhân từ 19/7/2007 đến trước 9/3/2011 thì được trả lời là phường không làm thủ tục này vì theo quy định của pháp luật hiện hành thì công dân chỉ cần cam kết là được. Tôi quay lại phường hiện tại trình bày là cho tôi xin làm cam kết về việc từ khi ly hôn đến trước khi về nơi cứ trú hiện tại tôi chưa kết hôn với ai. Tuy nhiên cán bộ phường hiện tại yêu cầu tôi nhất định phải xin được xác nhận tại nơi cư trú cũ về thì mới có thể xác nhận toàn bộ quá trình cho tôi. Xin cho tôi được hỏi: vệc UBND phường tại Hải Phòng không cho tôi cam kết về tình trạng hôn nhân là đúng hay sai?

Bạn tôi cưới vợ người Trung Quốc được 5 năm có một con nhưng không đăng kí kết hôn. Nay muốn li hôn thì quyền nuôi con thuộc về ai? Gửi bởi: Lai Thi Thanh

Vợ chưa nhập hộ khẩu nhà chồng, ly hôn được chia tài sản thế nào?

Những lưu ý nào khi mua bán nhà?

Chồng nhận con riêng của vợ đã 18 tuổi làm con nuôi có được không ? Khi mẹ em sinh ra em thì do 1 số hoàn cảnh mà người đàn ông sinh ra em không nhận em làm con. Sau đó mẹ em đi lao động và lấy một người Hàn Quốc làm chồng. Mẹ em đã có quốc tịch Hàn Quốc và chung hộ khẩu với chồng mới. Em ở với bà và các bác tại Việt Nam. Hiện nay người nước ngoài ấy muốn nhận em làm con nuôi để mẹ con xum vầy. Em đã được 18 tuổi. Vậy em xin hỏi trường hợp của em có được nhận làm con nuôi hay không ?

Di chúc miệng được thực hiện trong trường hợp nào?

Cháu năm nay 18 tuổi, có một cặp vợ chồng người Nhật muốn nhận cháu làm con nuôi để cháu được sang Nhật học tập và sinh sống cho tốt. Bố mẹ cháu đều đồng ý nhưng nhiều cô chú nói rằng cháu đã quá lớn để được làm con nuôi. Vậy cháu có được quyền làm con nuôi của cặp vợ chồng đó không?

Vợ chồng tôi đã ly hôn hơn 1 năm. Sau khi ly hôn tôi nuôi phải đi thuê nhà và trực tiếp nuôi 3 con nhỏ mà không có tài sản hay nhà đất gì. Nay chồng tôi muốn cắt khẩu của cả 4 mẹ con tôi ra khỏi sổ hộ khẩu chung. Xin cho tôi hỏi chồng tôi có quyền cắt khẩu của mẹ con tôi không? Nếu bị cắt khẩu thì tôi sẽ nhập khẩu về đâu và thủ tục ra sao? Gửi bởi: tran thi luyen

Kính chào Luật sư, Tôi là cán bộ của 1 ngân hàng trên địa bàn Hải Phòng, muốn nhờ LS tư vấn trường hợp như sau: Tại thời điểm năm 2007, Ngân hàng (NH) tôi có ký Hợp đồng thế chấp (HDTC) với khách hàng (KH), có ghi trong HDTC như sau: - Bên nhận thế chấp: Ngân hàng TMCP AAA - Địa chỉ: Số......, thành phố Hà Nội (đây là địa chỉ của NH Hội sở). - Người đại diện: ......., chức vụ:......- theo văn bản ủy quyền số ..... của Chủ tịch HĐQT. và được đóng con dấu của Chi nhánh Hải Phòng. Đồng thời với HDTC là các Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp gửi văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận/huyện. Hiện nay ngân hàng chúng tôi đã đổi tên, và khách hàng đã thế chấp tài sản tất toán món vay có liên quan đến những tài sản được thế chấp tại thời điểm trên. Do vậy các tài sản theo các HĐTC trên đang tiến hành thủ tục xóa đăng ký thế chấp cho khách hàng (trong đơn có nêu sự thay đổi về tên ngân hàng theo các quyết định của Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh HP và Sở Kế hoạch đầu tư HP). Tuy nhiên tại VP ĐKQQSDĐ quận Lê Chân thì do giám đốc văn phòng mới được bổ nhiệm, không biết lấy lý do nào nhưng ông ta lại bắt NH phải làm Đơn xóa có dấu của Hội sở (có lẽ căn cứ theo tên Bên nhận thế chấp tại Đơn yêu cầu đăng ký). Do vậy NH đang rất bức xúc trước những đòi hỏi này của ông này. - Vậy, chúng tôi kính đề nghị Luật sư có thể giúp đỡ NH là có văn bản pháp luật nào chứng minh căn cứ để xác định Bên nhận thế chấp phải dựa theo CON DẤU ĐÓNG TRÊN HỢP ĐỒNG (ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP) chứ không phải tên được viết trên hợp đồng? Liệu yêu cầu của Ông giám đốc đó đúng hay NH tôi đúng? Trân trọng cảm ơn Luật sư!

Tôi đang chuẩn bị hồ sơ kết hôn với người nước ngoài. Theo quy định phải có khám sức khỏe chuyên khoa về tâm thần. Xin cho tôi biết khi khám sức khỏe thì phải chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu gì? Khám ở đâu? Tôi có hộ khẩu tỉnh nhưng đang công tác tại TP.HCM, vậy tôi có thể xim khám tại bệnh viện chuyên khoa ở TP.HCM được không?

Năm 2009, em tôi đi du học ở Mỹ và có ủy quyền cho tôi ký các giấy tờ liên quan đến miếng đất do em đứng tên.Nay em tôi cần bán đất. Khi tôi đem hộ khẩu ra UBND phường để xin giấy xác nhận độc thân của em (vẫn còn ở Mỹ và chưa kết hôn) thì bị từ chối với lý do em phải làm giấy độc thân ở Mỹ rồi gửi về VN. Có đúng vậy không?

Chúng tôi là những công dân Việt Nam đang sống và có giấy phép cư trú dài hạn (permanent resident) tại Anh. Sắp tới chúng tôi muốn xin nhập quốc tịch Anh nhưng đồng thời vẫn muốn giữ quốc tịch Việt Nam. 1) Chúng tôi cần phải hoàn thành những thủ tục giấy tờ gì để giữ quốc tịch Việt Nam? 2) Nếu chúng tôi trở về Việt Nam sinh sống dài hạn, luật quốc tịch Việt Nam có yêu cầu chúng tôi thôi giữ quốc tịch vương quốc Anh hay không?

Bố tôi có vay tiền của ngân hàng chính sách xã hội huyện, vay cho hộ nghèo. Năm 2015 bố tôi mất. Tôi xin hỏi gia đình tôi có phải trả khoản tiền vay đó không? Tôi xin chân thành cảm ơn! Gửi bởi: phạm tuấn anh

Thời gian qua một số phương tiện truyền thông cho biết pháp luật đã có quy định mới cho phép mang thai hộ. Xin hỏi cụ thể những trường hợp nào được yêu cầu và đáp ứng yêu cầu mang thai hộ? Trần Lệ Hà (Vạn Ninh)

Vợ chồng em trai tôi ly hôn, cả hai đều không có khả năng nuôi con. Vì vậy ông nội năm nay 58 tuổi, của hai cháu muốn nhận con nuôi có được không? Thủ tục như thế nào?