Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ chuẩn pháp lý mới nhất năm 2024?

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ chuẩn pháp lý mới nhất năm 2024?

Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền nhằm xác nhận quyền sử dụng đất của cá nhân hoặc tổ chức đối với một thửa đất cụ thể.

Đơn xin cấp sổ đỏ hay còn gọi đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một văn bản pháp lý được sử dụng để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho cá nhân hoặc tổ chức.

Căn cứ Mẫu số 04a/ĐK Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được bổ sung bởi khoản 9 Điều 11 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT quy định mẫu đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

Tải về mẫu đơn xin cấp sổ đỏ chuẩn pháp lý mới nhất năm 2024 Tại đây

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ chuẩn pháp lý mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Căn cứ Điều 136 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Điều 136. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với các trường hợp đăng ký lần đầu mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trường hợp quy định tại điểm b khoản 7 Điều 219 của Luật này được quy định như sau:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 của Luật này.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại khoản này;

b) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 4 của Luật này.

...

Như vậy, ủy ban nhân dân có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau:

[1] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng sau:

- Tổ chức trong nước gồm:

+ Cơ quan nhà nước

+ Cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam

+ Đơn vị vũ trang nhân dân

+ Mặt trận Tổ quốc Việt Nam

+ Tổ chức chính trị - xã hội

+ Tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp

+ Tổ chức xã hội

+ Tổ chức xã hội - nghề nghiệp

+ Đơn vị sự nghiệp công lập

+ Tổ chức khác theo quy định của pháp luật

+ Tổ chức kinh tế

- Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm:

+ Cơ quan đại diện ngoại giao

+ Cơ quan lãnh sự

+ Cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận

+ Cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc

+ Cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ

+ Cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

[2] Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng sau:

- Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam

- Cộng đồng dân cư

Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trong trường hợp nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

- Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

- Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận

- Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy

- Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

Trân trọng!