Mẫu bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao từ 01/7/2025 là mẫu nào?

Mẫu bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao từ 01/7/2025 là mẫu nào?

Mẫu bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao từ 01/7/2025 là Mẫu số 40 được quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, mẫu có dạng như sau:

Tải Mẫu bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao từ 01/7/2025

Tại đây

* Trên đây là Thông tin Mẫu bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao từ 01/7/2025 là mẫu nào?

Mẫu bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao từ 01/7/2025 là mẫu nào? (Hình từ Internet)

Đất sử dụng cho khu công nghệ cao là đất gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 204 Luật Đất đai 2024 quy định về đất sử dụng cho khu công nghệ cao như sau:

Điều 204. Đất sử dụng cho khu công nghệ cao

1. Đất sử dụng cho khu công nghệ cao là đất phục vụ cho hoạt động công nghệ cao theo quy định của pháp luật về công nghệ cao và pháp luật có liên quan, trong đó có đất khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Việc sử dụng đất cho khu công nghệ cao phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Khi quy hoạch, thành lập khu công nghệ cao phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghệ cao để phục vụ đời sống chuyên gia, người lao động làm việc trong khu công nghệ cao.

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao. Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghệ cao theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá 70 năm.

3. Người sử dụng đất trong khu công nghệ cao phải sử dụng đất đúng mục đích đã được ghi trong quyết định giao đất, hợp đồng thuê đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và có các quyền, nghĩa vụ sau đây:

a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 33 của Luật này;

b) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 34 của Luật này.

[....]

Như vậy, đất sử dụng cho khu công nghệ cao là đất phục vụ cho hoạt động công nghệ cao theo quy định của pháp luật về công nghệ cao và pháp luật có liên quan, trong đó có đất khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Việc sử dụng đất cho khu công nghệ cao phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Khi quy hoạch, thành lập khu công nghệ cao phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghệ cao để phục vụ đời sống chuyên gia, người lao động làm việc trong khu công nghệ cao.

Đất trong khu công nghệ cao đã được Nhà nước giao cho Ban Quản lý khu công nghệ cao trước ngày 1/8/2024 thì được xử lý thế nào?

Tại khoản 6 Điều 260 Luật Đất đai 2024 quy định đối với đất trong khu công nghệ cao đã được Nhà nước giao cho Ban Quản lý khu công nghệ cao trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành (tức ngày 1/8/2024) thì được xử lý như sau:

- Đối với diện tích đất đã được giao lại, cho thuê trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đến hết thời hạn sử dụng đất. Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện theo quy định Luật Đất đai 2024

- Đối với diện tích đất mà Ban Quản lý khu kinh tế, Ban Quản lý khu công nghệ cao chưa giao, chưa cho thuê thì Nhà nước thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất theo quy định Luật Đất đai 2024

- Người sử dụng đất trong khu kinh tế, khu công nghệ cao trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được thực hiện quyền và nghĩa vụ tương ứng với hình thức giao đất, cho thuê đất trong thời gian sử dụng đất còn lại theo quy định Luật Đất đai 2024

- Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu kinh tế được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án quy định tại khoản 7 Điều 151 của Luật Đất đai2013 thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án mà không phải chuyển sang thuê đất.

Khi hết thời hạn thực hiện dự án nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét cho thuê đất theo quy định Luật Đất đai 2024