Hướng dẫn triển khai miễn, giảm lệ phí trước bạ nhà, đất chuyển nhượng theo Thông tư 117/2026/TT-BTC ra sao?

Hướng dẫn triển khai miễn, giảm lệ phí trước bạ nhà, đất chuyển nhượng theo Thông tư 117/2026/TT-BTC ra sao?

Ngày 14/08/2026 Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 117/2026/TT-BTC quy định miễn, giảm một số khoản phí, lệ phí để triển khai Nghị quyết 66.22/2026/NQ-CP về phát triển công dân số.

Dưới đây là Hướng dẫn triển khai miễn, giảm lệ phí trước bạ nhà, đất chuyển nhượng theo Thông tư 117/2026/TT-BTC:

[1] Mức giảm:

Giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ.

[2] Đối tượng áp dụng:

Công dân sử dụng tài khoản định danh điện tử mức độ 2 đáp ứng đủ các điều kiện quy định:

- Có tài khoản định danh điện từ mức độ 2;

- Đã tích hợp đủ 05 loại thông tin cơ bản trên ứng dụng VneID, chi tiết tại Phụ lục kèm theo Công văn này.

- Thực hiện khai và nộp lệ phí trước bạ bằng phương thức điện tử.

[3] Số lần được hưởng:

Áp dụng 01 lần duy nhất đối với mỗi loại tài sản cho 01 công dân trong 01 năm kể từ ngày Thông tư 117/2026/TT-BTC có hiệu lực thi hành và chỉ thực hiện trong thời gian Nghị quyết số 66.22/NQ-CP có hiệu lực

[4] Thời gian áp dụng

Trong thời gian Thông tư 117/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính có hiệu lực: Từ ngày 15/8/2026 đến hết ngày 28/02/2027; Từ ngày 01 tháng 3 năm 2027, mức thu các khoản phí, lệ phí quy định tại Điều 1 Thông tư này thực hiện theo quy định tại các Thông tư gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế (nếu có).

[5] Tổ chức thực hiện:

Các Thuế cơ sở chủ động tuyên truyền, hướng dẫn người nộp lệ phí trước bạ kê khai đúng, đủ chỉ tiêu đề nghị giảm trên Tờ khai lệ phí trước bạ mẫu số 01/LPTB, tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Trung tâm phục vụ hành chính công, Văn phòng đăng ký đất đai và UBND các phường/xã trong việc triển khai Thông tư 117/2026/TT-BTC ngày 14/8/2026 của Bộ Tài Chính.

Lưu ý:

- Việc kiểm tra điều kiện được giảm thực hiện trên cơ sở kết quả xác thực từ hệ thống định danh và xác thực điện tử. Không yêu cầu người nộp lệ phí trước bạ nộp thêm bất kỳ giấy tờ nào ngoài thành phần hồ sơ quy định.

- Trước khi giải quyết giảm, thực hiện tra cứu trên hệ thống theo số định danh cá nhân/mã số thuế của người nộp lệ phí trước bạ để xác định trong năm đã được hưởng chính sách giảm hay chưa, bảo đảm nguyên tắc mỗi công dân chỉ được hưởng 01 lần trong 01 năm.

*Bài viết Hướng dẫn triển khai miễn, giảm lệ phí trước bạ nhà, đất chuyển nhượng theo Thông tư 117/2026/TT-BTC.

Hướng dẫn triển khai miễn giảm lệ phí trước bạ nhà đất chuyển nhượng theo Thông tư 117 2026 TT BTC ra sao? (Hình từ Internet)

Đối tượng nào phải chịu lệ phí trước bạ?

Căn cứ tại Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 175/2025/NĐ-CP quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ gồm;

[1] Nhà, đất.

[2] Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.

[3] Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.

[4] Thuyền, kể cả du thuyền.

[5] Tàu bay.

[6] Xe mô tô, xe gắn máy, xe tương tự xe mô tô, xe gắn máy (sau đây gọi chung là xe máy) theo quy định pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

[7] Xe ô tô, rơ moóc, sơ mi rơ moóc, xe chở người bốn bánh có gắn động cơ, xe chở hàng bốn bánh có gắn động cơ, xe máy chuyên dùng, xe tương tự các loại xe này theo quy định pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

[8] Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP được Bộ Tài chính quy định chi tiết.

Mức thu lệ phí được xác định theo nguyên tắc nào?

Căn cứ tại Điều 9 Luật Phí và lệ phí 2015 quy định về nguyên tắc xác định mức thu lệ phí như sau:

Mức thu lệ phí được ấn định trước, không nhằm mục đích bù đắp chi phí; mức thu lệ phí trước bạ được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên giá trị tài sản; bảo đảm công bằng, công khai, minh bạch và bình đẳng về quyền và nghĩa vụ của công dân.

*Bài viết Hướng dẫn triển khai miễn giảm lệ phí trước bạ nhà đất chuyển nhượng theo Thông tư 117 2026 TT BTC ra sao?