Sổ tay hướng dẫn chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chi tiết thế nào?

Sổ tay hướng dẫn chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chi tiết thế nào?

Nhằm hỗ trợ chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư thực hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) theo quy định pháp luật, và tạo thuận lợi khi thực hiện thủ tục bằng phương thức điện tử, Thuế tỉnh Khánh Hòa trân trọng giới thiệu cuốn “Sổ tay hướng dẫn chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định pháp luật”.

Xem toàn bộ Sổ tay hướng dẫn chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp dưới đây:

Tại đây

Trên đây là thông tin: Sổ tay hướng dẫn chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chi tiết thế nào?

Sổ tay hướng dẫn chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)

Thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định về thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:

[1] Thuế suất đối với đất ở bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần được quy định như sau:

[2] Hạn mức đất ở làm căn cứ tính thuế là hạn mức giao đất ở mới theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Trường hợp đất ở đã có hạn mức theo quy định trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì áp dụng như sau:

- Trường hợp hạn mức đất ở theo quy định trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thấp hơn hạn mức giao đất ở mới thì áp dụng hạn mức giao đất ở mới để làm căn cứ tính thuế;

- Trường hợp hạn mức đất ở theo quy định trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành cao hơn hạn mức giao đất ở mới thì áp dụng hạn mức đất ở cũ để làm căn cứ tính thuế.

[3] Đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất áp dụng mức thuế suất 0,03%.

[4] Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng mức thuế suất 0,03%.

[5] Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật này sử dụng vào mục đích kinh doanh áp dụng mức thuế suất 0,03%.

[6] Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0,15%. Trường hợp đất của dự án đầu tư phân kỳ theo đăng ký của nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không coi là đất chưa sử dụng và áp dụng mức thuế suất 0,03%.

[7] Đất lấn, chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người nộp thuế đối với diện tích đất lấn, chiếm.

Cơ quan nào tiếp nhận và xử lý hồ sơ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở của hộ gia đình, cá nhân?

Căn cứ tại điểm b.3 khoản 1 Điều 25 Thông tư 89/2026/TT-BTC quy định đối với hồ sơ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở của hộ gia đình, cá nhân, cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ như sau:

- Trường hợp không có thửa đất nào vượt hạn mức nhưng tổng diện tích các thửa đất chịu thuế vượt quá hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất thì người nộp thuế được lựa chọn nộp hồ sơ khai tổng hợp cho bất kỳ cơ quan thuế nào nơi có thửa đất;

- Trường hợp người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất tại các xã trong cùng một tỉnh và chỉ có 01 thửa đất vượt hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất thì nộp hồ sơ khai tổng hợp cho cơ quan thuế tại xã nơi có thửa đất vượt hạn mức;

- Trường hợp người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất tại các xã trong cùng một tỉnh và có nhiều thửa đất vượt hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất thì người nộp thuế được lựa chọn nộp hồ sơ khai tổng hợp cho cơ quan thuế nơi có thửa đất vượt hạn mức.