Tại điểm 5, Điều 30, Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 hướng dẫn thực hiện Luật thuế TNCN quy định: “ Từ ngày 01/01/2009 thực hiện Luật thuế TNCN, cá nhân chuyển nhượng bất động sản có hợp đồng công chứng hoặc không có hợp đồng chỉ có giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng”.
1.Đối với trường hợp giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán quyền sở hữu nhà ở mà thực hiện thông qua hợp đồng uỷ quyền xác định nội dung uỷ quyền phù hợp với quy định của Luật dân sự, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật thuế TNCN thì cá nhân là người uỷ quyền (Ông Võ Bá Lâm) phải nộp thuế TNCN đối với thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất, nộp 01 lần thuế TNCN.
2.Đối với trường hợp giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán quyền sở hữu nhà ở dưới hình thức hợp đồng uỷ quyền mà nội dung của hợp đồng uỷ quyền có quy định cho người nhận uỷ quyền được các quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo các quy định tại Điều 164, 171, 182, 192, 195 Bộ Luật dân sự, thì cơ quan thuế sẽ tiến hành phối hợp với các cơ quan chức năng địa phương để điều tra, xác minh làm rõ nội dung của hợp đồng uỷ quyền để xác định nghĩa vụ thuế TNCN của các đối tượng uỷ quyền và đối tượng nhận uỷ quyền trước khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Trong trường hợp xác định được hợp đồng uỷ quyền là hình thức giấy tờ mua bán, đối chiếu với quy định đã nêu trên thì Ông Võ Bá Lâm phải nộp 02 lần thuế TNCN.
Trường hợp của bạn không nói rõ nội dung của hợp đồng uỷ quyền, do vậy đề nghị bạn đối chiếu với các quy định nêu trên hoặc liên hệ trực tiếp với Chi Cục Thuế huyện Chơn Thành để được làm rõ.
Chào bạn!
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
