Thưu luật sư. Tôi muốn hỏi vấn đề sau: Gia đình Tôi đã dựng nhà và ở cố định trên mảnh đất từ năm 1978 đến nay mà không hề có sự thay đổi hay cơi nơi diện tích vì bên cạnh nhà Tôi đều có các hộ gia đình ở cố định đã xác nhận cho gia đình Tôi là đất không chanh chấp. Diện tích mảnh đất này được tính và theo dõi là 160 m3. Đến năm 2013 gia đình Tôi có xin làm sổ đỏ và được UBND xã đo đạc cụ thể thì không phải là 160 m3 mà là 200 m3 trong khi danh giới mốc diện tích không thay đổi. Địa chính xã có Yêu cầu gia đình Tôi phải nộp 7 triệu để được cấp sổ đỏ. Như vậy Tôi muốn hỏi luật sư là gia đình Tôi có phải nộp tiền không và sự sai lệch diện tích do theo dõi trên sổ sách được khắc phục như thế nào để được cấp sỏ đỏ hợp lý theo diện tích đo đạc chính xác.
Khi cấp GCN QSD đất mà đo đạc phát hiện diện tích thực tế lớn hơn diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì UBND xã phải xác minh lý do tăng lên do đo đạc sai sót hay do lấn chiếm. Nếu diện tích đất tăng lên do sai số đo đạc hoặc sai sót số đo thì gia đình bạn được cấp GCN QSD đất và không phải nộp tiền vì lý do tăng thêm diện tích. Nếu phần diện tích tăng thêm do mở rộng diện tích thì gia đình bạn có thể phải nộp tiền sử dụng đất với diện tích đó.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
