Thưa các LS, tôi có mua một mảnh đất 300m2 của Chú Thím tôi, vì là nguoi nhà nên tôi đã tin tuong đưa 2/3 số tiền để Chú thím tôi chuyển đổi mục đích sử dụng, sau khi chuyển đổi xong và đất được cấp sổ đỏ mới giao nốt 1/3 số tiền còn lại. Vào cuối năm 2011(AL) tức là gần Tết 2012 tôi và người bán (A) đã thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất, có chứng kiến của địa chính xã, chủ tịch, ... , vì thời điểm đó gần Tết AL 2012, họ hẹn ra tết sẽ cấp sổ đỏ. Nhưng hiện tại đã gần 1 tháng toi có đi làm thủ tục lấy sổ như đã hẹn, thì họ lại bảo là Hiện tại sẽ dừng cấp sổ đỏ vì lý do đây là đất dự án, ko cấp GCNQSĐ nữa. Chờ nhà nước đền bù. Tôi không hiểu việc này như thế nào? Tại sao lại làđất dự án, có phải tôi đã bị lừa không, Nếu mà đất dự án thì nhà nước phải có chủ trương lấy đất từ đầu năm chứ, sao lại chỉ trong tích tắc đã có sự thay đổi như thế này. Xin hoi LS vì chưa có sổ đỏ theo như thoa thuận ban đau hien tại Bên A đã thực hiện xong trach nhiêm voi ben B chua? Tôi phai lam thế nào? Cần phải làm thủ tục để khởi kiện được không?
Theo thông tin bạn nêu thì việc chuyển nhượng của bạn là chưa hợp pháp; Đất chuyển nhượng chưa có GCN QSD đất, chưa được đăng ký sang tên. Do vậy, nếu thủ tục chuyển nhượng không thể thực hiện được thì bạn có thể yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng. Bạn phải trả lại đất và nhận lại tiền. Bên nào có lỗi làm cho việc chuyển nhượng không thể thực hiện được hoặc lừa dối thì phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.png)
.png)
