Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì? Gồm những dự án nào?

Nội dung chính

• Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì? Gồm những dự án nào?
• Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có quyền và nghĩa vụ gì?
• Thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án nhóm A tối đa mấy ngày?

Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì? Gồm những dự án nào?

Căn cứ theo Mục 1 Phụ lục 10 ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, dựa theo công năng phục vụ và tính chất chuyên ngành của công trình mà dự án đầu tư xây dựng được phân loại gồm:

- Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng.

- Dự án đầu tư xây dựng công trình công nghiệp.

- Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật.

- Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông.

- Dự án đầu tư xây dựng công trình phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn.

- Dự án đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh.

- Dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

Trong đó, dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là dự án được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ cho các hoạt động, nhu cầu về vật chất và tinh thần của đời sống nhân dân, bao gồm:

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở, gồm nhà ở chung cư, nhà ở tập thể, nhà ở riêng lẻ (trừ nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân).

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình công cộng:

++ Dự án đầu tư xây dựng công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu.

++ Dự án đầu tư xây dựng công trình y tế.

++ Dự án đầu tư xây dựng công trình thể thao.

++ Dự án đầu tư xây dựng công trình văn hóa.

++ Dự án đầu tư xây dựng công trình tôn giáo, tín ngưỡng.

++ Dự án đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ.

++ Dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở, văn phòng làm việc.

+ Dự án đầu tư xây dựng phục vụ dân sinh khác.

Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì? Gồm những dự án nào? (Hình từ Internet)

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo Điều 69 Luật Xây dựng 2014, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có các quyền và nghĩa vụ dưới đây:

- Về quyền:

+ Thực hiện quyền quản lý dự án theo ủy quyền của chủ đầu tư;

+ Đề xuất phương án, giải pháp tổ chức quản lý dự án, kiến nghị với chủ đầu tư giải quyết vấn đề vượt quá thẩm quyền;

+ Thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án trong trường hợp cần thiết sau khi được người quyết định đầu tư, chủ đầu tư chấp thuận.

- Về nghĩa vụ:

+ Thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư về quản lý dự án trong phạm vi được ủy quyền.

+ Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng bảo đảm yêu cầu về tiến độ, chất lượng, chi phí, an toàn và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

+ Báo cáo công việc với chủ đầu tư trong quá trình quản lý dự án.

+ Chịu trách nhiệm về vi phạm pháp luật trong quản lý thực hiện dự án.

+ Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án nhóm A tối đa mấy ngày?

Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 59 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi khoản 16 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

Điều 59. Thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

1. Thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, được tính từ ngày cơ quan, tổ chức thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

2. Thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của dự án sử dụng vốn đầu tư công được quy định như sau:

a) Đối với dự án quan trọng quốc gia, thời gian thẩm định được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

b) Đối với dự án nhóm A, thời gian thẩm định không quá 40 ngày, trong đó thời gian thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng không quá 35 ngày;

c) Đối với dự án nhóm B, thời gian thẩm định không quá 30 ngày, trong đó thời gian thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng không quá 25 ngày;

d) Đối với dự án nhóm C, thời gian thẩm định không quá 20 ngày, trong đó thời gian thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng không quá 15 ngày.

3. Đối với dự án đầu tư xây dựng không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này, thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư xem xét, quyết định. Trường hợp dự án phải thực hiện thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng thì thời gian thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này; riêng dự án quan trọng quốc gia không sử dụng vốn đầu tư công, thời gian thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng không quá 80 ngày.

Như vậy, thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án nhóm A tối đa là 40 ngày. Trong đó thời gian thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng tối đa là 35 ngày.