Quyết định 121 2026 QĐ UBND về quản lý, sử dụng nhà chung cư tại TP Đà Nẵng chi tiết thế nào?
UBND thành phố Đà Nẵng đã có Quyết định 121/2026/QĐ-UBND ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2026.
TẢI VỀ Quyết định 121/2026/QĐ-UBND
Theo đó, Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định 121/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 93 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở và điểm a khoản 1 Điều 47 Quy chế Quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TTBXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ban hành kèm theo Quyết định 121/2026/QĐ-UBND áp dụng đối với nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 1 Quy chế Quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Những nội dung không quy định tại Quy định ban hành kèm theo Quyết định 121/2026/QĐ-UBND thì thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Nghị định 140/2025/NĐ-CP, Quy chế Thông tư 05/2024/TT-BXD và Thông tư 09/2025/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng (viết tắt là Thông tư 09/2025/TT-BXD).
Đối với nhà chung cư xã hội chỉ để cho học sinh, sinh viên thuê và nhà lưu trú công nhân ở theo hình thức ở tập thể nhiều người trong một phòng thì không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 121/2026/QĐ-UBND.
Đơn cử, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư không thuộc tài sản công tại TP Đà Nẵng được quy định tại Điều 13 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 121/2026/QĐ-UBND, cụ thể như sau:
(1) Việc thu kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thực hiện theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.
(2) Việc lập, bàn giao và quản lý, sử dụng, giám sát, quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thực hiện theo quy định tại các Điều 152, 153, 155 Luật Nhà ở 2023 và các Điều 36, 37, 38, 39 Quy chế Thông tư 05/2024/TT-BXD.
(3) Cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thực hiện theo quy định tại Điều 154 Luật Nhà ở 2023, các Điều 87, 88, 89, 90, 91 Nghị định 95/2024/NĐ-CP và khoản 3 Điều 12 Nghị định 140/2025/NĐ-CP.
>>> Xem chi tiết tại Quyết định 121 2026 QĐ UBND TẢI VỀ
Quyết định 121 2026 QĐ UBND về quản lý, sử dụng nhà chung cư tại TP Đà Nẵng chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)
Quy định hội nghị nhà chung cư, bảo trì nhà chung cư và quản lý vận hành nhà chung cư không thuộc tài sản công tại TP Đà Nẵng như thế nào?
Tại Quy định ban hành kèm theo Quyết định 121/2026/QĐ-UBND quy định cụ thể về hội nghị nhà chung cư, bảo trì nhà chung cư và quản lý vận hành nhà chung cư không thuộc tài sản công tại TP Đà Nẵng.
Cụ thể:
Quy định về hội nghị nhà chung cư không thuộc tài sản công tại TP Đà Nẵng được quy định tại Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 121/2026/QĐ-UBND, cụ thể như sau:
(1) Việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư, Hội nghị nhà chung cư lần đầu, Hội nghị nhà chung cư bất thường, Hội nghị nhà chung cư thường niên thực hiện theo quy định tại Điều 145 Luật Nhà ở 2023 và các Điều 14, 15, 16, 17 Quy chế Thông tư 05/2024/TT-BXD.
(2) Thành phần tham dự và việc biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư thực hiện theo quy định tại Điều 18 Quy chế Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Về bảo trì nhà chung cư không thuộc tài sản công tại TP Đà Nẵng được quy định tại Điều 11 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 121/2026/QĐ-UBND, cụ thể như sau:
Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư, kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để thực hiện việc bảo trì, ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư thực hiện theo quy định tại các Điều 130, 135 Luật Nhà ở 2023 và các Điều 31, 32, 33, 34, 35 Quy chế Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Việc quản lý vận hành nhà chung cư không thuộc tài sản công tại TP Đà Nẵng được quy định tại Điều 12 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 121/2026/QĐ-UBND, cụ thể như sau:
(1) Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; điều kiện về chức năng, năng lực của đơn vị quản lý vận hành và việc thông báo, đăng tải công khai danh sách đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư; hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo quy định tại các Điều 149, 150 Luật Nhà ở 2023; các Điều 84, 85 Nghị định 95/2024/NĐ-CP và các Điều 28, 29 Quy chế Thông tư 05/2024/TT-BXD.
(2) Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo quy định tại Điều 151 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Quy chế Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
