|
UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 58/2012/QĐ-UBND
|
Lào Cai, ngày 26 tháng 12 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH
QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT, PHÂN KHU VỰC ĐẤT, PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ, PHÂN VỊ
TRÍ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÀO CAI NĂM 2013
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ
Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của HĐND,
UBND ngày 03/12/2004;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính
phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 14/7/2007 của Chính
phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày
16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại
đất;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính
phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài
chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP của Chính phủ về phương
pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP
ngày 14/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
188/2004/ NĐ-CP của Chính phủ;
Căn cứ Thông tư số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08/01/2010
của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính về hướng dẫn xây dựng, thẩm
định, ban hành bảng giá đất;
Căn cứ Nghị quyết số 22/2012/NQ-HĐND ngày 14/12/2012 của
HĐND tỉnh Lào Cai về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai năm 2013;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ
trình số 174/TTr-STNMT ngày 12/11/2012 về việc xin phê duyệt giá đất năm 2013
trên địa bàn tỉnh Lào Cai,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm
theo Quyết định này bản Quy định về giá các loại đất, phân khu vực đất, phân
loại đường phố, phân vị trí các loại đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai năm 2013.
Điều 2. Giao Sở Tài
nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh phối hợp hướng
dẫn, tổ chức thực hiện Quyết định này.
Điều 3. Chánh Văn
phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây
dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố và các tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2013 và
thay thế các quyết định sau: Quyết định số 55/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của
UBND tỉnh Lào Cai ban hành quy định về giá các loại đất, phân hạng đất, phân
vùng đất và phân loại đường phố, vị trí đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Lào Cai;
Quyết định số 615/QĐ- UBND ngày 27/3/2012 của UBND tỉnh Lào Cai về bổ sung giá
đất vào bảng giá đất năm 2012 tỉnh Lào Cai; Quyết định số 874/QĐ-UBND ngày
23/4/2012 của UBND tỉnh Lào Cai về bổ sung giá đất vào bảng giá đất năm 2012
tỉnh Lào Cai; Quyết định số 2036/QĐ-UBND ngày 17/8/2012 của UBND tỉnh Lào Cai
về bổ sung giá đất vào bảng giá đất năm 2012 tỉnh Lào Cai; Quyết định số
2226/QĐ-UBND ngày 31/8/2012 của UBND tỉnh Lào Cai về bổ sung giá đất vào bảng
giá đất năm 2012 tỉnh Lào Cai; Quyết định số 2574/QĐ-UBND ngày 03/10/2012 của
UBND tỉnh Lào Cai về điều chỉnh, bổ sung giá đất vào bảng giá đất năm 2012 tỉnh
Lào Cai; Quyết định số 2671/QĐ-UBND ngày 11/10/2012 của UBND tỉnh Lào Cai về bổ
sung giá đất vào bảng giá đất năm 2012 tỉnh Lào Cai; Quyết định số 3240/QĐ-UBND
ngày 12/11/2012 của UBND tỉnh Lào Cai về điều chỉnh mốc xác định và giá đất năm
2012 tỉnh Lào Cai; Quyết định số 3304/QĐ-UBND ngày 16/11/2012 của UBND tỉnh Lào
Cai về bổ sung giá đất vào bảng giá đất năm 2012 tỉnh Lào Cai./.
|
|
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Vịnh
|
QUY ĐỊNH
VỀ GIÁ CÁC
LOẠI ĐẤT, PHÂN KHU VỰC ĐẤT, PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ, PHÂN VỊ TRÍ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH LÀO CAI NĂM 2013
(Ban hành kèm
theo Quyết định số: 58/2012/QĐ-UBND ngày 26/12/2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh
Lào Cai)
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Giá đất được ban hành theo Quy định này áp dụng để thu
tiền sử dụng đất, tính thuế chuyển quyền sử dụng đất; xác định giá cho thuê
đất, thế chấp quyền sử dụng đất, thu lệ phí trước bạ, xác định giá trị quyền sử
dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp
cổ phần hoá lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, tính tiền bồi
thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, bồi thường thiệt
hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai năm 2013.
2. Các trường hợp thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu
giá cho thuê đất, định giá giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của
UBND tỉnh thì giá sàn do UBND tỉnh quy định sát với giá thị trường tại thời
điểm định giá và không được thấp hơn mức giá quy định trong bảng giá này.
3. Đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất tự thoả
thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê lại quyền sử
dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì tính theo giá thực tế thoả thuận
nhưng khi xác định giá để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai thì không được
thấp hơn giá đất quy định tại Quy định này.
Điều 2. Nguyên
tắc
1. Nguyên tắc về định giá đất
a) Giá đất được xác định cụ thể cho từng tuyến đường, từng
đoạn phố và căn cứ vào mức đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, kinh tế - xã hội kết
hợp với vị trí, điều kiện sinh lợi của đất, sát với giá thị trường và nằm trong
khung giá đất do Chính phủ quy định.
b) Giá đất quy định đáp ứng yêu cầu các mối quan hệ giao
dịch về đất ở mức bình thường, nhằm ổn định đời sống dân cư, phù hợp giữa quyền
và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Đồng thời đảm bảo tính ổn định xã hội, góp
phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, tăng thêm nguồn thu ngân sách, tăng cường
quản lý quỹ đất, thúc đẩy công tác quản lý thực hiện quy hoạch và thu hút đầu
tư vào địa bàn tỉnh.
c) Giá thị trường được tham khảo để xây dựng bảng giá này là
giá giao dịch mua bán trong điều kiện bình thường, trung bình phổ biến trên thị
trường đã loại bỏ các yếu tố đột biến giá như đầu cơ mua bán với mục đích kinh
doanh trục lợi.
d) Bảng giá đất này được rà soát điều chỉnh hàng năm và phụ
thuộc vào mức đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật trên từng vị trí, điều kiện sinh
lợi của đất của từng địa phương trong từng thời kỳ. Trường hợp giá chuyển
nhượng trên thị trường trong điều kiện bình thường tại địa phương của những
loại đất, vị trí đất nhất định có biến động liên tục kéo dài trong thời hạn 60
ngày trở lên, gây chênh lệch giá lớn: Nếu giảm 10% trở lên so với giá trong
bảng giá đất do UBND tỉnh quyết định thì điều chỉnh giá xuống; Nếu tăng từ 20%
trở lên so với giá trong bảng giá do UBND tỉnh quyết định thì điều chỉnh giá
tăng nhưng tỷ lệ điều chỉnh giá không vượt quá 20% mức giá tối đa do Chính phủ
quy định.
2. Căn cứ để phân loại đô thị
a) Quyết định thành lập và xếp loại đô thị của cơ quan Nhà
nước có thẩm quyền.
b) Mức độ tương đồng về trình độ phát triển, sự đầu tư quy
hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội.
3. Căn cứ để phân loại đường phố đất ở tại đô thị và đất ở
tại nông thôn khu vực I Đất ở nằm trong địa giới hành chính thị trấn, phường
thuộc đất ở đô thị, đất nằm trong địa giới hành chính xã thuộc đất ở nông thôn;
phân loại đường phố, phân vị trí thửa đất để tính giá trị đất trên cơ sở:
a) Sự đầu tư quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở
hạ tầng xã hội của mỗi đô thị, khu vực.
b) Giá trị sinh lợi, giá trị sử dụng, giá trị về cảnh quan,
khí hậu, môi trường… (gọi chung là giá trị sinh lợi) đã ở ổn định hay mới hình
thành.
c) Trên cùng 1 (một) đường có thể có nhiều đoạn (loại) đường
có giá trị sinh lợi khác nhau.
d) Đường xếp theo thứ tự từ I trở đi, đường loại I có giá
trị sinh lợi lớn nhất, có điều kiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thuận
lợi nhất, có mức giá cao nhất, tiếp theo sau là đường loại II, III, IV... tương
ứng với mức giá thấp dần.
4. Nguyên tắc phân vị trí đất và phân khu vực đất ở tại nông
thôn
a) Đất ở nằm trong địa giới hành chính xã thuộc đất ở nông
thôn.
b) Đối với đất nông nghiệp căn cứ vào khoảng cách từ nơi cư
trú của cộng đồng người sử dụng đất tới nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản
xuất tới thị trường tiêu thụ tập trung và mức độ thuận tiện về giao thông, yếu
tố về chất đất, địa hình, khí hậu, thời tiết và điều kiện tưới tiêu.
c) Đối với đất ở nông thôn việc phân loại khu vực để xác
định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực I gồm các thị tứ, trung tâm xã,
trung tâm cụm xã đã có tên đường, các nơi đã được đầu tư xây dựng đường, có khả
năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực II
có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.
Vị trí của từng loại đất trong từng khu vực được xác định
căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới mặt tiền của các trục đường giao
thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung
cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí số 1 có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện
kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thông chính nhất, các vị
trí tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi có mức sinh lợi và điều kiện kết
cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn.
Điều 3. Tiêu thức
xây dựng giá đất (có Phụ lục số 1 kèm theo)
Điều 4. Đô thị,
phân loại đường, đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn khu vực I (có Phụ lục
số 2 kèm theo)
Điều 5. Giá đất ở
tại đô thị
Đô thị bao gồm thành phố, thị trấn được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền quyết định thành lập và xếp loại đô thị (theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP
ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các
loại đất).
1. Phân loại đường phố và giá đất ở tại đô thị xây dựng cho
từng loại đô thị, cho từng huyện, thành phố.
2. Xác định vị trí đất đô thị:
2.1. Những nơi đã có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được
phê duyệt:
a) Trong cùng một thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với
cạnh đường phố hoặc các thửa đất không có cạnh tiếp giáp với cạnh đường phố,
các vị trí đất được xác định như sau:
- Vị trí 1: Được tính từ chỉ giới đường đỏ có chiều rộng và
chiều sâu theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Vị trí 2: Tiếp theo sau vị trí 1.
b) Hệ số giá đất của từng vị trí được xác định như sau:
- Vị trí 1: Hệ số 1;
- Vị trí 2: Tính bằng 0,6 so với vị trí 1.
c) Trường hợp thửa đất có 2 mặt đường thì giá trị thửa đất
được tính theo đường phố có giá trị cao hơn.
2.2. Những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500
được phê duyệt:
a) Trong cùng một thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với
cạnh đường phố hoặc các thửa đất không có cạnh tiếp giáp với cạnh đường phố thì
các vị trí đất được xác định như sau:
- Vị trí 1 được tính từ chỉ giới đường đỏ đến 20 m;
- Vị trí 2 được tính từ trên 20 m đến 30 m;
- Vị trí 3 được tính từ trên 30 m đến 40 m;
- Vị trí 4 được tính từ trên 40 m.
b) Hệ số giá đất của từng vị trí được xác định như sau:
- Vị trí 1: Hệ số 1;
- Vị trí 2: Tính bằng 0,8 so với vị trí 1;
- Vị trí 3: Tính bằng 0,65 so với vị trí 1;
- Vị trí 4: Tính bằng 0,4 so với vị trí 1.
c) Trường hợp thửa đất có 2 mặt đường thì giá trị thửa đất
được tính theo đường phố có giá trị cao hơn.
Điều 6. Giá đất ở tại
nông thôn
1. Giá đất ở tại nông thôn khu vực I
1.1. Đất ở tại nông thôn khu vực I gồm các thị tứ, trung tâm
xã, trung tâm cụm xã đã có tên đường, các nơi đã được đầu tư xây dựng đường, có
thể phân loại đường, xây dựng giá đất cho từng loại đường.
1.2. Xác định vị trí đất:
a) Những nơi đã có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được
phê duyệt:
* Trong cùng một thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với
cạnh đường phố hoặc các thửa đất không có cạnh tiếp giáp với cạnh đường phố,
các vị trí đất được xác định như sau:
- Vị trí 1: Được tính từ chỉ giới đường đỏ có chiều rộng và
chiều sâu theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Vị trí 2: Tiếp theo sau vị trí 1.
* Hệ số giá đất của từng vị trí được xác định như sau:
- Vị trí 1: Hệ số 1;
- Vị trí 2: Tính bằng 0,6 so với vị trí 1.
* Trường hợp thửa đất có 2 mặt đường thì giá trị thửa đất
được tính theo đường phố có giá trị cao hơn.
b) Những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được
phê duyệt:
* Trong cùng một thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với
cạnh đường phố hoặc các thửa đất không có cạnh tiếp giáp với cạnh đường phố thì
các vị trí đất được xác định như sau:
- Vị trí 1 được tính từ chỉ giới đường đỏ đến 20 m;
- Vị trí 2 được tính từ trên 20 m đến 30 m;
- Vị trí 3 được tính từ trên 30 m đến 40 m;
- Vị trí 4 được tính từ trên 40 m.
* Hệ số giá đất của từng vị trí được xác định như sau:
- Vị trí 1: Hệ số 1;
- Vị trí 2: Tính bằng 0,8 so với vị trí 1;
- Vị trí 3: Tính bằng 0,65 so với vị trí 1;
- Vị trí 4: Tính bằng 0,4 so với vị trí 1.
* Trường hợp thửa đất có 2 mặt đường thì giá trị thửa đất
được tính theo đường phố có giá trị cao hơn.
2. Giá đất ở tại nông thôn khu vực II: Là những vị trí còn
lại trên địa bàn xã; giá đất được quy định cho từng huyện, theo từng vị trí.
Điều 7. Giá đất nông
nghiệp
Giá đất được quy định cho từng huyện, theo từng vị trí, loại
đất.
Điều 8. Giá đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp
1. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: Đất làm
mặt bằng sản xuất, đất xây dựng trụ sở giao dịch, đất làm cửa hàng kinh doanh,
đất xây dựng nhà hàng, khách sạn... của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình.
2. Xác định vị trí:
Trong cùng một thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với
cạnh đường, các vị trí đất được xác định như sau:
- Vị trí 1: Được tính từ chỉ giới đường đỏ có chiều rộng và
chiều sâu theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Vị trí 2: Tiếp theo sau vị trí 1.
3. Hệ số giá đất của từng vị trí được xác định như sau:
- Vị trí 1: Hệ số 1;
- Vị trí 2: Tính bằng 0,4 so với vị trí 1.
4. Trường hợp thửa đất có 2 mặt đường thì giá trị thửa đất
được tính theo đường phố có giá trị cao hơn.
5. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp vị trí 1 được
tính bằng 70% giá đất ở vị trí 1 cùng loại, giá đất các vị trí tiếp theo tính
theo hệ số và vị trí quy định cho đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
6. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các khu
công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại trên địa bàn thành phố Lào Cai
xây dựng một biểu riêng.
7. Đất phi nông nghiệp khác, giá đất được tính như đất sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
8. Đối với đất phi nông nghiệp, đất trụ sở cơ quan đơn vị sự
nghiệp khi chuyển mục đích sử dụng thành đất ở thì phải nộp tiền chuyển mục
đích sử dụng đất theo quy định.
Điều 9. Bảng giá đất
các huyện, thành phố (có Phụ lục kèm theo) gồm:
- Phụ lục số 3: Bảng giá đất huyện Bắc Hà.
- Phụ lục số 4: Bảng giá đất huyện Bảo Thắng.
- Phụ lục số 5: Bảng giá đất huyện Bát Xát.
- Phụ lục số 6: Bảng giá đất huyện Bảo Yên.
- Phụ lục số 7: Bảng giá đất thành phố Lào Cai.
- Phụ lục số 8: Bảng giá đất huyện Mường Khương.
- Phụ lục số 9: Bảng giá đất huyện Sa Pa.
- Phụ lục số 10: Bảng giá đất huyện Si Ma Cai.
- Phụ lục số 11: Bảng giá đất huyện Văn Bàn.
Điều 10. Giá đất rừng
phòng hộ, rừng đặc dụng
Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, Ủy ban nhân
dân tỉnh căn cứ giá đất rừng sản xuất liền kề đã có trong bảng giá đất của tỉnh
để quyết định cụ thể cho từng dự án.
Điều 11. Giá đất chưa
sử dụng
Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm
đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây), khi
cần định mức giá, Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ giá của các loại đất liền kề đã
có trong bảng giá đất để quyết định mức giá đất cụ thể.
Điều 12. Giá đất
giáp ranh
1. Giá đất giáp ranh được áp dụng cho các khu vực giáp ranh giữa
các xã, phường, thị trấn, huyện, thành phố.
2. Các khu vực đất giáp ranh có giá trị chênh lệch khác
nhau, ở vị trí giáp ranh được tính giá bình quân giữa giá đất cao và giá đất
thấp theo mốc giáp ranh giá đất cao xuống giá đất thấp với khoảng cách cụ thể
như sau:
a) 50m đối với đất đô thị (đoạn đường chuyển tiếp được tính
cho cả trục đường có địa giới hành chính khác nhau).
b) 150m đối với đất nông nghiệp và đất ở nông thôn giữa các
khu vực.
c) 200m đối với đất nông nghiệp và đất ở nông thôn trong nội
huyện.
d) 300m đối với đất nông nghiệp và đất ở nông thôn giữa các
huyện.
Điều 13. Xử lý chuyển
tiếp
1. Các trường hợp đã hoàn thành thủ tục và nộp tiền cấp
quyền sử dụng đất trước 31/12/2012 được thực hiện theo quy định hiện hành thu
tiền sử dụng đất của tỉnh có hiệu lực đến 31/12/2012.
2. Các trường hợp chưa hoàn thành hồ sơ thủ tục nộp tiền cấp
quyền sử dụng đất thì chuyển sang thực hiện giá đất để tính thu tiền sử dụng
đất theo Quy định này kể từ 01/01/2013, trừ các trường hợp phải xử lý tồn tại,
được thực hiện theo quy định riêng của UBND tỉnh Lào Cai.
3. Trường hợp thuộc đối tượng bồi thường giải phóng mặt
bằng:
a) Trường hợp đã thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, nhận
tiền bồi thường, được bố trí tái định cư ở nơi ở mới thì thực hiện hoàn tất các
thủ tục bồi thường và giao đất tái định cư theo quy định của UBND tỉnh có hiệu
lực thi hành trước ngày 01/01/2013.
b) Trường hợp đã nhận tiền bồi thường (hoặc không nhận) và
đề nghị tính lại tiền bồi thường thì tuỳ từng trường hợp cụ thể để xem xét giải
quyết.
- Nếu dự án đã thực hiện thống kê, phê duyệt bồi thường giải
phóng mặt bằng, có kinh phí mà không nhận tiền bồi thường thì thực hiện di
chuyển giải phóng mặt bằng theo quy định không phê duyệt lại.
- Nếu dự án đang chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng thì
tiếp tục thực hiện và không xem xét lại.
- Nếu dự án đã thực hiện thống kê áp giá, chưa chi trả kinh
phí hoặc chưa có nguồn chi trả thì áp giá và trình phê duyệt lại kinh phí bồi
thường theo giá mới. Hộ nhận đất ở khu tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất
theo Quy định này kể từ ngày 01/01/2013.
Điều 14. Tổ chức
thực hiện
1. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm chủ
trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan hướng dẫn tổ chức thực hiện Quy định
này.
a) Tổ chức việc thẩm định phương án điều chỉnh giá đất của
các huyện, thành phố trình UBND tỉnh quyết định hàng năm và khi phải điều chỉnh
giá đất;
b) Chủ trì tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá các
loại đất trên địa bàn và tổng hợp các vướng mắc phát sinh, báo cáo UBND tỉnh
xem xét, giải quyết theo quy định.
2. Giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở
Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thu tiền sử dụng đất theo Quy định này.
3. UBND các huyện, thành phố chịu trách nhiệm tổ chức thực
hiện đảm bảo đúng Quy định này; chủ động rà soát lập phương án điều chỉnh phân
loại đường phố, khu vực đất, vị trí đất, giá đất trên địa bàn gửi về Sở Tài
nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng trước ngày 31 tháng 10 hàng năm
để Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, trình HĐND
tỉnh tại kỳ họp cuối năm.
4. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, phát sinh các
Sở, ngành, UBND các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân kịp thời phản ánh
về Sở Tài nguyên và Môi trường để nghiên cứu, tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh xem
xét, quyết định./.