|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG TRỊ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
19/2012/QĐ-UBND
|
Quảng
Trị, ngày 28 tháng 12 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT
VÀ PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ CÁC ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG TRỊ NĂM 2013
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm
2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm
2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm
2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP
ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm
2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất,
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày
08 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính hướng dẫn
xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm
quyền của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
Căn cứ Nghị quyết số 24/2012/NQ-HĐND ngày 19 tháng 12
năm 2012 của HĐND tỉnh Quảng Trị về thông qua phương án giá các loại đất và
phân loại đường phố các đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Trị năm 2013;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại
Tờ trình số 2052/TTr-STNMT ngày 28 tháng 12 năm 2012,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá
các loại đất và phân loại đường phố các đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Trị năm 2013
tại 05 Phụ lục đính kèm.
Điều 2. Phạm vi áp dụng
1. Bảng giá các loại đất ban hành kèm
theo Quyết định này làm căn cứ để tính:
a) Tính thuế đối với việc sử dụng
đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho
thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử
dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai
năm 2003.
c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu
tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều
33 của Luật Đất đai năm 2003.
d) Tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp được Nhà
nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử
dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
đ) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị
tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình
thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3, Điều 59 của
Luật Đất đai năm 2003.
e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ
theo quy định của pháp luật.
g) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước
thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích
công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai
năm 2003.
h) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm
pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.
2. Các trường hợp sau đây phải xác định lại giá đất, UBND
tỉnh quyết định cho từng dự án:
a) Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không
thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng
đất, cho thuê đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa
chọn hình thức giao đất mà giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm giao
đất, cho thuê đất, thời điểm quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào
giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng
đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.
b) Các dự án khai thác quỹ đất tạo vốn đầu tư xây dựng cơ
sở hạ tầng; dự án xây dựng khu tái định cư.
Giá đất cụ thể được xác định lại theo quy định tại Điểm a,
b, Khoản 2 Điều này không bị giới hạn bởi các quy định tại Khoản 5, Điều 1 Nghị
định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính
phủ.
3. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức
đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thì mức giá trúng
đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp
hơn mức giá do UBND tỉnh quy định.
4. Giá đất tại quy định này không áp dụng đối với các trường
hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền
chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.
Điều 3. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối
hợp với các ngành liên quan hướng dẫn thi hành Quyết định.
- Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các ngành và địa phương
có liên quan tham mưu UBND tỉnh quyết định giá đất mức thu tiền sử dụng đất đối
với các trường hợp quy định tại Khoản 2, Điều 2 Quyết định này;
- UBND các huyện, thành phố, thị xã phân vị trí đất nông
nghiệp, quy định khu vực trên địa bàn huyện, thành phố, thị xã cho từng loại đất
tại các bảng giá số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 10 thuộc Phụ lục số I đính kèm Quyết
định này; hàng năm tổ chức điều tra giá đất trên địa bàn huyện, thành phố, thị
xã gửi báo cáo kết quả về Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 01 tháng 9 để
tổng hợp, xây dựng phương án điều chỉnh giá đất và phân loại đường phố trên địa
bàn tỉnh báo cáo UBND tỉnh trình HĐND tỉnh.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
01 tháng 01 năm 2013 và thay thế Quyết định số 36/2011/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12
năm 2011 của UBND tỉnh Quảng Trị.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các
Sở, Thủ trưởng các Ban ngành, đoàn thể, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị
xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này.
|
|
TM.ỦY
BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Cường
|
(Các biểu Phụ lục kèm theo Quyết định này có tại Nghị
quyết số 24/2012/NQ-HĐND ngày 19 tháng 12 năm 2012 của HĐND tỉnh Quảng Trị đã
được đăng trong Công báo số 01+02 ra ngày 15 tháng 01 năm 2013)