Thông tin về việc mở rộng Cụm công nghiệp Tà Súc tỉnh Bình Định như thế nào?

Thông tin về việc mở rộng Cụm công nghiệp Tà Súc Bình Định như thế nào?

Quyết định 2130/QĐ-UBND năm 2025 được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành vào ngày 20 tháng 6 năm 2025 Về việc mở rộng Cụm công nghiệp Tà Súc, huyện Vĩnh Thạnh.

Theo đó, tại Quyết định 2130/QĐ-UBND năm 2025 quy định về việc mở rộng Cụm công nghiệp Tà Súc, huyện Vĩnh Thạnh, với các nội dung chủ yếu như sau:

(1) Tên cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Tà Súc (giai đoạn 3).

(2) Địa điểm thực hiện: Thôn Định Trường, xã Vĩnh Quang, huyện Vĩnh Thạnh, tỉnh Bình Định. Khu đất có giới cận:

- Phía Đông giáp đất sản xuất nông nghiệp;

- Phía Tây giáp đất rừng sản xuất;

- Phía Nam giáp đường dẫn vào Công ty TNHH Tinh bột sắn Nhiệt Đồng Tâm Vĩnh Thạnh và đất trồng sẵn luân canh lạc, ngô;

- Phía Bắc giáp đất trồng màu, đất nghĩa trang và khu dân cư Định Trường.

(3) Quy mô diện tích: 35 ha.

(4) Ngành nghề hoạt động chủ yếu: Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế; các ngành công nghiệp hỗ trợ; sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất viên nén năng lượng; sản xuất phân bón hữu cơ, phân vi sinh phục vụ nông nghiệp sạch; sản xuất đồ uống; sản xuất sản phẩm từ plastic; sản xuất da và các sản phẩm có liên quan; sản xuất bao bì chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; sản xuất sản phẩm từ cao su; xử lý và tráng phủ kim loại; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; sản xuất máy chuyên dụng; công nghiệp chế biến, chế tạo khác; cho thuê kho bãi phục vụ sản xuất; in, sao chép bản ghi các loại; sản xuất kim loại quý và kim loại màu; đúc kim loại; sản xuất các sản phẩm khác bằng kim loại, các dịch vụ xử lý, gia công kim loại; sản xuất giường, tủ, bàn, ghế.

(5) Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty cổ phần Bất động sản HA Group.

Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 02, nhà 31-33 đường Tây Sơn, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

(6) Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích đất được quy hoạch 35 ha, bao gồm các hạng mục chính như: San nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.

(7) Tổng mức đầu tư: 175.517.000.000 đồng (Một trăm bảy mươi lăm tỷ, năm trăm mười bảy triệu đồng chẵn).

(8) Cơ cấu nguồn vốn đầu tư:

Vốn của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp: 54.410.000.000 đồng, chiếm 31% tổng mức đầu tư.

Vốn vay từ tổ chức tín dụng: 121.107.000.000 đồng, chiếm 69% tổng mức đầu tư.

(9) Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:

- Tháng 12 năm 2025: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư dự án.

- Tháng 01 năm 2026: Khởi công xây dựng dự án.

- Tháng 12 năm 2026: Hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động.

(10) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

Thông tin về việc mở rộng Cụm công nghiệp Tà Súc tỉnh Bình Định như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Đất xây dựng cụm công nghiệp có phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?

Căn cứ theo Điều 1 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định về đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:

Điều 1. Đối tượng chịu thuế

1. Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị quy định tại Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm:

2.1. Đất xây dựng khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất;

2.2. Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh (kể cả đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh trong khu công nghệ cao, khu kinh tế);

...

Như vậy, theo quy định trên, đất xây dựng cụm công nghiệp phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Các trường hợp nào được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Căn cứ Điều 9 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và Điều 10 Thông tư 153/2011/TT-BTC được bổ sung bởi Điều 4 Thông tư 130/2016/TT-BTC quy định các trường hợp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm:

[1] Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.

[2] Đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường.

[3] Đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, cơ sở nuôi dưỡng người già cô đơn, người khuyết tật, trẻ mồ côi; cơ sở chữa bệnh xã hội.

[4] Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

[5] Đất ở trong hạn mức của:

- Người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945

- Thương binh hạng 1/4, 2/4

- Người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4

- Bệnh binh hạng 1/3

- Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân

- Mẹ Việt Nam anh hùng

- Cha đẻ, mẹ đẻ, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ khi còn nhỏ

- Vợ, chồng của liệt sĩ

- Con của liệt sĩ được hưởng trợ cấp hàng tháng

- Người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam

- Người bị nhiễm chất độc da cam mà hoàn cảnh gia đình khó khăn.

[6] Đất ở trong hạn mức của hộ nghèo theo quy định của Chính phủ.

[7] Hộ gia đình, cá nhân trong năm bị thu hồi đất ở theo quy hoạch, kế hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn thuế trong năm thực tế có thu hồi đối với đất tại nơi bị thu hồi và đất tại nơi ở mới.

[8] Đất có nhà vườn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận là di tích lịch sử - văn hóa.

[9] Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất trên 50% giá tính thuế.

[10] Miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân có số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp hàng năm (sau khi trừ đi số thuế được miễn, giảm (nếu có) theo quy định của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và các văn bản hướng dẫn) từ năm mươi nghìn đồng trở xuống.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì việc miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định tại điều này được tính trên tổng số thuế phải nộp của tất cả các thửa đất. Trình tự, thủ tục miễn tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hướng dẫn tại điều này được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư 153/2011/TT-BTC.

Đối với các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo hướng dẫn tại Thông tư 153/2011/TT-BTC nhưng đã nộp thuế vào NSNN thì cơ quan thuế thực hiện việc hoàn trả theo quy định của Luật quản lý thuế 2019 và các văn bản hướng dẫn.