Vị trí, quy mô Cụm công nghiệp Việt Bắc Hưng Yên vừa được thành lập mới nhất?

Vị trí, quy mô Cụm công nghiệp Việt Bắc Hưng Yên vừa được thành lập mới nhất?

Vừa qua ngày 26/03/2026, UBND Hưng Yên ban hành Quyết định 818/QĐ-UBND năm 2026 về việc thành lập Cụm công nghiệp Việt Bắc, xã Thần Khê

>>> Tải về Quyết định 818/QĐ-UBND năm 2026 thành lập Cụm công nghiệp Việt Bắc Hưng Yên

Tại Điều 1 Quyết định nêu rõ:

Thành lập Cụm công nghiệp Việt Bắc với các nội dung chủ yếu sau:

[1] Tên gọi: Cụm công nghiệp Việt Bắc.

[2] Diện tích: Khoảng 74,88 ha.

[3] Địa điểm: Tại khu đất thuộc địa phận xã Thần Khê, tỉnh Hưng Yên.

Vị trí cụ thể như sau:

- Phía Bắc: Giáp đường Thái Bình - Hà Nam;

- Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp;

- Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp;

- Phía Tây: Giáp sông Vĩnh Trà và đường giao thông nội đồng

[4] Ngành nghề hoạt động của cụm công nghiệp: Là cụm công nghiệp đa ngành, chủ yếu gồm các ngành, lĩnh vực đầu tư như: Công nghiệp chế biến, chế tạo; sản xuất cơ khí; dệt may (không có tẩy nhuộm); điện, điện tử; chế biến nông - lâm - thuỷ sản; sản xuất sản phẩm công nghệ cao (điện tử, viễn thông, chip bán dẫn, quang học, phần mềm, công nghệ số); sản xuất dụng cụ, thiết bị, vật tư y tế; sản xuất thuốc, hoá dược và dược phẩm; sản xuất đồ gia dụng; sản xuất sản phẩm từ nhựa nguyên sinh; sản xuất vật liệu xây dựng (không sản xuất gạch đỏ, vôi, xi măng); sản xuất đồ chơi, trò chơi; công nghiệp hỗ trợ; dịch vụ hỗ trợ sản xuất công nghiệp (sửa chữa, lắp đặt máy móc, thiết bị; dịch vụ kho bãi có tổng diện tích không quá 10% diện tích cụm công nghiệp).

[5] Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty Cổ phần Cụm công nghiệp Việt Bắc (sau đây gọi tắt là Chủ đầu tư).

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 1001275143 do Phòng đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình (nay là Sở Tài chính tỉnh Hưng Yên) cấp ngày 18/01/2024.

- Địa chỉ: Số 227 đường Long Hưng, tổ dân phố Nhân Cầu 1, xã Hưng Hà tỉnh Hưng Yên.

[6] Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên diện tích đất quy hoạch cụm công nghiệp khoảng 74,88 ha.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 818/QĐ-UBND năm 2026 thành lập Cụm công nghiệp Việt Bắc Hưng Yên

Vị trí, quy mô Cụm công nghiệp Việt Bắc Hưng Yên vừa được thành lập mới nhất? (Hình từ Internet)

Quyết định thành lập cụm công nghiệp được quy định như thế nào?

Tại Điều 12 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

[1] Nội dung chủ yếu của Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:

- Tên gọi, diện tích, địa điểm, ngành nghề hoạt động chủ yếu;

- Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến tổng mức vốn đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư;

- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng (nếu có);

- Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, cơ quan có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Thời điểm có hiệu lực của Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp;

- Nội dung khác (nếu có).

[2] Điều chỉnh, bãi bỏ Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:

- Căn cứ thẩm quyền, quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc điều chỉnh nội dung hoặc bãi bỏ Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp cho phù hợp tình hình thực tế của địa phương;

- Đối với điều chỉnh chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thì việc đánh giá, lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 32/2024/NĐ-CP.

Nếu cụm công nghiệp có công trình hạ tầng kỹ thuật hình thành từ ngân sách nhà nước thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được lựa chọn để quản lý, sửa chữa và vận hành phục vụ hoạt động chung của cụm công nghiệp. Kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp từ ngân sách nhà nước không được tính vào giá cho thuê đất, giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp; chi phí quản lý, sửa chữa, vận hành công trình hạ tầng kỹ thuật được tính vào giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp. Trường hợp pháp luật chuyên ngành quy định nội dung này thì thực hiện theo pháp luật chuyên ngành.

Nhà nước giảm tiền thuê lại đất cụm công nghiệp thông qua hình thức nào?

Theo khoản 6 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

[...]

6. Chủ đầu tư có trách nhiệm dành quỹ đất đã đầu tư kết cấu hạ tầng để cho thuê lại đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các cơ sở di dời do ô nhiễm môi trường.

Nhà nước có chính sách giảm tiền thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp cho các trường hợp quy định tại khoản này. Khoản tiền thuê lại đất được giảm được hoàn trả cho chủ đầu tư thông qua việc khấu trừ vào tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để xác định quỹ đất dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các cơ sở di dời do ô nhiễm môi trường.

7. Diện tích đất để xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy hoạch thì được quản lý như đất thương mại, dịch vụ và được hưởng các ưu đãi theo quy định của pháp luật.

8. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xác định nhu cầu xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng ngoài khu công nghiệp phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp để tích hợp vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn; bố trí quỹ đất, giao đất để lực lượng Công an nhân dân bảo đảm an ninh, trật tự đối với khu công nghiệp.

9. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Theo đó nhà nước giảm tiền thuê lại đất trong cụm công nghiệp thông qua hình thức khấu trừ vào tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất.