Dự án Cụm công nghiệp Ngọc Châu ở đâu? Vị trí và quy mô cụ thể ra sao?

Dự án Cụm công nghiệp Ngọc Châu Bắc Ninh ở đâu? Vị trí và quy mô cụ thể ra sao?

UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1358/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Cụm công nghiệp Ngọc Châu”.

>>> TẢI VỀ Quyết định 1358/QĐ-UBND năm 2025

Theo đó, tại Các nội dung, yêu cầu bảo vệ môi trường dự án Cụm công nghiệp Ngọc Châu ban hành kèm theo Quyết định 1358/QĐ-UBND 2025 TẢI VỀ có nêu quy mô dự án Cụm công nghiệp Ngọc Châu tỉnh Bắc Ninh như sau:

[1] Tên dự án: Cụm công nghiệp Ngọc Châu.

[2] Địa điểm thực hiện dự án: xã Ngọc Thiện, tỉnh Bắc Ninh.

[3] Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư KCN WIN.

[4] Quy mô, công suất:

- Đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Ngọc Châu theo quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt; diện tích đất sử dụng khoảng 75 ha.

- Quy mô công nhân: khoảng 10.000 người.

- Các ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất trang phục; sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; sản xuất kim loại; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (trừ máy móc, thiết bị); sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; sản xuất thiết bị điện; sản xuất xe có động cơ; sản xuất giường, tủ, bàn, ghế; cho thuê kho nhà xưởng phục vụ sản xuất; công nghiệp hỗ trợ.

[5] Công nghệ sản xuất: Dự án không thuộc loại hình sản xuất.

[6] Các hạng mục công trình của dự án:

- Các hạng mục công trình chính: San nền; hệ thống giao thông; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống cấp nước; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống phòng cháy chữa cháy.

- Các hạng mục công trình phụ trợ của dự án: Nhà điều hành, nhà bảo vệ, cổng, tường rào, cây xanh.

- Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường: Hệ thống thu gom, thoát nước mưa; hệ thống thu gom, thoát nước thải; mương thoát nước; Trạm xử lý nước thải tập trung.

[7] Hoạt động của dự án đầu tư:

- Hoạt động thi công, xây dựng.

- Hoạt động vận hành dự án.

>>> Xem chi tiết tại Các nội dung, yêu cầu bảo vệ môi trường dự án Cụm công nghiệp Ngọc Châu ban hành kèm theo Quyết định 1358/QĐ-UBND 2025 TẢI VỀ

Dự án Cụm công nghiệp Ngọc Châu ở đâu? Vị trí và quy mô cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Quyết định thành lập cụm công nghiệp Ngọc Châu Bắc Ninh được quy định như thế nào?

Tại Điều 12 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

[1] Nội dung chủ yếu của Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:

- Tên gọi, diện tích, địa điểm, ngành nghề hoạt động chủ yếu;

- Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến tổng mức vốn đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư;

- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng (nếu có);

- Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, cơ quan có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Thời điểm có hiệu lực của Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp;

- Nội dung khác (nếu có).

[2] Điều chỉnh, bãi bỏ Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:

- Căn cứ thẩm quyền, quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc điều chỉnh nội dung hoặc bãi bỏ Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp cho phù hợp tình hình thực tế của địa phương;

- Đối với điều chỉnh chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thì việc đánh giá, lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 32/2024/NĐ-CP.

Nếu cụm công nghiệp có công trình hạ tầng kỹ thuật hình thành từ ngân sách nhà nước thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được lựa chọn để quản lý, sửa chữa và vận hành phục vụ hoạt động chung của cụm công nghiệp. Kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp từ ngân sách nhà nước không được tính vào giá cho thuê đất, giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp; chi phí quản lý, sửa chữa, vận hành công trình hạ tầng kỹ thuật được tính vào giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp. Trường hợp pháp luật chuyên ngành quy định nội dung này thì thực hiện theo pháp luật chuyên ngành.

Dự án đầu tư trong cụm công nghiệp có thời hạn sử dụng đất như thế nào?

Theo khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

[...]

4. Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

5. Người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 33 của Luật này;

b) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 34 của Luật này.

[...]

Theo đó thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Nếu thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.