Thông tin về dự án Cụm công nghiệp Minh Sơn tỉnh Lạng Sơn?

Thông tin về dự án Cụm công nghiệp Minh Sơn tỉnh Lạng Sơn?

Ngày 18/9/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Quyết định 2049/QĐ-UBND năm 2025 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Minh Sơn tỉnh Lạng Sơn.

>>> Xem chi tiết Quyết định 2049/QĐ-UBND năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Quyết định 2049/QĐ-UBND năm 2025 thông tin về dự án Cụm công nghiệp Minh Sơn tỉnh Lạng Sơn như sau:

[1] Nhà đầu tư thực hiện dự án:

- Nhà đầu tư thứ nhất: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Phú Hưng Phát.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp: 2400887171 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang cấp lần đầu ngày 15/5/2020, đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 29 tháng 11 năm 2021.

Địa chỉ trụ sở chính: Lô 43, đường Thân Công Tài, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Văn phòng giao dịch: Tầng 4-tòa nhà TNL plaza, số 8 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

- Nhà đầu tư thứ hai: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Thành Nam.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp 0302437244 do Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 25/10/2001, thay đổi lần thứ 13 ngày 26/3/2025.

Địa chỉ trụ sở chính: tầng 4, số 136 phố Hoàng Như Tiếp, phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội.

[2] Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Minh Sơn.

[3] Mục tiêu dự án:

[4] Quy mô dự án:

- Quy mô diện tích: 55 ha.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: các sản phẩm, chế phẩm từ nông lâm sản, chế biến thực phẩm; công nghiệp hỗ trợ, các ngành sản xuất, lắp ráp đồ gia dụng, máy móc, thiết bị nông nghiệp, sửa chữa cơ khí nhỏ, phục vụ công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp, nông thôn; công nghiệp chế biến, chế tạo, cơ khí, cơ khí lắp ráp; thiết bị điện, điện tử; dệt may và sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép, thiết bị dụng cụ y tế, sản xuất vật liệu xây dựng mới, kho bãi và một số ngành nghề khác.

[5] Địa điểm thực hiện dự án: xã Tuấn Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

[6] Tổng vốn đầu tư, nguồn vốn:

- Tổng vốn đầu tư: 457.670 triệu đồng.

- Nguồn vốn:

- Vốn chủ sở hữu: 322.670 triệu đồng (tương đương 70,5%), trong đó:

- Vốn huy động: 135.000 triệu đồng (tương đương 29,5%).

[7] Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

[8] Tiến độ thực hiện dự án:

- Tiến độ góp vốn: theo tiến độ thực hiện dự án, trong đó tiến độ góp vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư để thực hiện dự án phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.

- Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành đầu tư xây dựng, đưa công trình vào hoạt động trong quý IV/2027.

[9] Ưu đãi đầu tư: thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định khác có liên quan.

Thông tin về dự án Cụm công nghiệp Minh Sơn tỉnh Lạng Sơn? (Hình ảnh từ Internet)

Dự án đầu tư trong cụm công nghiệp có thời hạn sử dụng đất như thế nào?

Theo khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

[...]

4. Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

5. Người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 33 của Luật này;

b) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 34 của Luật này.

[...]

Theo đó thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Nếu thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

Quyền của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 18 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về quyền của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp như sau:

- Vận động, tiếp nhận dự án đầu tư vào cụm công nghiệp trên cơ sở quy hoạch chi tiết và ngành, nghề sản xuất kinh doanh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Huy động vốn để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

- Đầu tư xây dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng để cho doanh nghiệp thuê hoặc bán và kinh doanh các dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

- Quyết định cho thuê lại, giá cho thuê lại đất gắn với hạ tầng kỹ thuật chung, giá cho thuê hoặc bán nhà xưởng, kho bãi, văn phòng và giá các loại dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp.

Trường hợp cụm công nghiệp không do doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh làm chủ đầu tư thì việc cho thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai; giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung và các loại dịch vụ công cộng, tiện ích khác trong cụm công nghiệp do cơ quan có thẩm quyền quyết định.

- Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư (nếu có) hoặc xử lý đối với các dự án đầu tư trong cụm công nghiệp vi phạm pháp luật, ngừng hoạt động hoặc không thực hiện, chậm triển khai theo quy định của pháp luật đầu tư.

- Hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ theo quy định tại Nghị định 32/2024/NĐ-CP và quyền lợi chung theo quy định của pháp luật liên quan.