Quy mô, vị trí Khu nhà ở xã hội Phượng Mao (2) Bắc Ninh theo Quyết định 261 mới nhất?

Quy mô, vị trí Khu nhà ở xã hội Phượng Mao (2) Bắc Ninh theo Quyết định 261 mới nhất?

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định Quyết định 261/QĐ-UBND năm 2026 Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phượng Mao (2) thị xã Quế Võ (nay là phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh).

>>> TẢI VỀ Quyết định 261/QĐ-UBND năm 2026

Cụ thể thông tin về quy mô, vị trí Khu nhà ở xã hội Phượng Mao (2) Bắc Ninh theo Quyết định 261/QĐ-UBND năm 2026 cụ thể như sau:

Tên dự án: Dự án Khu nhà ở xã hội phường Phượng Mao (2) thị xã Quế Võ (nay là phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh).

Địa điểm: Phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh.

Quy mô dự án: Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 17.223 m2 , dân số khoảng 3.078 người.

Trong đó:

- Công trình nhà ở xã hội đáp ứng khoảng 1.062 căn hộ, gồm 03 tòa nhà ở xã hội T1, T2, T3 chiều cao 20 tầng nổi + 01 tầng tum + 01 tầng hầm.

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, PCCC, công viên cây xanh, bãi đỗ xe,... được đầu tư đồng bộ, hiện đại, tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế và các quy định của pháp luật đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

(Quy mô về số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan).

Dự kiến tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.408.833.000.000 đồng (Một nghìn bốn trăm linh tám tỷ, tám trăm ba mươi ba triệu đồng).

(Tổng vốn đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng mức đầu tư cuối cùng của dự án do nhà đầu tư xác định từ Báo cáo nghiên cứu khả thi được chủ đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500, quy định pháp luật về xây dựng)

[...]

>>> Xem chi tiết thông tin Khu nhà ở xã hội Phượng Mao (2) Bắc Ninh tại Quyết định 261/QĐ-UBND năm 2026.

Việc phát triển phân khúc nhà ở xã hội góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững trên địa bàn tỉnh.

Tham khảo thêm thông tin tại Các dự án nhà ở xã hội Bắc Ninh

Một số dự án nhà ở xã hội khác có mức giá hợp lí tại Bắc Ninh có thể tham khảo:

[1] Mua bán nhà đất tại Dự án Golden Park, Thị xã Quế Võ, Bắc Ninh Mới nhất

[2] Mua bán nhà đất tại Dự án Nhà ở xã hội Bắc Kỳ, Huyện Yên Phong, Bắc Ninh Mới nhất

Quy mô, vị trí Khu nhà ở xã hội Phượng Mao (2) Bắc Ninh theo Quyết định 261 mới nhất? (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.