Mở bán 239 căn hộ nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, từ 35,1 - 69,9m2, chỉ gần 19 tr/m2

Mở bán 239 căn hộ nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, từ 35,1 - 69,9m2, chỉ gần 19 tr/m2

Một dự án nhà ở xã hội mới với mức giá hợp lý đang được triển khai, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp tại Bắc Ninh.

Theo Thông báo 156/TB-SXD TẢI VỀ ngày 10/3/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc công bố công khai việc bán nhà ở xã hội dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) (đợt 2), dự án sẽ có 239 căn hộ được mở bán từ ngày 11/4/2026 với diện tích linh hoạt từ 35,1m² đến 69,9m², giá bán khoảng 18.562.210 đồng/m² (đã bao gồm VAT).

Dự án đầu tư xây dựng trên Lô đất (OXH) có tổng diện tích khoảng 10.004,6m2 thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang được UBND thành phố Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định 2560/QĐ-UBND ngày 31/10/2018; phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 565/QĐ-UBND ngày 08/5/2020 và Quyết định số 66/QĐ-UBND ngày 11/3/2025.

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Nhà ở xã hội cao tầng; hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

Xây dựng 02 công trình nhà ở với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 51.985m, trong đó:

- Nhà ở xã hội (01 toà) cao 12 tầng được xây dựng trên phần diện tích đất khoảng 8.004m, diện tích xây dựng khoảng 3.201m, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 37.874m, số căn hộ nhà ở xã hội dự kiến khoảng 467 căn;

- Nhà ở thương mại (01 toà) cao 15 tầng và 01 tầng hầm được xây dựng trên diện tích đất khoảng 2.001m2 (tương đương 20% diện tích đất ở của cả dự án), diện tích xây dựng khoảng 800,4m, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 14.111,4m2 số căn hộ dự kiến khoảng 150 căn.

Các không gian chức năng trong các toà nhà gồm: Các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả toà nhà.

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Tiến độ thực hiện dự án:

Theo Quyết định 542/QĐ-UBND ngày 22/5/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang:

- Hoàn thành thủ tục và xây dựng công trình: đến hết tháng 6/2027.

- Đưa dự án vào vận hành, kinh doanh: khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.

Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ đăng ký:

Người dân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội có thể nộp hồ sơ tại:

- Lô A-LK38-13, khu số 2, Khu đô thị phía Nam, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.

- Điện thoại liên hệ: 0963 919 186.

Trong quá trình đăng ký, nếu có phản ánh hoặc kiến nghị, các tổ chức và cá nhân có thể gửi thông tin tới UBND phường Bắc Giang hoặc Sở Xây dựng Bắc Ninh để được hướng dẫn và giải quyết theo quy định.

Dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động và các gia đình có thu nhập trung bình tại khu vực.

*Trên đây là thông tin Mở bán 239 căn hộ nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, từ 35,1 - 69,9m2, chỉ gần 19 tr/m2

Mở bán 239 căn hộ nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, từ 35,1 - 69,9m2, chỉ gần 19 tr/m2 (Hình từ Internet)

Đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2026 gồm những đối tượng nào?

Theo quy định tại khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Căn cứ quy định tại Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2026 bao gồm những đối tượng sau đây:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Lưu ý: Theo điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 TẢI VỀ bổ sung khoản 13 vào sau khoản 12 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và điểm b khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 TẢI VỀ đã thay thế cụm từ “các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76” bằng cụm từ“các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 13 Điều 76” tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì kể từ 01/7/2026, bổ sung thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội là người có từ 02 con đẻ trở lên khi đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội mới nhất hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/10/2025) như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

[...]

4. Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

5. Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[...]

Như vậy, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội kể từ ngày 10/10/2025 là 5,4%. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Lưu ý:

Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.