Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM (Phú thọ DMC) chính thức từ chủ đầu tư mới nhất?

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM (Phú thọ DMC) chính thức từ chủ đầu tư mới nhất?

Ngày 07/3/2026, Công ty Cổ phần Đức Mạnh là Chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng TPHCM đã có Công văn 72-26CV-DMC năm 2026 Thông tin hướng dẫn người dân về việc đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

>>> TẢI VỀ Công văn 72-26CV-DMC năm 2026 Thông tin hướng dẫn người dân về việc đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM

Tại Công văn nêu rõ:

Công ty Cổ phần Đức Mạnh là Chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng, Tp. Hồ Chí Minh.

Nhằm giúp người dân hiểu đúng quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội và tránh những hiểu nhầm trong quá trình tiếp cận thông tin dự án, Chủ đầu tư thông tin rõ một số nội dung như sau:

[1] Về việc công bố thông tin dự án

Căn cứ khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP), chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp thông tin để Sở Xây dựng công bố công khai.

Giai đoạn 1 - Công bố thông tin dự án

Theo điểm a khoản 1 Điều 38, sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư phải công khai các thông tin cơ bản của dự án để người dân:

- biết thông tin dự án,

- theo dõi, giám sát,

- chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

- Có thể nộp Đơn đăng ký (nếu muốn) để chủ đầu tư biết nhu cầu của người dân nhằm chuẩn bị phương án triển khai trong bước tiếp theo (chưa phải là hồ sơ để giải quyết việc mua nhà ở xã hội)

Hiện nay, dự án đang ở giai đoạn công bố thông tin theo quy định nêu trên, chưa phải là giai đoạn tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Giai đoạn 2 - Công bố thời điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà

Theo điểm b khoản 1 Điều 38, trước khi bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải báo cáo và để Sở Xây dựng công bố công khai:

- thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ

- thời điểm kết thúc nhận hồ sơ

- số lượng căn hộ bán

- diện tích và giá bán

Việc công bố này phải được thực hiện ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu nhận hồ sơ.

Chỉ sau khi có thông báo này, người dân mới chính thức nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Hiện nay, dự án chưa thực hiện tới giai đoạn này.

[2] Về nội dung “nhận đơn đăng ký”

Theo thông tin đã được công bố, thời gian nhận đơn đăng ký từ ngày 01/02/2026 đến ngày 31/3/2026. Lưu ý rằng, Đơn đăng ký (không kèm hồ sơ) nộp trong giai đoạn 1 (nếu có) hoàn toàn khác với Hồ sơ đăng ký mua nhà (đầy đủ hồ sơ chứng minh) trong giai đoạn 2.

Việc tiếp nhận đơn đăng ký trong giai đoạn này có ý nghĩa:

- giúp chủ đầu tư ghi nhận nhu cầu quan tâm của người dân đối với dự án, - làm cơ sở tổng hợp thông tin, chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo.

- việc nộp đơn không phải là căn cứ để xét duyệt mua nhà

Đây không phải là việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Do đó, người dân có thể:

- nộp Đơn đăng ký (không kèm hồ sơ) hoặc;

- không cần nộp Đơn và chờ đến khi Sở Xây dựng công bố thời điểm nhận hồ sơ.

Việc nộp Đơn ở thời điểm hiện nay không phải là nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

[3] Về thời điểm chính thức tiếp nhận hồ sơ mua nhà

Theo điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi tại điểm b khoản 1 Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP):

Trước khi thực hiện bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải báo cáo và để Sở Xây dựng công bố công khai:

- thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà

- thời điểm kết thúc nhận hồ sơ

- số lượng căn hộ được bán

- diện tích và giá bán nhà ở xã hội

Việc công bố này phải được thực hiện ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ. Thời gian nộp, tiếp nhận hồ sơ tối thiểu là 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận hồ sơ;

Chỉ sau khi Sở Xây dựng có thông báo công bố nội dung nêu trên thì người dân mới thực hiện nộp hồ sơ đăng ký mua (đầy đủ tài liệu kèm theo để minh chứng) nhà ở xã hội theo quy định.

[4] Quyền lợi của người dân

Việc người dân nộp hoặc không nộp đơn đăng ký trong giai đoạn hiện nay không ảnh hưởng đến quyền đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

Cụ thể:

- Trường hợp đã nộp đơn đăng ký theo thông báo hiện nay nhưng không nộp hồ sơ khi có thông báo tiếp nhận hồ sơ, thì vẫn không được xem xét mua nhà.

- Trường hợp chưa nộp đơn đăng ký theo thông báo hiện nay nhưng sau này nộp đầy đủ hồ sơ khi Sở Xây dựng thông báo tiếp nhận hồ sơ, thì vẫn được xem xét theo quy định.

Do đó, việc nộp đơn trước ngày 31/3/2026 không phải là điều kiện bắt buộc và không làm phát sinh quyền ưu tiên trong việc xét mua nhà ở xã hội.

[5] Về hình thức đăng ký trực tuyến

Để tạo thuận lợi cho người dân quan tâm đến dự án, Chủ đầu tư thiết lập biểu mẫu đăng ký trực tuyến (https://ducmanhgroup.com/don-dang-ky-nhu-cau-muathue-nha-o-xa-hoi-tai-so-324-ly-thuong-kiet?gidzl=0YFv8N86hH48DVaWVHgb40eqy29c7lGK4ZQZSM0Ofqv3PljzDaAjIKG-_2ao4g1CHpcdVsH27MK6SW-l5W)

Việc đăng ký này chỉ nhằm:

- ghi nhận thông tin người dân quan tâm đến dự án,

- tổng hợp thông tin nhu cầu, chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo.

Hình thức đăng ký này không thay thế cho việc hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội khi Sở Xây dựng công bố thông tin ở giai đoạn 2 và không phải là căn cứ xét duyệt mua nhà.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Công văn 72-26CV-DMC năm 2026 Thông tin hướng dẫn người dân về việc đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM.

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM (Phú thọ DMC) chính thức từ chủ đầu tư mới nhất? (Hình từ Internet)

Tải về Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM (Phú thọ DMC) Quận 10 mới nhất?

Tính đến thời điểm hiện tại đơn đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2026 được thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Dưới đây là đơn đăng ký mua dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM năm 2026:

>>> TẢI VỀ Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2026

Điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội được sửa đổi từ 9/2/2026?

Căn cứ Điều 32 Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, theo đó sửa đổi điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội từ 9/2/2026 như sau:

[1] Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) được xác định là không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy đề nghị xác nhận về điều kiện nhà ở, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội xác nhận theo quy định tại khoản [1]

Lưu ý: Trách nhiệm xác nhận cho đối tượng vào đơn đề nghị có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại Khoản này do Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội thực hiện bởi khoản 2 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP

[2] Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.