Quy mô dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM (Phú thọ DMC)?

Quy mô dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM (Phú thọ DMC)?

Ngày 02/02/2026, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã có Công văn 4052/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 về việc công bố thông tin Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng.

>> Xem chi tiết Công văn 4052/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026: Tải về

Theo đó, Sở Xây dựng công bố thông tin Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng Thành phố (http://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn), với nội dung như sau:

(1) Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

(2) Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đức Mạnh.

(3) Địa điểm xây dựng dự án: Số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh.

(4) Địa chỉ liên lạc: Số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh. - Số điện thoại liên hệ: 02363.538.268. - Website: https://ducmanhgroup.com/.

(5) Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh.

(6) Tiến độ thực hiện dự án: Theo Công văn 792/UBND-DA năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 của Công ty Cổ phần Đức Mạnh, thời gian và tiến độ thực hiện dự án như sau:

- Hoàn thành việc thi công, xây dựng dự án: 15 tháng kể từ ngày 10 tháng 02 năm 2025.

- Hoàn thành công tác nghiệm thu, bàn giao, đưa vào sử dụng: 18 tháng kể từ 2 ngày 10 tháng 02 năm 2025.

Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành công trình, thực hiện nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng: vào tháng 08 năm 2026.

(7) Quy mô dự án:

- Diện tích đất xây dựng công trình: 14.703,3m².

- Mật độ xây dựng: 36%.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 137.730,62m² (bao gồm phần hầm liên thông); Tầng cao công trình: 4 khối chung cư 25 tầng + mái che thang (không kể tầng hầm và tầng hầm lưng).

- Tổng số căn hộ của dự án là: 1.254 căn hộ (bao gồm căn hộ để bán nhà ở xã hội, cho thuê nhà ở xã hội và căn hộ bán theo giá kinh doanh thương mại).

- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội: 1.025 căn hộ. Quy mô dân số: 3.200 người.

Quy mô dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt TPHCM (Phú thọ DMC)? (Hình từ Internet)

Điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bổ sung bởi Điều 32 Nghị định 54/2026/NĐ-CP), theo đó điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội hiện nay như sau:

(1) Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) được xác định là không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy đề nghị xác nhận về điều kiện nhà ở, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội xác nhận theo quy định tại khoản này

(2) Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.