Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu cập nhật mới nhất?

Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu cập nhật mới nhất?

Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu là tên thương mại chính thức của dự án nhà ở xã hội được phát triển bởi chủ đầu tư BIC Việt Nam tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội (tên thường gọi trước đây là Rice City Thượng Thanh).

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đợt 1 khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu). Chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam.

>> XEM THÊM: Những điều cần lưu ý khi bốc thăm mua NOXH Rice City Long Châu

Thông tin về việc mở bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu Hà Nội được đăng tải trên:

- Website của Sở Xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn.

- Báo Kinh tế & Đô thị.

- Website chính thức của đại diện Liên danh Chủ đầu tư: www.bicvietnam.com.

- Website chính thức của Dự án: www.ricecitylongchau.com.

Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu có diện tích ô đất 60.355,3m2, diện tích xây dựng 18.150 m2, gồm 3 khối nhà 22 tầng (CT1, CT2, CT3), không có tầng hầm và tum thang. Quy mô dân số khoảng 4.584 người.

+ Công trình CT1 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ : 24/11/2025.

+ Công trình CT2, CT3 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ: 26/01/2026.

Tổng số căn hộ là 1.951 căn, gồm 1.765 căn nhà ở xã hội để bán (diện tích 32,31 - 69,9 m2) và 186 căn để thuê mua (32,31 - 77m2). Giá bán trung bình 29,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì); phí bảo trì 560.072 đồng/m2. Giá thuê mua trung bình 346.701 đồng/m2/tháng.

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên áp dụng hình thức tiếp nhận hồ sơ trực tuyến.

Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu?

Theo quy định tại Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì có 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được xác định ra sao?

Tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.