HƯỚNG DẪN nhận mã khách hàng dự án Rice City Long Châu chi tiết nhất?

HƯỚNG DẪN nhận mã khách hàng dự án Rice City Long Châu chi tiết nhất?

Dưới đây là hướng dẫn nhận mã mã khách hàng dự án Rice City Long Châu:

Dùng Email cá nhân thực hiện gửi thư điện tử đến địa chỉ thư điện tử của Chủ đầu tư: [email protected]

Lưu ý Copy đúng nội dung phần Tiêu đề/Chủ đề và Nội dung Email dưới đây, điền đủ thông tin cá nhân trên nội dung Email, sau đó gửi về địa chỉ thư điện tử của Chủ đầu tư.

Sau đó, hệ thống sẽ gửi Mã hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ NOXH đến Email cá nhân của người mua trong nội dung Email phản hồi.

*Lưu ý: Mọi giao dịch sau này với Chủ đầu tư sẽ được thực hiện qua Email mà người mua dùng để nhận mã hồ sơ (Email gửi Chủ đầu tư và Email khai báo trong đơn phải trùng nhau).

* Tiêu đề/Chủ đề Email:

DKMHS RiceCityLongChau

* Nội dung Email:

Kính gửi Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam,

Sau khi tự rà soát, điều kiện bản thân/hộ gia đình tôi đáp ứng điều kiện Mua/Thuê nhà ở xã hội theo quy định Luật và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2023, đề nghị Liên danh hướng dẫn tôi/hộ gia đình tôi hoàn thiện hồ sơ Mua/Thuê nhà ở xã hội tại dự án Rice City Long Châu theo các thông tin như sau:

1. Họ và tên:

2. CCCD số:

3. Số điện thoại liên hệ:

4. Email:

5. Địa chỉ thường trú/tạm trú:

6. Thuộc đối tượng (Điền số):

7. Nhu cầu đăng ký (Điền Mua hoặc Thuê mua):

8. Tình trạng hôn nhân (Điền Độc thân hoặc Đã kết hôn):

*Lưu ý:

- Tại mục 6: Thuộc đối tượng: Chỉ điền 1 đối tượng duy nhất (Theo người đứng đơn)

- Email cá nhân của các đối tượng là rất quan trọng, mọi giao dịch sau này với Chủ đầu tư sẽ được thực hiện qua Email này. (Email gửi Chủ đầu tư và Email khai báo trong đơn phải trùng nhau).

- Đề nghị các đối tượng kê khai đúng thông tin cá nhân trong nội dung Email;

- Chủ đầu tư KHÔNG chấp nhận liên hệ qua trung gian, môi giới dưới mọi hình thức. Đồng thời để lưu lại các minh chứng trong quá trình hỗ trợ, hướng dẫn cho các cá nhân, Chủ đầu tư KHÔNG thực hiện hỗ trợ hướng dẫn qua hình thức cuộc gọi bằng điện thoại, mobile, các ứng dụng thực hiện cuộc gọi online khác.

- Sau khi kiểm tra thông tin, Chủ đầu tư sẽ phản hồi Quý khách bằng Email trong thời gian sớm nhất. Vui lòng kiểm tra Hộp thư đến và cả mục Spam/ thư rác trên Email.

Hướng dẫn nội dung kê khai mục “6. Thuộc đối tượng”: Người mua tự rà soát kỹ quy định và xác định loại đối tượng của mình trong 11 đối tượng được hưởng chính sách NOXH và điền số tương ứng khi kê khai. Ví dụ: nếu xác định mình là đối tượng "Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị" thì nội dung điền như sau: “Mục 6. Thuộc đối tượng: 5”.

Sau đây là danh sách 11 đối tượng được hưởng chính sách NOXH:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ;

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn;

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo khu vực đô thị;

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;

(8) Cán bộ, công chức, viên chức ;

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định;

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở;

(11) Học sinh, sinh viên (chỉ được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập);

HƯỚNG DẪN nhận mã khách hàng dự án Rice City Long Châu chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Quy định việc xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công ra sao?

Căn cứ theo Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc nêu trên và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

[2] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

[3] Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

[4] Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.