Lưu ý khi tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu người dân cần nắm?

Nội dung chính

• Lưu ý khi tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu người dân cần nắm?
• Quy định việc xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công ra sao?
• Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Lưu ý khi tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu người dân cần nắm?

Dưới đây là những lưu ý khi tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu người dân cần nắm:

Liên danh HIM Làm Thủ Đô và BIC Việt Nam đã thông báo Kế hoạch bốc thăm căn hộ dự án Rice City Long Châu như sau:

Thời gian: 1 ngày duy nhất 24/11/2025 gồm 2 đợt bốc thăm:

+ Đợt 1: Từ 08h15 đến 08h45 Sáng: Các đối tượng ưu tiên thực hiện bốc thăm

+ Đợt 2: Từ 9h00 đến 11h00 Sáng: Các đối tượng còn lại thực hiện bốc thăm.

Hình thức bốc thăm:

- Trực tuyến qua đường link sẽ được gửi tới email trước giờ bốc thăm ngày 24/11/2025.

- Mỗi khách hàng chỉ được bốc 1 lần

Kết quả gồm 02 loại phiếu:

+ Phiếu Trúng: Trúng quyền mua/thuê mua với cụ thể vị trí căn hộ

+ Phiếu Trắng: Không trúng quyền mua/thuê mua căn hộ

Đăng ký và Cam kết tham gia:

- Tải xuống file đính kèm: Đăng ký và cam kết. Sau đó in ra, ký, scan, vào đường link ngay dưới đây tải file lên trước 17h00 ngày 22/11/2025

- Link gửi Đăng ký và cam kết tham gia bốc thăm

*Lưu ý trước khi tham gia:

- Chuẩn bị máy tính (có camera /webcam) hoặc điện thoại thông minh (khuyến khích dùng máy tính)

- Kiểm tra email còn đủ dung lượng bộ nhớ. Kiểm tra kỹ email gửi đến (cả trong Spam)

- Tuyệt đối không chia sẻ, cung cấp Mã Khách hàng, các đường link do chủ đầu tư gửi đến cho bất kỳ ai.

*Vừa rồi là thông tin "Lưu ý khi tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu người dân cần nắm?"

Lưu ý khi tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu người dân cần nắm? (Hình từ Internet)

Quy định việc xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công ra sao?

Căn cứ theo Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc nêu trên và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

[2] Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

[3] Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

[4] Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.