Dự án căn hộ chung cư Eaton Park tọa lạc ở đâu?

Dự án căn hộ chung cư Eaton Park tọa lạc ở đâu?

Dự án căn hộ chung cư Eaton Park tọa lạc ngay tại ví trí vàng phía Đông thành phố, nằm giữa ba tuyến đường lớn nhất TP Thủ Đức là Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và cách nút giao An Phú vỏn vẹn 450m, nhờ đó di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh Đông Nam Bộ nhanh chóng.

Dưới đây là một số thông tin về dự án căn hộ chung cư Eaton Park

- Tên dự án: Eaton Park

- Vị trí: Mặt tiền đường Mai Chí Thọ, An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

- Chủ đầu tư: Gamuda Land

- Thiết kế kiến trúc: Công ty TNHH AG Ingo.

- Thiết kế cảnh quan: Công ty TNHH LJ-Group.

- Đơn vị thi công phần ngầm: Unicons.

- Quy mô: 3,76 hecta.

- Sản phẩm: 1980 căn hộ, 20 căn shophouse và 52 căn shop

- Diện tích sản phẩm:

+ Căn hộ 1PN: diện tích 51 – 60 m2

+ Căn hộ 2PN: diện tích 74 – 80 m2

+ Căn hộ 3PN: diện tích 104 m2

+ Duplex: diện tích 55 - 59 m2

+ Căn hộ Penthouse: diện tích 208 - 220 m2

- Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.

- Tiện ích: Hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn hạng sang, khu chiêm nghưỡng phong cảnh, khu vui chơi trẻ em, vườn rau, sân cỏ đi bộ, khu BBQ, khu đọc sách ngoài trời, khu chiếu phim ngoài trời, khu tập thể dục ngoài trời, hồ bơi trẻ em, sân bóng đá Mini, phòng Gym, đường chạy bộ trên cao, thư viện đọc sách,hệ thống shophouse thương mại,..

Dự án căn hộ chung cư Eaton Park tọa lạc ở đâu? (Hình từ Internet)

Từ dự án căn hộ chung cư Eaton Park di chuyển đến trung tâm thành phố có dễ dàng không?

Căn hộ chung cư Eaton Park nằm tại Mai Chí Thọ trục đường xuyên tâm của trung tâm tài chính kinh tế quận Thủ Đức. Tại vị trí này rất dễ dàng duy chuyển đến các trung tâm tài chính bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh như:

- Chỉ 1 Phút đến khu đô thị chuẩn quốc tế The Global City

- Chỉ 1 phút đến khu thể thao Rạch Chiếc dự kiến tổ chức các thế vận hội quốc gia lớn nhất trong tương lai

- Chỉ 2 phút đến trung tâm tài chính bậc nhất Thủ Thiêm

- Chỉ 2 phút đến đô Thị Sala

- Chỉ 3 phút đến khu biệt thự Thảo Điền

- Chỉ 5 phút đến ủy ban nhân dân quận 2

- Chỉ 7 phút đến trung tâm hành chính quận 1

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

- Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

+ Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

+ Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

- Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

+ Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

+ Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

- Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

+ Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

+ Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.