- Thông tin quan trọng về dự án chung cư Eaton Park mà chủ đầu tư phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh là gì?
- Chủ đầu tư phải công khai các thông tin nào về căn hộ chung cư Eaton Park?
- Phương thức, hình thức công khai thông tin về dự án chung cư Eaton Park được pháp luật quy định như thế nào?
- Thời điểm công khai thông tin về dự án chung cư Eaton Park là khi nào?
Thông tin quan trọng về dự án chung cư Eaton Park mà chủ đầu tư phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh là gì?
Căn cứ khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về 04 thông tin quan trọng về dự án chung cư Eaton Park mà chủ đầu tư phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh, cụ thể gồm:
[1] Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;
[2] Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
[3] Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
[4] Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật này.
Thông tin quan trọng về dự án chung cư Eaton Park mà chủ đầu tư phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh là gì? (Hình từ Internet)
Chủ đầu tư phải công khai các thông tin nào về căn hộ chung cư Eaton Park?
Căn cứ khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các thông tin về căn hộ chung cư Eaton Park mà chủ đầu tư phải công khai gồm
[1] Loại bất động sản;
- Vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng;
- Thông tin về phần diện tích sử dụng chung;
[2] Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Giấy phép xây dựng;
- Thông báo khởi công xây dựng công trình;
- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án;
- Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
[3] Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
[4] Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua căn hộ;
[5] Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;
[6] Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);
Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
Phương thức, hình thức công khai thông tin về dự án chung cư Eaton Park được pháp luật quy định như thế nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về công khai thông tin dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:
Điều 4. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
[...]
3. Phương thức, hình thức công khai thông tin: Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp.
4. Việc công khai thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản thực hiện theo quy định của Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
5. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm cập nhật thông tin đã công khai trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày thông tin có sự thay đổi.
Như vây, theo quy định, thông tin về dự án chung cư Eaton Park phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên:
- Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Trang thông tin điện tử của doanh nghiệp;
Lưu ý: Khi có sự thay đổi liên quan đến dự án chung cư Eaton Park, thông tin đã công khai phải được cập nhật trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày thay đổi.
Thời điểm công khai thông tin về dự án chung cư Eaton Park là khi nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 4. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
1. Thời điểm công khai thông tin: Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản có trách nhiệm phải công khai đầy đủ các thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản.
[...]
Như vậy, thời điểm công khai thông tin về dự án chung cư Eaton Park là trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua căn hộ chung cư Eaton Park hoặc chuyển nhượng dự án chung cư Eaton Park.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
