- Chủ căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ đang cho thuê có quyền giữ thẻ căn cước của người thuê không?
- Nếu chủ căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ thu giữ căn cước của người thuê trái phép thì có bị xử phạt không?
- Bên thuê chung cư Kosmo Tây Hồ được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trong trường hợp nào?
Chủ căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ đang cho thuê có quyền giữ thẻ căn cước của người thuê không?
Căn cứ theo Điều 29 Luật Căn cước 2023, quy định về thu hồi, giữ thẻ căn cước như sau:
Điều 29. Thu hồi, giữ thẻ căn cước
[...]
2. Thẻ căn cước bị giữ trong trường hợp sau đây:
a) Người đang chấp hành biện pháp tư pháp giáo dục tại trường giáo dưỡng; người đang chấp hành quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc;
b) Người đang bị tạm giữ, tạm giam, chấp hành án phạt tù.
[...]
5. Thẩm quyền thu hồi, giữ thẻ căn cước được quy định như sau:
a) Cơ quan quản lý căn cước thực hiện thu hồi thẻ căn cước trong trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này;
b) Cơ quan tiếp nhận, trả kết quả khi thực hiện thủ tục tước quốc tịch Việt Nam, cho thôi quốc tịch Việt Nam hoặc hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam thì có trách nhiệm thu hồi để hủy thẻ căn cước của công dân và thông báo cho cơ quan quản lý căn cước;
c) Cơ quan thi hành quyết định tạm giữ, tạm giam; cơ quan thi hành án phạt tù; cơ quan thi hành biện pháp tư pháp giáo dục tại trường giáo dưỡng; cơ quan thi hành quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc thực hiện giữ thẻ căn cước trong trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
[...]
Căn cứ theo quy định trên, chủ căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ đang cho thuê không có quyền thu giữ thẻ căn cước của người thuê.
Theo quy định, chỉ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền như cơ quan công an, cơ quan thi hành án... mới được giữ thẻ căn cước trong các trường hợp pháp luật cho phép.
Chủ căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ cho thuê có được giữ thẻ căn cước của người thuê không? (Hình từ Internet)
Nếu chủ căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ thu giữ căn cước của người thuê trái phép thì có bị xử phạt không?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 7 Luật Căn cước 2023, quy định các hành vi bị nghiêm cấm như sau:
Điều 7. Các hành vi bị nghiêm cấm
1. Cấp, cấp đổi, cấp lại, thu hồi thẻ căn cước, giấy chứng nhận căn cước trái quy định của pháp luật.
2. Giữ thẻ căn cước, giấy chứng nhận căn cước trái quy định của pháp luật.
3. Nhũng nhiễu, gây phiền hà, phân biệt đối xử khi giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến căn cước, Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và Cơ sở dữ liệu căn cước.
[...]
Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 10 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 10. Vi phạm quy định về cấp, quản lý, sử dụng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân
[...]
2. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Chiếm đoạt, sử dụng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân của người khác;
[...]
Căn cứ theo quy định trên, chủ căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ đang cho thuê nếu tự ý thu giữ căn cước của người thuê trái phép thì có thể bị xử phạt hành chính từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng theo quy định.
Bên thuê chung cư Kosmo Tây Hồ được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trong trường hợp nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 có quy định:
Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở
1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này
[...]
3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;
b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;
c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
[...]
Theo quy định thì bên thuê chung cư Kosmo Tây Hồ được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trong trường hợp bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng; khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
