Đấu giá đất tại Đà Nẵng tháng 6 2025: 32 lô đất đấu giá dự kiến lên sàn?

Đấu giá đất tại Đà Nẵng tháng 6 2025: 32 lô đất đấu giá dự kiến lên sàn?

Theo dự kiến thông tin về đấu giá đất tại Đà Nẵng tháng 6 2025 sắp tới:

Sẽ có 32 lô đất ở chia lô trên địa bàn thành phố sẽ được đấu giá bởi Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam. Bước giá áp dụng cho tất cả các lô là 100.000 đồng/m2, mức phí 200.000 đồng/hồ sơ/thửa đất đối với lô đất có giá trị từ 1 đến dưới 5 tỉ đồng, và 300.000 đồng/hồ sơ/thửa đất đối với lô đất từ 5 tỉ đồng trở lên. Thời gian xem đất đấu giá được ấn định từ ngày 2/6 đến ngày 4/6.

Tại huyện Hòa Vang có lô 687 B2-27 tại Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ, xã Hòa Phước, tiếp giáp đường Kha Vạng Cân và Nguyễn Hàm Ninh. Quận Cẩm Lệ có 2 lô: lô 28-B2.17 và lô 34-B2.17 tại Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (giai đoạn 1), phường Hòa Xuân, tiếp giáp đường 29 Tháng 3 và đường Lỗ Giáng.

Quận Sơn Trà có 11 lô, bao gồm: Lô 01 B4 tại Khu TĐC Mân Thái 3, ngã tư Phạm Văn Xảo - Hồ Sỹ Phấn; Lô 01-B2 tại Khu TĐC Mân Thái 3, ngã ba Phạm Văn Xảo - Cổ Mân 9; Lô 29 B2-1 tại Khu công nghiệp dịch vụ thủy sản Thọ Quang, phường Nại Hiên Đông, mặt tiền đường Chu Huy Mân; các lô 30, 31, 32, 33, 35, 36, 38, 39 B2-1 cũng tại Khu công nghiệp dịch vụ thủy sản Thọ Quang, phường Nại Hiên Đông, mặt tiền đường Chu Huy Mân.

Quận Ngũ Hành Sơn có 18 lô, gồm các lô tại Khu tái định cư Khái Tây 2 (Bá Tùng mở rộng), phường Hòa Quý: 01, 02 B2-12 (ngã ba đường Ban Ban 15 - QH); 01 B2-14 (ngã tư đường Ban Ban 15 - QH); 01, 02 B2-21 (ngã ba đường Ban Ban 15 - Nguyễn Quý Cảnh); 01, 02 B2-23 (ngã ba đường Ban Ban 15 - đường Ban Ban 16); 31, 32 B2-24 (ngã ba/tư Hoàng Hối Khanh - đường Ban Ban 12/QH); 31 B2-26 (ngã tư Hoàng Hối Khanh - Nguyễn Quý Cảnh); 32 B2-26 (ngã ba Hoàng Hối Khanh - đường Ban Ban 14); và các lô 8, 10, 13, 27, 28, 36, 37 B2-3A thuộc Khu dân cư thu nhập thấp Đông Trà (giai đoạn 3) với 2 mặt tiền đường Võ Chí Công và Lưu Đình Chất.

>>>XEM THÊM Tổng hợp những dự án tại Đà Nẵng dự kiến tái khởi động

Bên cạnh 32 lô đất chia lô, khu đất vàng tại số 16 Bạch Đằng, phường Thạch Thang, quận Hải Châu cũng được Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng đưa ra đấu giá với diện tích 1.795 m2.

Hình thức đấu giá đất tại Đà Nẵng là theo hình thức trực tuyến. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng được UBND thành phố ủy quyền quản lý và triển khai đấu giá.

Lưu ý: Thông tin Đấu giá đất tại Đà Nẵng tháng 6 2025: 32 lô đất đấu giá dự kiến lên sàn? chỉ mang tính chất tham khảo.

Đấu giá đất tại Đà Nẵng tháng 6 2025: 32 lô đất đấu giá dự kiến lên sàn? (Hình từ Internet)

Giao đất cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định giao đất cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

[1] Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật Đất đai 2024.

- Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật Đất đai 2024.

[2] Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[3] Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai 2024;

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[4] Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai 2024 .

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[5] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm sau đây:

- Hằng năm phải công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật này để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất;

- Chỉ đạo việc bàn giao đất trên thực địa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

[6] Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

- Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;

- Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

- Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.

[7] Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[8] Chính phủ quy định chi tiết Điều 125 Luật Đất đai 2024.

Giá khởi điểm, giám định tài sản đấu giá được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 8 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung Khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 quy định về giá khởi điểm, giám định tài sản đấu giá như sau:

[1] Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định tại thời điểm:

- Trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;

- Trước khi thành lập Hội đồng đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

- Trước khi tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tự đấu giá.

[2] Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định như sau:

- Đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 1 Điều 4 của Luật Đấu giá tài sản 2016 thì giá khởi điểm được xác định theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó;

- Đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật Đấu giá tài sản 2016 thì giá khởi điểm do người có tài sản đấu giá tự xác định hoặc ủy quyền cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc cá nhân, tổ chức khác xác định.

[3] Tài sản đấu giá được giám định theo quy định của pháp luật hoặc khi có yêu cầu của người tham gia đấu giá và được sự đồng ý của người có tài sản đấu giá. Trình tự, thủ tục giám định được thực hiện theo quy định của pháp luật áp dụng đối với tài sản đó. Trong trường hợp giám định theo yêu cầu thì người yêu cầu thanh toán chi phí giám định.