Đấu giá đất Điện Biên: Dự kiến đấu giá đất dự án gần sân bay Điện Biên vào quý III 2025?

Đấu giá đất Điện Biên: Dự kiến đấu giá đất dự án gần sân bay Điện Biên vào quý III 2025?

UBND tỉnh Điện Biên vừa phê duyệt phương án đấu giá đất (đấu giá quyền sử dụng đất) để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ sân bay Mường Thanh.

Theo đó, tỉnh Điện Biên giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ sân bay Mường Thanh theo quy định của pháp luật hiện hành.

Vị trí khu đất tổ chức đấu giá đất Điện Biên lần này tọa lạc tại phường Thanh Trường, TP Điện Biên Phủ. Vị trí, ranh giới khu đất đấu giá xác định theo mảnh trích đo, trích lục, chỉnh lý địa chính số 01-2025 dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ sân bay Mường Thanh tỷ lệ 1:1.000. Tổng diện tích sử dụng để thực hiện dự án là gần 76.000m2.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, nghiệm thu theo quy định, bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý trên 55.500m2, chiếm 73,2%, gồm: đất đường giao thông gần 30.000m2; đất cây xanh gần 18.000m2, đất ở xã hội trên 5.000m2…

Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, nghiệm thu theo quy định, nhà đầu tư được quản lý, khai thác là trên 20.000m2, chiếm 26,8% (đất ở liền kề).

Theo đó, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở tại đô thị (đất ở liền kề) thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ sân bay Mường Thanh.

Đất công cộng (nhà văn hóa), cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe, đất ở xã hội thì Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng hoàn thiện đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, dự án đầu tư được phê duyệt, đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành; sau khi hoàn thiện bàn giao về địa phương quản lý, khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật.

Với đất ở xã hội, nhà đầu tư được lựa chọn đầu tư đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho khu đất dành cho nhà ở xã hội và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy hoạch.

Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá đất Điện Biên là trong quý III năm 2025. Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên được quy định tại Luật Đấu giá tài sản 2016.

*Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Đấu giá đất Điện Biên: Dự kiến đấu giá đất dự án gần sân bay Điện Biên vào quý III 2025? (Hình từ Internet)

Việc trả giá trong trường hợp đấu giá quyền sử đất theo phương thức trả giá lên được thực hiện như thế nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bởi Khoản 25 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 quy định về việc trả giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện như sau:

- Đấu giá viên yêu cầu người tham gia đấu giá thực hiện việc trả giá;

- Người tham gia đấu giá trả giá. Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả;

- Đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá;

- Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.

Có thể ủy quyền tham gia đấu giá đất Điện Biên được không?

Việc ủy quyền tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại Khoản 1 Điều 38 Văn bản hợp nhất 23/VBHN-VPQH năm 2024 hợp nhất Luật Đấu giá tài sản quy định như sau:

Điều 38. Đăng ký tham gia đấu giá

1. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản[131] theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

[...]

Như vậy, theo quy định trên:

Người tham gia đấu giá không tham gia đấu giá có thể ủy quyền tham gia đấu giá quyền sử dụng đất cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá thỏa mãn các điều kiện:

- Ủy quyền bằng văn bản

- Nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản

- Tuân thủ theo quy định của Luật Đấu giá tài sản 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan