Đà Nẵng ra mắt chuyên mục hướng dẫn thuê, mua nhà ở xã hội, thông tin cụ thể ra sao?

Đà Nẵng ra mắt chuyên mục hướng dẫn thuê, mua nhà ở xã hội, thông tin cụ thể ra sao?

Nhằm tạo điều kiện để người dân dễ dàng tiếp cận các chính sách về nhà ở xã hội, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã chính thức ra mắt chuyên mục “Hướng dẫn thuê, mua nhà ở xã hội” trên Cổng thông tin điện tử của Sở. Chuyên mục được triển khai tại địa chỉ: https://sxd.danang.gov.vn/web/guest/huong-dan-NOXH.

Hình từ Internet

Đây được xem là kênh thông tin chính thống, giúp cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố nhanh chóng nắm bắt các quy định mới nhất của pháp luật cũng như chính sách của địa phương.

Tại chuyên mục, người dân có thể tìm hiểu đầy đủ các nội dung liên quan như: đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội; điều kiện đăng ký thuê, mua; danh sách các dự án đang tiếp nhận hồ sơ; thành phần hồ sơ cần chuẩn bị; quy trình thực hiện và những lưu ý quan trọng trong quá trình nộp và xét duyệt.

Đặc biệt, hệ thống còn tích hợp chức năng tiếp nhận phản hồi trực tuyến, cho phép công dân gửi câu hỏi, kiến nghị khi gặp vướng mắc và được Sở Xây dựng xem xét, giải đáp kịp thời.

Việc ra mắt chuyên mục không chỉ góp phần minh bạch hóa thông tin, đẩy mạnh cải cách hành chính mà còn giúp người dân tiếp cận chính sách nhà ở xã hội thuận lợi hơn, qua đó nâng cao hiệu quả thực hiện các chương trình an sinh xã hội về nhà ở trên địa bàn thành phố.

*Trên đây là thông tin Đà Nẵng ra mắt chuyên mục hướng dẫn thuê mua nhà ở xã hội, thông tin cụ thể ra sao?

Đà Nẵng ra mắt chuyên mục hướng dẫn thuê, mua nhà ở xã hội, thông tin cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

04 trang điện tử chính thống đăng tải thông tin nhà ở xã hội theo Chỉ thị 34/CT-TTg

Ngày 11/12/2025, Thủ tướng Chính phủ có Chỉ thị 34/CT-TTg năm 2025 chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Tại Mục III Chỉ thị 34/CT-TTg năm 2025, Thủ tướng Chính phủ chỉ thị người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội như sau:

III. Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội

[...]

2. Chủ động tìm kiếm thông tin về nhà ở xã hội tại các kênh chính thống như Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án, báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương, trang thông tin của Chủ đầu tư dự án.

3. Kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký. Trường hợp phát hiện vi phạm, không đúng đối tượng, không đảm bảo điều kiện về thu nhập, nhà ở sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật; nếu đã thực hiện mua - bán sẽ bị thu hồi căn hộ, phạt hành chính và công khai thông tin theo quy định.

[...]

Như vậy, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chủ động tìm kiếm thông tin về nhà ở xã hội tại các kênh chính thống như:

(1) Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng;

(2) Trang Thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án;

(3) Báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương;

(4) Trang thông tin của Chủ đầu tư dự án.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 2026 là bao nhiêu %? Điều kiện vay như thế nào?

Căn cứ Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP thì điều kiện vay, mức vốn vay, lãi suất cho vay và thời hạn vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội 2026 tại Ngân hàng Chính sách xã hội như sau:

Thứ nhất, về điều kiện vay:

Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Lưu ý: Trường hợp đối tượng tại khoản 2, khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì được vay vốn ưu đãi khi đáp ứng các điều kiện trên.

Thứ hai, về mức vốn vay:

Mức vốn cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua nhà.

Thứ ba, về lãi suất cho vay:

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Thứ tư, về thời hạn vay:

Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.